中级经济师考试房地产知识点：建设用地概述

　　导语：建设用地landforconstruction建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。我们一起来看看相关的'考试内容吧。

　　一、建设用地概念和分类

　　概念：城市的土地属于国家所有

　　农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有

　　建设用地不能直接使用农村集体所有土地，必须通过征用变为国家所有后，再以各种方式获得土地的使用权

　　分类：1，按建设用地所以权分;

　　2，按建设用地服务的产业类型分;

　　3，按建设用地来源分;

　　4，按建设用地使用期限分;

　　5，按建设用地生产规模分;

　　6，按建设用地用途分

　　二、建设用地取得方式

　　1.征收;

　　2.划拨;

　　3.出让;

　　4.租赁;

　　5.国有建设用地使用权作价出资或授权经营;

　　6.使用权转让;

　　7.使用权转移.

　　三.建设用地管理

　　(一)建设用地管理的概念和对象

　　概念: 国家合理组织建设用地利用,而采取的行政,法律经济和工程技术相结合的综合措施.

　　对象: 已利用除去农用地外的非农生产用地.

　　(二)管理原则

　　1,节约.

　　2,规划控制,

　　3.有偿使用,

　　4.社会,经济,生态统一

　　(三)建设用地管理主要内容

　　1,宏观调控管理;

　　2,农用地转用管理;

　　3.土地征收管理;

　　4.申请,审查,报批

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