房产经纪人《经纪概论》试题

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房产经纪人《经纪概论》试题

　　在日常学习和工作生活中，我们都离不开试题，借助试题可以检验考试者是否已经具备获得某种资格的基本能力。什么样的试题才能有效帮助到我们呢？下面是小编为大家整理的房产经纪人《经纪概论》试题，仅供参考，大家一起来看看吧。

房产经纪人《经纪概论》试题

　　房产经纪人《经纪概论》试题 1

　　1、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。

　　A.目的性

　　B.时效性

　　C.增值性

　　D.系统性

　　2、下列关于经纪的表述中，不正确的是(　)。

　　A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

　　B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

　　C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

　　D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

　　3、经纪活动起源于(　)。

　　A.第一次社会大分工

　　B.第二次社会大分工

　　C.第三次社会大分工

　　D.现代市场经济

　　4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为(　)行为。

　　A.代理

　　B.行纪

　　C.居间

　　D.代办

　　5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(　)。

　　A.独立从事房地产经纪工作的自然人

　　B.可以在全国范围内从业

　　C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

　　D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

　　6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是(　)。

　　A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

　　B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

　　C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

　　D.只能在报名所在地注册执业

　　7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(　)的，不予注册。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　8、道德的客观方面包括(　)。

　　A.道德意识

　　B.道德标准

　　C.道德信念

　　D.道德判断

　　9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(　)。

　　A.道德规范

　　B.道德观念

　　C.职业道德

　　D.社会道德

　　10、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　11、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。

　　A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

　　B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

　　C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

　　D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

　　12、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　13、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

　　A.对环境变化适应能力差

　　B.横向沟通协调较为困难

　　C.双重领导，违反了统一指挥原则

　　D.高层决策迟缓

　　14、下列说法中，不正确的是( )。

　　A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

　　B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

　　C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

　　D.房地产抵押合同自登记之日起生效

　　15、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。

　　A.为委托人保守商业秘密

　　B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

　　C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

　　D.向委托人披露相关信息

　　16、下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。

　　A.佣金通常为3%

　　B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人

　　C.勿需在代理协议中说明佣金收费率

　　D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

　　17、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

　　A.强制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　18、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

　　A.独立从事房地产经纪工作的自然人

　　B.可以在全国范围内从业

　　C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

　　D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

　　19.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

　　A.双方签字

　　B.房地产管理部门认可

　　C.公证机关公证

　　D.税务部门征税

　　20、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(　)。

　　A.请问上次是哪位业务员接待您的

　　B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

　　C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

　　D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

　　答案：CDCCD DCBCA BDCBC DCCCC

　　房产经纪人《经纪概论》试题 2

　　单项选择题

　　1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( C)元。

　　A.40 000

　　B.53 600

　　C.66 800

　　D.80 000

　　2.商品房预售合同登记备案应由( A)办理。

　　A.房地产开发商

　　B.房地产销售代理机构

　　C.商品房预购人

　　D.房地产开发商和商品房预购人共同

　　3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( C)万元之间。

　　A.60-100

　　B.64-80

　　C.64-100

　　D.80-100

　　4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( C)亿元。

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0

　　5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C)登记

　　A.预告

　　B.变更

　　C.更正

　　D.异议

　　6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为( B)万元。

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以( B)元以下的罚款。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( B)日前，申请延续注册。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权( D)。

　　A.属于房地产开发企业

　　B.属于业主共有

　　C.属于物业服务企业

　　D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

　　10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( B)合同。

　　A.物业托管

　　B.物业服务

　　C.物业管理

　　D.物业委托

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