注册物业管理师经营管理备考题

　　单项选择题

　　1、【2014年真题】在成本分析的基础上，根据业务量、成本和利润之间的关系，按照预算期内可能的一系列业务量水平编制的.系列预算方法称为(　　)预算法。

　　A.增量

　　B.固定

　　C.弹性

　　D.滚动

　　2、【2014年真题】某经济适用房小区位于城市近效区，交通较便利，居民以工薪族为主，总建筑面积为20万m2，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设(　　)较为适宜。

　　A.西餐厅

　　B.宫廷菜

　　C.快餐厅

　　D.私家菜

　　3、【2014年真题】一般而言，商场内商品损耗的大部分是由(　　)造成的。

　　A.消费者不良行为

　　B.供应商不良行为

　　C.商品质量较差

　　D.内部员工不良行为

　　4、【2011年真题】关于写字楼分类的说法，正确的是(　　)。

　　A.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型

　　B.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

　　C.建筑面积是写字楼分类的主要依据

　　D.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

　　5、【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是(　　)。

　　A.物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

　　B.物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

　　C.物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入

　　D.物业服务企业只获取物业服务费

　　多项选择题

　　6、【2011年真题】编制成本预算应遵循的基本要求有(　　)。

　　A.成本预算必须同其他预算相协调

　　B.成本预算要以各项定额为基础

　　C.成本预算要完全符合实际

　　D.成本预算应有相应的技术经济措施保证

　　E.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益

　　7、【2011年真题】在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有(　　)等。

　　A.区位和交通

　　B.建筑形式

　　C.建筑物的出租率

　　D.物业管理水平

　　E.为租户提供的服务

　　8、【2011年真题】建筑物折旧分为(　　)。

　　A.功能折旧

　　B.人为折旧

　　C.经济折旧

　　D.物质折旧

　　E.自然折旧

　　9、【2011年真题】房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有(　　)等。

　　A.供款偿还期

　　B.内部收益率

　　C.净现值

　　D.投资回报率

　　E.现金回报率

　　10、【2014年真题】下列资源中，属于物业服务企业无形资源的有(　　)。

　　A.品牌资源

　　B.管理技术资源

　　C.人力资源

　　D.社会关系资源

　　E.信息类资源

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