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一级建造师法规知识高频考点总结
挥汗读书不已，人皆怪我何求。我岂更求荣达，日长聊以销忧。读书，为明理也;明理，为做人也。今天应届毕业生考试网小编为大家编辑整理了一级建造师法规知识高频考点总结，希望对大家一建考试有所帮助。
IZ301070建设工程担保制度
1Z301071 担保与担保合同的规定
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
1Z3011072 建设工程保证担保的方式和责任
一、担保方式――保证、抵押、质押、留置、定金
必需由第三人担保
二、保证的基本法律规定
1.保证合同(应当以书面形式订立)
2.保证方式：1)一般保证――先找债务人，再找保证人――有顺序
2)连带保证――可找债务人或保证人偿还――没有顺序
如果没有约定或约定不明按照连带保证
3.保证人资格：
1.)可以作为保证人的：法人、其他组织或公民
2.)不能作为保证人的：国家机关×
以公益为目的的事业单位、社团×
分支机构、职能部门×(分支机构有法人授权的在授权范围内作保)
如：项目经理部不能作为保证人
3.)担保范围――主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
当事人对担保范围没有约定或约定不明――全部范围担保
4.)保证期间――债权人许可债务人转让债务的规定
债权人与债务人协商变更合同的规定
保证期间的规定履行期届满之日起6个月内P 36
三、建设工程施工常用的保证种类 施工投标保证金P36页
三种： 合同履约保证金
工程款支付担保
1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定
一、抵押权
1.抵押的概念：关键词：债务人或第三人――不转移占有(动产或不动产)――作为担保。债权人――折价、拍卖、变卖――优先受偿
2.抵押物：1)可以抵押的财产(六类)P36―37页
土地所有权
耕地、宅基地、自留地、自留山
2)不可以抵押的： 以公益为目的事业单位、社团的教育、医疗卫生及其他公益设施
所有权、使用权不明或有争议的财产
被查封、扣押、监管的财产
3.抵押权的生效：
1)强制登记：不动产、车辆等抵押权――登记时生效
2)自愿登记：其他抵押权――――――=签订时设定
3)清偿顺序：登记优先、时间优先
二、质权
1.质权的概念：关键词：债务人或第三人――动产或权利――转移占有――债权人折价、拍卖、变卖――优先受偿。
2.质权是一种约定担保，以转移占有为特征;质押权自交付质物时生效
3.质物――动产、权利(票据、股票、知识产权)
三、留置
1.留置的概念：关键词：债权人按照约定――占有债务人的动产――依法留置――债权人折价、拍卖、变卖――优先受偿。
2.留置权的适用范围：保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权
四、定金：
1.定金的法律后果： 守约――定金抵做价款或收回;
违约――给付方违约，无权要求返还：接收方违约，双倍返还
定金应当以书面形式约定
2.定金的要求： 定金从实际交付之日起生效
定金≤主合同总标的的20%
【真题示例】
1. 施工企业购买材料设备后交付承运人运输，，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是( )。
A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.所有权
2. 根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的。抵押权自( )时设立。
A.合同签订 B.备案 C.交付 D.登记
3.根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有( )。
A.土地所有权 B.农村集体宅基地土地使用权
C.学校游泳馆产权 D.荒地承包经营权
E.被扣押的房屋
4.甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业作为保证人。合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是( )。(2011)P36
A.丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认
B.丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
C.丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效
D.丙对100万元应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任
1Z301080 建筑工程保险制度
1Z301081 保险与保险索赔的规定
一、保险的法律概念
1.当事人――投保人(被保险人)、保险人(保险公司)
2.关系人――被保险人、受益人
1Z301082 建设工程保险的主要种类和投保权益
一、建筑工程一切险(及第三者责任险)
(建筑工程一切险还加保第三者责任险 P41↓④)
1. 投保人与被保险人
业主或工程所有人
被保险人范围较宽： 承包人、分包人
技术顾问(由业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问)
2.保险责任的范围――建造过程中自然事件、意外事件P41页
3.除外责任一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的 P41
4.第三者责任险：第三者人身伤亡、疾病、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用
5.赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额 P42↓①
6.保险期限――从工程动工或材料设备抵达工地一至验收合格或所有人占有、接受工程(以先发生者为准)
二、安装工程一切险(及第三者责任险)――不超过3个月的考核期
三、建筑职工意外伤害险
四、保险代理人与经纪人的区别：
1. 代理人是接受保险公司委托――推销保险――责任由保险公司承担
2.经纪人――接受客户委托――根据客户情况帮助其选择保险公司
【真题示例】
1.某建设工程项目既含有土木建筑工程项目也含有安装工程项目，工程总造价1.6亿元，其中安装工程项目造价约为0.6亿元，则下列关于该项目投保的说法正确的是( )。P40
A.整个项目按安装工程一切险投保
B.整个项目按建设工程一切险投保
C.该项目土木建筑工程项目按建筑工程一切险投保;安装工程项目按安装工程一切险投保
D.整个项目按安装工程一切险附加建设工程一切险投保
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