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注册物业管理师制度与政策仿真题
单项选择题
1、 一级物业服务企业资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为( )个工作日。
A.10
B.20
C.30
D.40
2、物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据( )，定期检查房屋共用部位的使用状况。
A.房屋规划部门的要求
B.房屋实际使用年限
C.物业服务合同的约定条款
D.业主的要求
3、 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前( )个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
A.3
B.6
C.2
D.1
4、 有关物业服务合同的表述，说法错误的是( )。
A.物业服务合同属于民事合同的范畴
B.物业服务合同是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议
C.物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格
D.业主和物业服务企业之间是领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系
5、 实施执业资格制度的行业，由( )负责确定必须由取得执业资格的人员充任关键岗位及工作规范。
A.物业行政主管部门
B.国务院住房城乡建设主管部门
C.业主大会
D.业主委员会
6、 主要考虑传统房管模式根深蒂固，采取渐进式的方法进行改革，体现了物业管理政策法规的( )。
A.借鉴性
B.过渡性
C.针对性
D.配套性
7、 实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。
A.物业服务企业的支出
B.物业服务收益
C.物业共用部位的改造费用
D.物业服务企业的酬金
8、 物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以( )审定的建筑用途划分。
A.建设部门
B.城市规划部门
C.物业管理部门
D.业主大会
9、物业管理的重点是公共部位和共用设施设备，这是物业管理服务( )特点。
A.产品公共性
B.受益主体广泛性
C.管理事项的综合性
D.物业服务合同的长期性
多项选择题
10、在物业管理区域发生事故时，要求物业服务企业履行( )义务。
A.立即采取应急措施，避免扩大损失
B.及时向有关行政管理部门报告事故
C.协助做好救助工作
D.尽一切办法，避免媒体曝光
E.采取强制措施赔偿受害者损失
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