物业管理师模拟试题《制度与政策》
单项选择题
1、物业服务企业规范业主装饰装修行为的主要政策依据是( )。
A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
B.《住宅室内装饰装修管理办法》
C.《物业管理企业资质管理试行办法》
D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
2、 房地产交易行为是平等民事主体之间的民事行为，遵循( )等原则。
A.公平、公开、公正
B.客观、公平、公正
C.公开、科学、严谨
D.自愿、公平、诚实信用
3、 房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之13起( )内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
A.9个月
B.6个月
C.3个月
D.1年
4、 《物业管理条例》的立法指导思想，主要体现的方面不包括( )。
A.强调业主与社区委员会是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
5、 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A.5
B.10
C.15
D.21
6、 下列选项中，房屋权属登记机关不予登记的是( )。
A.申报不实的
B.属于违章建筑的
C.涂改房屋权属证书的
D.按照规定需要补办手续的
7、房地产开发企业的最低注册资本是( )。
A.100万元
B.300万元
C.500万元
D.1000万元
多项选择题
8、 《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规的特点主要包括( )。
A.过渡性
B.配套性
C.借鉴性
D.操作性
E.针对性
9、 物业服务定价成本由( )组成。
A.绿化养护费用
B.秩序维护费
C.技术开发费
D.办公费用
E.固定资产折旧费用
10、 《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A.区、县人民政府房地产行政主管部门
B.居民委员会
C.人民检察院
D.乡镇人民政府
E.街道办事处
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