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物业管理师制度与政策提升题
单项选择题
1、2002年，( )建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。
A.建设部
B.人事部
C.住宅小区管理机构
D.建设部和人事部
2、 房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供( )的活动。
A.居间服务
B.无偿服务
C.有偿服务
D.劳务服务
3、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.10
B.15
C.20
D.30
4、 物业管理服务行为是一种市场行为，应当遵循( )的市场原则。
A.等价交换
B.等价有偿
C.公平交易
D.公平竞争
5、 为贯彻住房和城乡建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，住房和城乡建设部于1995年印发了( )及考评验收工作的通知。
A.《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
B.《全国优秀管理住宅小区标准》
C.《物业管理条例》
D.《物业服务企业财务管理规定》
6、 在物业管理一级服务标准中，物业应确保每日巡查( )次小区房屋单元门、楼梯通道。
A.1
B.2
C.3
D.4
多项选择题
7、物业管理的专业化要求物业管理企业( )。
A.运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
B.有专业的人员配备
C.有固定的经营场所
D.有专门的组织机构
E.有科学、规范的管理措施与工作程序
8、 物业管理在我国社会经济中的地位与作用有( )
A.实施物业管理有利于促进经济增长
B.实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C.实施物业管理有利于解决中低收入居民的住房困难
D.实施物业管理有利于维护社区稳定
E.实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展
9、 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供( )
A.《住宅质量保证书》
B.《住宅使用说明书》
C.《房屋所有权证书》
D.《房地产权属证书》
E.《治安责任保证书》
10、 住宅专项维修资金管理实行( )的原则。
A.专户存储
B.专款专用
C.所有权人决策
D.企业管理
E.政府监督
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