2017建筑工程包工价格

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2017建筑工程包工价格

　　模板：20-50元/平米(粘灰面)

2017建筑工程包工价格

　　砼：45-50元/立，

　　钢筋：600-780元/吨，或者40-50元/m2 绑扎 18--28

　　砌筑：280-350元/立。

　　抹灰：12-25元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆)

　　面砖粘贴28/m2.

　　室内地面砖(600*600)28元/平米，

　　踢脚线：12元/米，

　　室内墙砖：30元/平米(包括倒角)

　　楼梯间石材：35元/平米，踏步板磨边：16元/米。

　　石膏板吊顶：26元(平棚)铝扣板吊项：35元/平米，

　　蹲台隔断：180-360元/蹭位。

　　大白乳胶漆：12元/平米。

　　外墙砖：35 —— 65元/平米，

　　外墙干挂蘑菇石：80--120元/平米。

　　屋面挂瓦：33元/平米。

　　水暖：16元/平米(建筑面积)

　　电气照明部分：18元/平米。

　　架子工12--18元/m2 ，

　　房地产建筑成本(按建筑平方米算)

　　1、桩基工程(如有)：70——100元/平方米;

　　2、钢筋：40——75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160——300元/平方米;

　　3、砼：0.3——0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100——165元/平方米;

　　4、砌体工程：60——120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　5、抹灰工程：25——40元/平方米;

　　6、外墙工程(包括保温)：50——100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300——1000元/平方米;

　　7、室内水电安装工程(含消防)：毛坯房35——45元一平米，精装房80——120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);

　　8、屋面工程：15——30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25——0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90——300元/平方米，一般为90——150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;

　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30——150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);

　　11、地下室(如有)：增加造价40——100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

　　12、电梯工程(如有)：40——200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;

　　13、人工费：130——200元/平方米;

　　14、室外配套工程：30——300元/平方米，一般约为70——100元/平方米;

　　15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70——150元/平方米;

　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5——8%：约60——90元/平方米;

　　17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30——50元/平方米;

　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10——30元/平方米;

　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90——180元/平方米;

　　20、上交国家各种税费(总造价3.3——3.5%)：33——70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

　　以上没有算精装修，一般造价约为1000——2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐化成本。精装修造价一般为500——1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000——10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

　　21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15——100元/平方米;

　　22、监理费：3——30元/平方米;

　　23、广告、策划、销售代理费：一般30——200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;

　　24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70——100万/亩，容积率一般为1.0——2.0，故折算房价为：525——1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500——3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100——500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;

　　25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100——500元/平方米，各地标准都不一样。

　　结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500——1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐化成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100——200元/平方米。

　　12墙一个平方需要64块标准砖

　　18墙一个平方需要96块标准砖

　　24墙一个平方需要128块标准砖

　　37墙一个平方需为192块标准砖

　　49墙一个平方需为256块标准砖

　　计算公式：

　　单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

　　单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

　　空心24墙一个平方需要80多块标准砖

　　一个土建工程师应掌握的数据(转)

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1、多层砌体住宅：

　　钢筋30KG/m2

　　砼0.3—0.33m3/m2

　　2、多层框架

　　钢筋38—42KG/m2

　　砼0.33—0.35m3/m2

　　3、小高层11—12层

　　钢筋50—52KG/m2

　　砼0.35m3/m2

　　4、高层17—18层

　　钢筋54—60KG/m2

　　砼0.36m3/m2

　　5、高层30层H=94米

　　钢筋65—75KG/m2

　　砼0.42—0.47m3/m2

　　6、高层酒店式公寓28层H=90米

　　钢筋65—70KG/m2

　　砼0.38—0.42m3/m2

　　7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

　　2、模版面积占建筑面积2.2左右

　　3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

　　4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

　　三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

　　3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

　　4、瓷砖15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　四、基础数据

　　1、混凝土重量2500KG/m3

　　2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

　　3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

　　4、石子重量2200KG/m3

　　5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

　　6 、一立方米空心砖175块左右

　　7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

　　一点不同观点：

　　1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

　　2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

　　3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

　　4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

　　5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

　　6、工程石子重量1800KG/m3 。 )

　　0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

　　G=0.617*D*D/100

　　每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

　　其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg……

　　Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

　　Φ6=0.222Kg

　　Φ8=0.395Kg

　　Φ10=0.617Kg

　　Φ12=0.888Kg

　　Φ14=1.21Kg

　　Φ16=1.58Kg

　　Φ18=2Kg

　　Φ20=2.47Kg

　　Φ22=3Kg

　　Φ25=3.86Kg

　　我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。