注册物业管理师制度与政策预测题

注册物业管理师制度与政策预测题

　　单项选择题

　　1、 《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当(　　)。

　　A.予以刑事拘留

　　B.予以警告

　　C.处1000元以上3000元以下的罚款

　　D.责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主

　　2、 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送(　　)备案。

　　A.中华人民共和国国土资源部

　　B.中华人民共和国交通运输部

　　C.中华人民共和国公安部

　　D.房地产开发主管部门

　　3、 物业的所有权人是(　　)。

　　A.业主

　　B.业主委员会

　　C.业主代表

　　D.居民委员会

　　4、 下列选项中，( )是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

　　A.I临时管理规约

　　B.物业服务合同

　　C.管理规约

　　D.前期物业服务合同

　　5、 《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用(　　)。

　　A.业主委员会制度

　　B.协议制度

　　C.审核制度

　　D.登记制度

　　6、 物业的使用与维护合同的主要内容不包括(　　)。

　　A.业主装饰装修房屋的约定

　　B.双方确认共用部位共用设施设备存在的问题

　　C.物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务

　　D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

　　7、 随着物业管理行业的迅猛发展以及对物业管理认识的不断深化，大家逐步认识到，对物业管理从业人员实行更加严格的(　　)，是提高从业人员专业素质的必要途径。

　　A.市场准人制度

　　B.专业化制度

　　C.行业准入制度

　　D.多元化制度

　　8、【2014年真题】物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和(　　)。

　　A.物业承接查验制度

　　B.物业管理师制度

　　C.前期物业管理招标投标制度

　　D.住宅专项维修资金制度

　　多项选择题

　　9、《物理管理条例》注重保持法规、政策的(　　)，对被实践证明是行之有效的制度。

　　A.综合性

　　B.承继性

　　C.专业性

　　D.持续性

　　E.技术性

　　10、物业服务从业人员的专业素质主要由(　)构成。

　　A.职业道德

　　B.学历背景

　　C.专业知识

　　D.执业技能

　　E.从业经验

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