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2016物业管理师制度与政策全真题
单项选择题
1、 市场竞争的核心要素是( )。
A.价格
B.质量
C.管理
D.服务
2、 在前期物业管理阶段，由于不具备业主大会成立的法定条件或者现实条件，在业主共同利益代表者缺位的情况下，物业服务企业的选择权由( )代为行使。
A.监理单位
B.建设单位
C.分包单位
D.设计单位
3、 为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。
A.依法取得房屋所有权证的
B.共有房屋已取得共有人同意的
C.符合安全标准的
D.权属有争议的
4、 为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向( )提出申请，批准后方可实施。
A.城市房地产行政主管部门
B.房屋管理部门
C.建设部门
D.规划部门
5、 计人定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的( )。
A.合法性原则
B.相关性原则
C.对应性原则
D.合理性原则
6、 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由( )来依法办理有关行政审批手续。
A.业主大会
B.业主
C.业主委员会
D.居民委员会代表
7、 物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )万元的罚款。
A.1～3
B.2～5
C.3～5
D.5～7
8、 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。
A.10%
B.30%
C.50%
D.70%
9、物业管理最主要的特点是( )。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.集中化
多项选择题
10、 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利中，以( )等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。
A.批评
B.规劝
C.公示
D.调节
E.协调
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