注册物业管理师制度与政策习题
单项选择题
1、《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。
A.业主
B.物业服务管理部门
C.物业服务企业
D.物业服务企业会同业主
2、 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业分为四个资质等级，其中一级资质等级要求，其注册资本不低于( )万元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务，可以约定的内容很多，不包括( )。
A.业主和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式
B.物业服务企业分包专项服务事项的权利
C.业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
D.物业服务企业公示物业服务项目、服务标准和收费标准的义务
4、 业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A.1/3
B.2/3
C.1/4
D.1/2
5、 房屋权属注销登记在受理登记后的( )日内核准注销，并注销房屋权属证书。
A.5
B.15
C.20
D.30
6、 业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。
A.社区委员会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
7、 [2012年真题】公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的( )提取。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
8、 【2013年真题】物业服务合同的标的.是物业服务企业提供的( )物业服务。
A.个性化
B.差异化
C.公共性
D.公益性
多项选择题
9、在物业管理区域发生事故时，要求物业服务企业履行( )义务。
A.立即采取应急措施，避免扩大损失
B.及时向有关行政管理部门报告事故
C.协助做好救助工作
D.尽一切办法，避免媒体曝光
E.采取强制措施赔偿受害者损失
10、《条例》在立法过程中，主要遵循以下( )基本原则。
A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
B.重点维护弱势群体业主合法权益的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从实际出发，实事求是的原则
E.公开、公平、公正原则
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