注册物业管理师制度与政策测试题

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注册物业管理师制度与政策测试题

　　单项选择题

注册物业管理师制度与政策测试题

　　1、房地产权属登记的作用不包括( )。

　　A.保证房地产交易安全的需要

　　B.保护房地产权利人的需要

　　C.避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险

　　D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作

　　2、下列业主在履行物业管理活动的义务中，( )是确保物业管理正常运行的必要前提。

　　A.执行业主大会的决定

　　B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金

　　C.配合物业服务企业开展服务活动的义务

　　D.按时缴纳物业服务费用

　　3、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。

　　A.业主的共同利益

　　B.物业的使用、维护、管理

　　C.业主应当履行的义务

　　D.违反规约应当承担的责任

　　4、物业服务合同的委托方是( )。

　　A.业主代表

　　B.业主委员会

　　C.居民委员会

　　D.建设单位

　　5、【2014年真题】物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )基础服务。

　　A.公共性

　　B.专业性

　　C.关联性

　　D.全面性

　　6、【2013年真题】物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照( )的比例确定。

　　A.业主大会同意

　　B.当地政府规定

　　C.职工大会商定

　　D.企业核定

　　7、为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括( )。

　　A.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意

　　B.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员不正当手段谋取中标

　　C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

　　D.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益

　　多项选择题

　　8、符合建设单位在承接查验中义务的有( )。

　　A.建设单位应当在物业承接查验协议签订后14日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备

　　B.建设单位应当根据物业服务企业的书面通知，及时解决现场查验中发现的物业共用部位、共用设施设备数量和质量不符合规定的问题，并组织物业服务企业复验

　　C.建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

　　D.建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议

　　E.建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，在物业承接查验中免除自身责任，加重物业服务企业的责任，损害物业买受人的权益

　　9、【2014年真题】物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有( )。

　　A.合法性

　　B.公开性

　　C.对应性

　　D.合理性

　　E.相关性

　　10、建设工程竣工验收的条件包括：( )。

　　A.完成工程设计和合同约定的各项内容

　　B.有完整的技术档案和合同约定的各项内容

　　C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　D.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

　　E.有建设单位签署的工程质量保修书

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