注册物业管理师制度与政策练习题

注册物业管理师制度与政策练习题

　　单项选择题

　　1、 在物业全部出售并交付给业主之前，(　　)仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用。

　　A.施工单位

　　B.设计单位

　　C.分包单位

　　D.建设单位

　　2、 下列选项中，(　　)阻碍了物业管理市场的发展。

　　A.政府核定物业服务收费标准

　　B.实行市场调节价的物业服务收费

　　C.定价标准不客观

　　D.经济发展状况与市场的差异

　　3、 为维护物业管理活动的交易秩序，《物业服务收费管理办法》规定，对于欠费业主，(　　)应当督促其限期交纳。

　　A.业主委员会

　　B.建设单位

　　C.物业服务企业

　　D.设计单位

　　4、 【2013年真题】下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是(　　)。

　　A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用

　　B.违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具

　　C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修

　　D.未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

　　5、直辖市房地产行政部门负责颁发和管理(　)物业服务企业资质证书。

　　A.一级

　　B.一级与二级

　　C.二级与三级

　　D.一级、二级与三级

　　多项选择题

　　6、 应当配合协助筹备组开展工作的组织有(　　)。

　　A.建设单位

　　B.施工单位

　　C.物业服务企业

　　D.分包单位

　　E.设计单位

　　7、 业主将住宅改变为经营性用房的危害有(　　)。

　　A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活

　　B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张

　　C.造成楼板的承重力过大

　　D.会造成国家税费的大量流失

　　E.对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护

　　8、 房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家统一投资、统一分配、统一修缮管理的统包统支制度，发挥国家、企业和个人的积极性，推行(　　)的综合开发模式，建立并完善商品房市场。

　　A.独立核算

　　B.统一规划

　　C.合理布局

　　D.综合开发

　　E.配套建设

　　9、 物业服务企业享有的权利包括(　　)。

　　A.监督权

　　B.缔约权

　　C.选举权

　　D.获取报酬权

　　E.管理权

　　10、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为的是(　)。

　　A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物

　　B.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

　　C.只在一个中介服务机构执行业务

　　D.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

　　E.法律、法规禁止的其他行为

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