物业管理师制度与政策巩固题
单项选择题
1、 申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起( )日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。
A.30
B.45
C.60
D.72
2、 一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。
A.省级政府建设主管部门
B.国务院建设主管部门
C.县市政府房地产主管部门
D.设区的市级政府房地产主管部门
3、 物业管理师注册审查机构自受理注册申请之日起( )个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的审查工作，并将注册申请人员材料和审查意见报注册审批机构审批。
A.20
B.28
C.30
D.45
4、 物业服务合同一般属于长期的( )合同，需要当事人对合同的期限进行约定。
A.专业性
B.综合性
C.技术性
D.持续性
5、 确立物业服务收费与服务水平相适应原则，有利于( )。
A.物业的保值增值
B.培育业主的住房消费观念
C.维护大多数业主的合法权益，保障物业管理活动的顺利进行
D.更好地提供物业管理服务，发挥对物业管理事项、物业管理区域的全面了解
6、 物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以( )审定的建筑用途划分。
A.建设部门
B.城市规划部门
C.物业管理部门
D.业主大会
7、 关于商品房销售面积争议的说法，错误的是( )。
A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
8、为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括( )。
A.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意
B.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员贿赂等不正当手段谋取中标
C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
D.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的'公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益
9、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取( )的方式确定。
A.领导推荐
B.直接指定
C.轮流派出
D.随机抽取
多项选择题
10、 制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。
A.民主协商
B.平衡利益
C.自我管理
D.自我处分
E.自由举报
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