注册物业管理师制度与政策基础题

注册物业管理师制度与政策基础题

　　单项选择题

　　1、 邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对(　　)的物业管理项目。

　　A.物业管理无要求

　　B.小区居民素质有特定要求

　　C.物业管理有特定要求

　　D.小区公用设施与设备有特殊要求

　　2、 一级物业服务企业资质证书由(　　)负责颁发。

　　A.省级人民政府建设主管部门

　　B.国务院建设主管部门

　　C.县市人民政府房地产主管部门

　　D.设区的市级人民政府房地产主管部门

　　3、 在(　　)收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

　　A.底薪制

　　B.包干制

　　C.混合制

　　D.酬金制

　　4、 业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由(　　)承担物业建造过程中的质量责任。

　　A.建设单位

　　B.监理单位

　　C.咨询单位

　　D.设计单位

　　5、 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由(　　)决定。

　　A.业主

　　B.业主委员会

　　C.居民委员会

　　D.业主大会

　　6、 【2014年真题】根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，下列服务标准中，属于一级服务标准的是(　　)。

　　A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上

　　B.设有服务接待中心，公示24小时服务电话

　　C.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

　　D.载人电梯早6点晚12点正常运行

　　7、物业服务企业和业主在使用《普通住宅小区物业管理服 务等级标准(试行)》时，应当注意的问题不包括(　)。

　　A.《标准》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集 资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准

　　B.《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况， 由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高 ，表示物业服务标准 越低

　　C.《标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物 业服务合同的双方协商约定

　　D.选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配 套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

　　8、物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在(　)以上。

　　A.75%

　　B.80%

　　C.85%

　　D.90%

　　多项选择题

　　9、 《物业管理条例》明确了推行招标投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过(　　)的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　A.客观

　　B.公正

　　C.诚实信用

　　D.公开

　　E.公平

　　10、 《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限，符合规定的包括(　　)。

　　A.教育用地30年

　　B.居住用地70年

　　C.娱乐用地40年

　　D.工业用地50年

　　E.综合或者其他用地50年

【注册物业管理师制度与政策基础题】相关文章：

注册物业管理师制度与政策仿真题10-10

注册物业管理师管理实务基础题08-13

物业管理师制度与政策提升题07-13

注册物业管理师制度与政策模拟试题10-23

注册物业管理师制度与政策模考题06-02

注册物业管理师制度与政策试题06-14

注册物业管理师经营管理基础题06-16

物业管理师《制度与政策》真题试卷10-11

注册物业管理师制度与政策练习题10-02

注册物业管理师基本制度与政策试题09-24