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一级建造师《工程法规》知识考点及示例

时间:2024-10-31 22:53:26 题库 我要投稿
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2016一级建造师《工程法规》知识考点及示例

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2016一级建造师《工程法规》知识考点及示例

  考点一:建设工程债权制度

  1、债的基本法律关系(略)

  2、建设工程债的发生根据

  1. 债发生的依据――――合同、侵权行为、P23《侵权责任法》不当得利、无因管理

  3、建设工程债的常见种类

  2.建设工程债的种类――施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 (看P23【案例】 )

  【真题示例】

  1.在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于( )之债。

  A.侵权 B.合同 C.无因管理 D.不当得利

  2. 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值 10 万元的某设备错发给了丙施工单位,几天后,甲索回该设备并交付给乙。乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款 1万元。下列关于本案中债的性质的说法,正确的有( )。

  A.甲错发设备给丙属于无因管理之债

  B.丙向甲返还设备属于不当得利之债

  C.乙向甲支付设备款属于合同之债

  D.甲向乙少收 1 万元货款属于侵权之债

  E.丙擅自使用该没备对乙应承担侵权之债

  【注意】本题较难,涉及的知识点较多

  3. 下列行为中,构成无因管理的有( )。

  A.甲接受委托帮助他人保养施工机具

  B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火

  C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治

  D.戊见门前马路污水井盖被盗,恐致路人跌伤,遂插树枝以警示

  E.总承包单位结算时超付分包单位丁,丁明知该情况但未告知总承包单位

  考点二:建设工程物权制度

  1、物权的法律特征和主要种类 P17

  物权的分类: 所有权――最完整的权利(占有、使用、收益、处分的权利)

  用益物权――土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

  担保物权――抵押权、质权、留置权

  2、土地所有权、建设用地使用权和地役权 P19

  1.土地所有权:1)城镇市区土地归国家所有――国有土地所有权由国务院代表国家行使

  2)农村土地归集体所有――耕地经营期限30年

  2.建设用地使用权――

  1)可以采用出让或者划拨等方式

  2)工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地――一块地、两个人

  应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  3)设立建设用地使用权――向登记机构申请使用权登记――登记时设立

  4)处分土地使用权――附着于土地上的建筑物、构筑物等一并处分

  3.地役权――(注意概念)P20

  【真题示例】

  1.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同,约定建设单位向该企业支付用地费用,该企业向建设单位提供场地。在此合同中,建设单位拥有的权利是( )。

  A.相邻权 B.地役权

  C.土地出租权 D.建设用地使用权

  2.下列权利中,属于用益物权的有( )。

  A.地役权 B.留置权 C.土地承包经营权

  D.建设用地使用权 E.宅基地使用权

  3、物权的设立、变更、转让、消灭和保护 P20页

  1.不动产物权变动一登记――记载于不动产登记簿时发生效力

  债权与物权区分原则――合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力

  2.动产物权变动:

  一般物――占有和交付为公示手段

  船舶、航空器、机动车――登记交付――但未经登记,不得对抗善意第三人

  3.物权的保护

  物权受到侵害――权利人可通过:和解、调解、仲裁、诉讼解决

  考点三:建设工程代理制度

  1、代理的法律特征和主要类型

  委托授权

  被代理人A 代理人B(代理人的行为由被代理人负责)

  代理人的行为后果由

  被代理人和第三人承担和享有 已被代理人的名义

  第三人C

  B在代理权限范围内 以A名义与C进行民事活动 法律后果归A 合同当事人是AC――代理行为具有法律意义

  2、代理分类: 委托代理:由委托人委托

  法定代理:监护人(被代理人仅限于无民事行为、限制民事行为能力人)

  指定代理:法院或有关机关指定.

  2、建设工程代理行为的设立和终止

  (一)建设工程代理行为的设立

  1、不得委托代理的建设工程活动 P14页

  四种情形: 1)建设工程承包活动不得委托代理:

  2)禁止全部转包

  3)禁止肢解后以分包的名义转包

  4)主体结构由总承包人完成

  2、民事法律行为的委托代理 P14页

  (二)建设工程代理行为的终止 P14

  3、代理和被代理人的权利、义务、法律责任

  1、责任承担:一般代理―――――A承担 (图例中)

  转托他人复代理――事先同意或事后及时告诉====有权代理

  但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)

  无权代理――没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认 不追认无效。

  表见代理――∈无权代理,但有效C有理由相信B有权代理(盖章的空白合同书)

  默示代理――∈有权代理―A知道B无权代理,但不否认==同意==A承担后果

  2、连带责任: 授权不明――AB连带责任

  BC串谋―――连带责任

  C故意――C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动.给他人造成损失

  ―BC连带责任

  违法代理―――B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对

  的――AB连带责任

  3.什么是连带责任:权利人找谁承担到可以

  【真题示例】

  1.某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出,合同定价遵守公司规定,但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意,遂与王某签订了订货合同,并将获得的补贴款人账。王某行为的法律 定性是( )。

  A.合法行为 B.无权代理 C.不正当竞争 D.滥用代理权

  2.被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失,应( )。

  A.由被代理人向第三人承担责任,代理人承担连带责任

  B.由被代理人独自向第三人承担责任

  C.由第三人自己承担损失

  D.由代理人独自向第三人承担责任

  考点四:建筑工程保险制度

  1、保险与保险索赔的规定

  一、保险的法律概念

  1.当事人――投保人(被保险人)、保险人(保险公司)

  2.关系人――被保险人、受益人

  2、建设工程保险的主要种类和投保权益

  一、建筑工程一切险(及第三者责任险)

  (建筑工程一切险还加保第三者责任险 P41↓④)

  1. 投保人与被保险人

  业主或工程所有人

  被保险人范围较宽: 承包人、分包人

  技术顾问(由业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问)

  2.保险责任的范围――建造过程中自然事件、意外事件P41页

  3.除外责任一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41

  4.第三者责任险:第三者人身伤亡、疾病、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用

  5.赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额 P42↓①

  6.保险期限――从工程动工或材料设备抵达工地一至验收合格或所有人占有、接受工程(以先发生者为准)

  二、安装工程一切险(及第三者责任险)――不超过3个月的考核期

  三、建筑职工意外伤害险

  四、保险代理人与经纪人的区别:

  1. 代理人是接受保险公司委托――推销保险――责任由保险公司承担

  2.经纪人――接受客户委托――根据客户情况帮助其选择保险公司

  【真题示例】

  1.某建设工程项目既含有土木建筑工程项目也含有安装工程项目,工程总造价1.6亿元,其中安装工程项目造价约为0.6亿元,则下列关于该项目投保的说法正确的是( )。P40

  A.整个项目按安装工程一切险投保

  B.整个项目按建设工程一切险投保

  C.该项目土木建筑工程项目按建筑工程一切险投保;安装工程项目按安装工程一切险投保

  D.整个项目按安装工程一切险附加建设工程一切险投保

  考点五:建设工程担保制度

  1、担保与担保合同的规定

  担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。

  2、建设工程保证担保的方式和责任

  一、担保方式――保证、抵押、质押、留置、定金

  必需由第三人担保

  二、保证的基本法律规定

  1.保证合同(应当以书面形式订立)

  2.保证方式:1)一般保证――先找债务人,再找保证人――有顺序

  2)连带保证――可找债务人或保证人偿还――没有顺序

  如果没有约定或约定不明按照连带保证

  3.保证人资格:

  1.)可以作为保证人的:法人、其他组织或公民

  2.)不能作为保证人的:国家机关×

  以公益为目的的事业单位、社团×

  分支机构、职能部门×(分支机构有法人授权的在授权范围内作保)

  如:项目经理部不能作为保证人

  3.)担保范围――主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

  当事人对担保范围没有约定或约定不明――全部范围担保

  4.)保证期间――债权人许可债务人转让债务的规定

  债权人与债务人协商变更合同的规定

  保证期间的规定履行期届满之日起6个月内P 36

  三、建设工程施工常用的保证种类 施工投标保证金P36页

  三种: 合同履约保证金

  工程款支付担保

  3、抵押权、质权、留置权、定金的规定

  一、抵押权

  1.抵押的概念:关键词:债务人或第三人――不转移占有(动产或不动产)――作为担保。债权人――折价、拍卖、变卖――优先受偿

  2.抵押物:1)可以抵押的财产(六类)P36―37页

  土地所有权

  耕地、宅基地、自留地、自留山

  2)不可以抵押的: 以公益为目的事业单位、社团的教育、医疗卫生及其他公益设施

  所有权、使用权不明或有争议的财产

  被查封、扣押、监管的财产

  3.抵押权的生效:

  1)强制登记:不动产、车辆等抵押权――登记时生效

  2)自愿登记:其他抵押权――――――=签订时设定

  3)清偿顺序:登记优先、时间优先

  二、质权

  1.质权的概念:关键词:债务人或第三人――动产或权利――转移占有――债权人折价、拍卖、变卖――优先受偿。

  2.质权是一种约定担保,以转移占有为特征;质押权自交付质物时生效

  3.质物――动产、权利(票据、股票、知识产权)

  三、留置

  1.留置的概念:关键词:债权人按照约定――占有债务人的动产――依法留置――债权人折价、拍卖、变卖――优先受偿。

  2.留置权的适用范围:保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权

  四、定金:

  1.定金的法律后果: 守约――定金抵做价款或收回;

  违约――给付方违约,无权要求返还:接收方违约,双倍返还

  定金应当以书面形式约定

  2.定金的要求: 定金从实际交付之日起生效

  定金≤主合同总标的的20%

  【真题示例】

  1. 施工企业购买材料设备后交付承运人运输,,未按约定给付承运费用时,承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物,承运人行使的是( )。

  A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.所有权

  2. 根据《物权法》的相关规定,以建筑物抵押的。抵押权自( )时设立。

  A.合同签订 B.备案 C.交付 D.登记

  3.根据有关担保的法律规定,属于不得抵押的财产有( )。

  A.土地所有权 B.农村集体宅基地土地使用权

  C.学校游泳馆产权 D.荒地承包经营权

  E.被扣押的房屋

  4.甲企业向乙银行借款100万元,由丙企业作为保证人。合同签订3个月后,甲与乙协商,将贷款金额增加到150万元,甲和乙通知了丙,丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法,正确的是( )。(2011)P36

  A.丙应承担150万元的保证责任,因为丙对甲和乙的通知未予答复,视为默认

  B.丙不再承担保证责任,因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意

  C.丙不再承担保证责任,保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效

  D.丙对100万元应承担保证责任,增加的50万元不承担保证责任

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