注册物业管理师经营管理预习题

注册物业管理师经营管理预习题

　　单项选择题

　　1、【2013年真题】反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表是(　　)。

　　A.资产负债表

　　B.利润表

　　C.损益表

　　D.现金流量表

　　2、 【2013年真题】物业管理中的投标费用属于(　　)。

　　A.边际成本

　　B.机会成本

　　C.沉没成本

　　D.差异成本

　　3、 【2011年真题】下列期房价格的公式，正确的是(　　)。

　　A.期房价格=现房价格+风险补偿

　　B.期房价格>现房价格-风险补偿

　　C.期房价格<现房价格-风险补偿

　　D.期房价格=现房价格-折旧补偿

　　4、【2014年真题】我国住房抵押贷款的计息方式是按(　　)计息。

　　A.单利

　　B.复利

　　C.年度

　　D.季度

　　5、 【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是(　　)。

　　A.名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值

　　B.当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率

　　C.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

　　D.当每年计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

　　6、 【2014年真题】物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为(　　)模式。

　　A.物业服务提供商

　　B.物业资源开发商

　　C.物业顾问服务商

　　D.物业设施维护商

　　多项选择题

　　7、【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有(　　)。

　　A.进出通道管理

　　B.停车场管理

　　C.外来人员管理

　　D.顾客投诉处理

　　E.产品防伪打假

　　8、 【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有(　　)。

　　A.所有权人

　　B.共有人

　　C.所有权人委托的代理人

　　D.房屋的抵押人

　　E.按照法定程序指定的代管人

　　9、【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有(　　)。

　　A.地理位置

　　B.供应商

　　C.广告公司

　　D.客户

　　E.政府公众

　　10、 【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括(　　)。

　　A.周边配套设施

　　B.物权种类

　　C.房地产投机

　　D.城市规划的要求

　　E.周边交通条件

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