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2016物业管理师制度与政策练习试题
单项选择题
1、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )备案。
A.中华人民共和国国土资源部
B.中华人民共和国交通运输部
C.中华人民共和国公安部
D.房地产开发主管部门
2、 物业管理一级服务标准中，保洁服务要求雨水、污水井每月检查( )次，视检查情况及时清掏。
A.1
B.2
C.3
D.4
3、 住宅专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项维修资金属于( )所有。
A.业主
B.物业服务企业
C.房屋规划主管部门
D.国家
4、 物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括( )。
A.绿化工具购置费
B.补苗费
C.农药化肥费
D.种苗种植费
5、 在注册有效期内，物业管理师变更执业单位，应当向注册审查机构办理变更注册手续，办理变更注册需要提交的材料是( )。
A.与聘用单位签订的劳动合同
B.中华人民共和国物业管理师延续注册申请表
C.工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明
D.达到注册期内继续教育要求的证明材料
6、 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A.5
B.10
C.15
D.21
7、物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含( )。
A.管理服务人员工资
B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
C.按规定提取的工会经费、职工教育经费
D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金
多项选择题
8、 确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。
A.城市规划
B.年度建设用地计划
C.年度固定资产投资计划
D.房地产开发年度计划
E.土地利用总体规划
9、 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利中，以( )等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。
A.批评
B.规劝
C.公示
D.调节
E.协调
10、《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是( )。
A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C.已取得工程竣工验收合格证
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
E.持有建设用地规划许可证
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