2016物业管理师经营管理试题
单项选择题
1、 【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊需求，在物业经营管理中，物业服务企业不需要协调和安排的是( )。
A.餐饮服务
B.住宿服务
C.午问休息
D.购物服务 2、【2011年真题】物业服务企业发生的财务费用不包括( )。
A.罚没支出
B.利息支出
C.筹资手续费
D.汇兑损失
3、 【2012年真题】写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是( )。
A.可能面积的组合
B.寻租者将来扩展办公室面积的计划
C.寻租者现在的办公面积
D.寻租者经营业务的性质
4、 【2012年真题】房屋租赁成本租金中不包括( )。
A.房产税
B.投资利息
C.折旧费
D.利润
5、 【2012年真题】国有企事业单位管理自管公房，应持有( )。
A.房地产权证或房屋使用权证
B.房地产权证或房屋所有权证
C.房地产权证或房屋租赁证
D.房屋占有权证或房屋租赁证
6、 【2011年真题】房屋租赁关系在法律上是一种( )关系。
A.所有权转移
B.委托管理
C.经济要式契约
D.经济非要式契约
7、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为( )。
A.税前现金流
B.税后现金流
C.税前利润
D.税后利润
多项选择题
8、 【2011年真题】编制成本预算应遵循的基本要求有( )。
A.成本预算必须同其他预算相协调
B.成本预算要以各项定额为基础
C.成本预算要完全符合实际
D.成本预算应有相应的技术经济措施保证
E.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益
9、【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有( )。
A.进出通道管理
B.停车场管理
C.外来人员管理
D.顾客投诉处理
E.产品防伪打假
10、 【2013年真题】当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户( )。
A.应具备相互均等的财务能力
B.所要求的租赁价格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.与次要租户提供的商品类型应互补
E.都应被视为整个购物中心内的一部分
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