注册物业管理师制度与政策基础题
单项选择题
1、 邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。
A.物业管理无要求
B.小区居民素质有特定要求
C.物业管理有特定要求
D.小区公用设施与设备有特殊要求
2、 一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。
A.省级人民政府建设主管部门
B.国务院建设主管部门
C.县市人民政府房地产主管部门
D.设区的市级人民政府房地产主管部门
3、 在( )收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A.底薪制
B.包干制
C.混合制
D.酬金制
4、 业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由( )承担物业建造过程中的质量责任。
A.建设单位
B.监理单位
C.咨询单位
D.设计单位
5、 住宅专项维修资金划转后的`账目管理单位，由( )决定。
A.业主
B.业主委员会
C.居民委员会
D.业主大会
6、 【2014年真题】根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，下列服务标准中，属于一级服务标准的是( )。
A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上
B.设有服务接待中心，公示24小时服务电话
C.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
D.载人电梯早6点晚12点正常运行
7、物业服务企业和业主在使用《普通住宅小区物业管理服 务等级标准(试行)》时，应当注意的问题不包括( )。
A.《标准》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集 资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B.《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况， 由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高 ，表示物业服务标准 越低
C.《标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物 业服务合同的双方协商约定
D.选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配 套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
8、物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在( )以上。
A.75%
B.80%
C.85%
D.90%
多项选择题
9、 《物业管理条例》明确了推行招标投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业服务企业。
A.客观
B.公正
C.诚实信用
D.公开
E.公平
10、 《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限，符合规定的包括( )。
A.教育用地30年
B.居住用地70年
C.娱乐用地40年
D.工业用地50年
E.综合或者其他用地50年
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