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监理工程师《案例分析》练习试题及答案
在日常学习和工作生活中，我们需要用到练习题的情况非常的多，通过这些形形色色的习题，使得我们得以有机会认识事物的方方面面，认识概括化图式多样化的具体变式，从而使我们对原理和规律的认识更加的深入。你所了解的习题是什么样的呢？以下是小编精心整理的监理工程师《案例分析》练习试题及答案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
监理工程师《案例分析》练习试题及答案 1
【案例1】
某建设工程，建设单位决定进行公开招标。经过资格预审，A、B、C、D 四家施工单位通过了审查，并在规定时间内领取了招标文件。投标人 A 在取得了招标文件后，认真核对了工程量，根据当前当地市场状况、材料供求情况和材料价格情况，基于询价，并对措施项目作出处理后确定报价。在报价全部完成后，投标人 A 按照规定时间将投标文件送达了招标单位。
投标人 D 在赶往指定地点提交投标文件的时候，由于交通拥堵，投标人 D 察觉可能在投标截止时间前不能赶到，因此给招标人打电话，说明理由和自己的报价，要求参加竞标，投标文件将随后补上。招标人同意了该要求。
评标过程中，招标人采用综合评议法，最终选定投标人 D 为中标单位。对此结果，其他投标人均表示异议。
【问题】
1.什么是措施项目?投标人在投标时对措施项目应当如何处理?
2.招标人选定投标人 D 中标正确吗?为什么?
【考点】
考查考生对于评标相关工作要求的掌握情况。
【参考答案】
1.措施项目是指为完成建设工程项目施工，发生了该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。工程量清单计价时，对措施项目清单可作调整。措施项目清单为可调整清单。
招标方的“措施项目一览表”内容只列项目，由投标方根据实际施工方案自主计算措施项目的量及费用并报价;而不是由招标人提供工程量。投标人对招标文件中所列的项目，可根据企业自身特点作适当的变更和增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，措施项目清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，而施工中又必须发生的项目，招标人有权认为其已经分摊在分部分项工程量清单的综合报价中，将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。
2.招标人选定投标人 D 中标的做法不正确。
投标人 D 不能及时上交投标文件，应当视为放弃投标，招标人应当按照作废处理，不能将失去资格的投标人 D 确定为中标人。
【案例2】
某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第 45 天，与该监理单位签订了委 托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中，有 A、B、C、D、E、F、C、H 等施工单位报名投标，经监理单 位资格预审均符合要求，但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为 A 施工单位有资格参加投标。
评标委员会由 5 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任 1 人、建设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 3 人。
评标时发现，B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由; D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法 不符合招标文件的要求;H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工 单位的.投标文件均符合招标文件要求。
建设单位最终确定 G 施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该 施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后 48 小时内， G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失 150 万元;总价值 100 万 元的待安装设备彻底报废;G 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元，租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值 25 万元的汽车被烧 毁。另外，大火扑灭后 G 施工单位停工 5 天，造成其它施工机械闲置损失 2 万元以及必要的管理保卫人员费用支出 1 万元，并预计工程所需清理、修复费用 200 万元。损失情况经项目监理机构审核属实。
问题：
1.指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
2.在施工招标资格预审中，监理单位认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。
3.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。
4.判别 B、D、F、H 四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。
5.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?
参考答案
1.在监理中标通知书发出后第 45 天签订委托监理合同不妥，依照招投标法，应于 30 天内签订合同。
在签订委托监理合同后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低 10% 的协 议不妥。依照招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
2，监理单位认为 A 施工单位有资格参加投标是正确的。以所处地区作为确定投标资 格的依据是一种歧视性的依据;这是招投标法明确禁止的;
3.评标委员会组成不妥，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任。正确组成应为：
评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中。技术、经济等方面的专家不得少于成 员总数的三分之二。
4.B、F 两家施工单位的投标不是有效标。D 单位的情况可以认定为低于成本，F单位的 情况可以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。D、H 两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大偏差。
5.安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失 150 万元，其他单位临时停放在现场的汽车损失 25 万元，待安装的设备的损失 100 万元，工程所需清理、修复费用 200 万元。施工单位应承担的费用包括 C 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元，租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元，大火扑灭后 C 施工单位停工 5 天，造成其他施工机械闲置损失 2 万元以及必要的管理保卫人员费用支出 1 万元。
监理工程师《案例分析》练习试题及答案 2
单项选择题
1、下列各项中，不属于估价委托合同作用的是( )。
A、建立受法律保护的委托与受托关系
B、明确委托人和房地产估价机构的权利和义务
C、载明估价的有关事项
D、作为估价机构内部存档管理的凭据
2、下列有关房地产估价文书的描述中，错误的是( )。
A、估价委托书作为重要的估价依据，应放入估价技术报告中
B、估价委托合同应载明估价的有关事项
C、估价作业方案中应包括工作的主要内容
D、估价所需资料清单应根据估价对象状况、估价目的等确定
3、房地产估价报告对语句的要求不包括( )。
A、句子简洁，概括性强
B、搭配得当
C、逻辑严密
D、用词简练、标准
4、下列有关估价报告写作的文字要求，描述错误的是( )。
A、句子应简洁
B、句子搭配要得当
C、句子逻辑性严密
D、可运用非标准词汇
5、下列不属于房地产估价报告封面应包括内容的是( )。
A、估价报告的名称
B、估价报告的编号
C、估价项目的名称
D、注册房地产估价师的住址
6、下列关于估价报告出具日期的说法中，正确的是( )。
A、估价报告出具日期应与实地查勘期一致
B、估价报告出具日期应与致函日期一致
C、估价报告出具日期应与估价作业期一致
D、估价报告出具日期应与价值时点一致
7、下列关于致估价委托人函写作的说法中，正确的是( )。
A、致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章
B、致估价委托人函的落款日期可以在房地产估价机构的资质有效期外
C、致估价委托人函中应写明估价作业日期
D、致估价委托人函中的估价结果必须写明最终评估价值的总价和单价
8、当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时，房地产估价机构予以了相应的估价假设，该假设是( )。
A、一般假设
B、未定事项假设
C、背离事实假设
D、不相一致假设
9、估价结果报告应记载的事项不包括( )。
A、估价目的
B、估价结果
C、估价方法
D、目录
10、估价结果报告中，不同种类的估价目的其表述应不同，下列估价目的的表述错误的是( )。
A、抵押估价目的表述为：“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产市场价值”
B、国有土地上房屋征收补偿估价目的表述为：“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”
C、房地产转让估价目的表述为：“为委托人转让估价对象提供市场价值参考”
D、房地产投资决策分析和咨询服务估价目的可表述为：“为房地产投资提供价值参考依据”
答案
单项选择题
1、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产估价文书的种类及作用。估价委托合同的作用表现在：(1)建立受法律保护的委托与受托关系;(2)明确估价委托人和房地产估价机构的权利和义务;(3)载明估价的有关事项。参见教材P1。
2、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产估价文书的种类及作用。选项A错误，估价委托书作为估价的重要依据，应放入估价报告的附件中。参见教材P1～2。
3、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产估价报告写作的文字要求。估价报告对语句的要求包括：(1)句子简洁，概括性强;(2)搭配得当;(3)逻辑严密。选项D属于估价报告对词义的要求。参见教材P3～5。 4、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产估价报告写作的文字要求。选项D错误，房地产估价报告写作时，用词应简练、标准，不堆砌、不生造，不能使用非标准词汇。参见教材P4。 5、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是封面的写作。房地产估价报告封面中，注册房地产估价师应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号，无需地址。参见教材P7。
6、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是封面的.写作。估价报告出具日期，是指本次估价出具报告的年、月、日，估价报告出具日期应与致估价委托人函中的致函日期一致。参见教材P7。
7、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是致估价委托人函的写作。选项B错误，致估价委托人函的落款日期必须在房地产估价机构的资质有效期内;选项C错误，致估价委托人函中应写明致函日期，不需要写明估价作业日期;选项D错误，致估价委托人函中的估价结果应写明最终评估价值的总价，并应注明其大写金额;除估价对象无法用单价表示外，还应写明最终评估价值的单价。参见教材P8。
8、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价假设和限制条件的写作。不相一致假设，应说明在估价对象的实除用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致，或不同权属证明上的权利人之间不一致，估价对象的名称或地址不一致等情况下，对估价所依据的用途或权利人、名称、地址等的合理假定。当估价对象状况之间无不一致时，应无不相一致假设。参见教材P11。
9、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价结果报告的写作。估价结果报告应记载以下事项：(1)估价委托人;(2) 房地产估价机构;(3)估价目的;(4)估价对象;(5)价值时点;(6)价值类型;(7)估价原则;(8)估价依据;(9)估价方法;(10)估价结果;(11) 注册房地产估价师;(12)实地查勘期;(13)估价作业期。如果是房地产抵押估价报告，还应包括变现能力分析、市场风险提示。参见教材P13～14。
10、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产估价报告的写作。选项A错误，房地产抵押估价目的表述为：“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。参见教材P14。
单选题
、下列关于估价结果的表述中，错误的是( )。
A、估价结果应表述清晰、说明内涵
B、估价结果中的总价应注明大写金额
C、抵押报告需要同时披露三种价值
D、最终评估价值均应注明单价和总价
2、在假设开发法的最佳开发经营方式的选择中，要搞清楚土地的权益状况，下列不属于土地权益状况的是( )。
A、土地使用期限
B、土地权属情况
C、土地使用管制
D、交通管制
3、估价对象实物状况的描述与分析，一般分为土地实物状况和( )两部分。
A、土地开发程度
B、建筑规模
C、建筑物实物状况
D、周边环境状况
4、最高最佳利用不包括( )。
A、最佳的用途
B、最佳的规模
C、最佳的档次
D、最佳的集约度
5、在房地产估价报告中，附件应有估价对象实地查勘情况和相关照片，下列表述中错误的是( )。
A、当无法进入估价对象内部进行实地查勘时，应说明未进入估价对象内部进行实地查勘及其具体原因
B、对未进行实地查勘的估价对象内部状况，可不包括估价对象的内部状况照片，但应作为估价假设中的未定事项假设在估价报告中说明
C、实地查勘的相关照片应包括估价对象的内部状况、外部状况和周围环境状况的照片
D、应说明对估价对象进行了实地查勘及进行实地查勘的注册房地产估价师
6、下列不属于假设开发法的估价前提的是( )。
A、业主自行开发前提
B、自愿转让开发前提
C、被迫转让开发前提
D、业主被迫开发前提
7、假设开发法中运用比较法测算开发完成后房地产价值时，可比实例的选取日期应接近价值时点，一般认为，交易实例的成交日期与价值时点相隔( )以上的不宜采用。
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
8、下列选项中，不属于征收国有土地地上房屋的土地成本的是( )。
A、地上物拆除费
B、渣土清运费
C、场地平整费
D、工程勘察费
9、成本法中，投资利润率的计算基数不包括( )。
A、销售费用
B、土地成本
C、建设成本
D、投资利息
10、在估价对象土地方面的资料中，下列不属于土地权利状况的是( )。
A、土地使用权情况
B、土地出让年限
C、土地利用状况
D、土地剩余使用年限
答案
1、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价结果报告的写作。选项D错误，当估价对象无法用单价表示时，最终评估价值可不注明单价，除此之外的最终评估价值均应注明单价和总价，且总价应注明大写金额。参见教材P19。
2、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价技术报告的写作。选项D属于区位状况描述与分析的内容。参见教材P19～20。
3、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是估价技术报告的写作。估价对象实物状况的描述与分析，一般分为土地实物状况和建筑物实物状况两部分。参见教材P20。
4、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是估价对象最高最佳利用分析。估价对象的最高最佳利用状况包括最佳的用途、规模和档次，应按法律上允许、技术上可能、财务上可行、价值最大化的次序进行分析、筛选或判断确定。参见教材P21。
5、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产估价报告的写作。选项B错误，对未进行实地查勘的估价对象内部状况，可不包括估价对象的内部状况照片，但应作为估价假设中的依据不足假设在估价报告中说明。参见教材P23。
6、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是假设开发法确定估价对象市场价值。假设开发法估价前提有3种，即业主自行开发前提、自愿转让开发前提和被迫转让开发前提。
7、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是假设开发法确定估价对象市场价值。假设开发法中运用比较法测算开发完成后房地产价值时，可比实例的选取日期应接近价值时点，一般认为，交易实例的成交日期与价值时点相隔一年以上的不宜采用。
8、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是成本法确定估价对象市场价值。选项D属于建设成本。征收国有土地上房屋的土地成本一般包括房屋征收补偿费用、相关费用和其他费用，其他费用一般包括地上物拆除费、渣土清运费、场地平整费以及城市基础设施建设费、建设用地使用权出让金等，通常依照规定的标准或采用比较法求取。
9、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是成本法确定估价对象市场价值。选项D属于成本利润率的计算基数，投资利润率的计算基数包括土地成本、建设成本、管理费用和销售费用。
10、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是估价所需资料清单。选项C土地利用状况是与土地权利状况同一等级的资料。土地权利状况包括：土地的所有权、使用权，土地使用权性质是划拨还是出让、出让年限、已使用年限、剩余使用年限、是否设立抵押、典当、出租，是否涉案，权属有无争议，是否为共有等状况。参见教材P67。
单项选择题
1、完成一个房地产估价项目需要经历诸多环节和过程，其首要步骤是( )。
A、确定估价基本事项
B、制定估价作业方案
C、受理估价委托
D、搜集估价所需资料
2、下列有关房地产估价文书的描述中，错误的是( )。
A、制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性
B、估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘
C、估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验
D、估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等
3、下列各项中，符合房地产估价报告写作对词义要求的是( )。
A、估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B、该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语
C、从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想
D、这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引
4、下列有关房地产估价报告写作的文字要求，描述错误的是( )。
A、用词应准确
B、语义应鲜明
C、用词应带有较强烈的感情色彩
D、用词应简练、标准
5、房地产估价报告封面应写明的内容不包括( )。 A、估价委托人
B、房地产估价机构
C、估价报告编号
D、估价作业期
6、下列有关房地产估价报告封面写作的描述中，错误的是( )。
A、估价报告编号应反映估价机构简称、估价报告出具年份等
B、估价项目名称根据估价对象的名称或位置、估价目的提炼
C、估价委托人为个人时，应写明其住址
D、估价报告出具日期应与致估价委托人函中的致函日期一致
7、下列有关致估价委托人函的描述中，错误的是( )。
A、估价目的应写明估价委托人对估价报告的预期用途
B、估价结果应写明最终评估价值的总价，无需写明单价
C、致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章
D、致估价委托人函中的估价结果与结果报告、技术报告的结果必须一致
8、估价假设和限制条件中应包括估价报告使用限制，其中估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算，根据估价目的和预计估价对象市场价格变化程度确定，不宜超过( )。
A、半年
B、一年
C、两年
D、三年
9、抵押估价目的的正确表述为( )。
A、为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值
B、为确定房地产抵押贷款额度而评估房地产抵押价值
C、为确定房地产最高抵押贷款额度而评估房地产市场价值
D、为确定房地产最低抵押贷款额度而评估房地产抵押价值
10、下列关于价值类型的表述中，错误的是( )。
A、在一个估价项目中，价值类型应根据估价对象和价值时点来确定
B、不同估价对象、同一估价对象但不同估价目的往往具有不同的价值类型
C、国有土地上房屋征收评估价值不考虑查封的影响
D、估价结果报告中不同价值类型表述应不同
答案
单项选择题
1、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产估价文书的种类及作用。完成一个房地产估价项目，需要经历：(1)受理估价委托;(2)确定估价基本事项;(3)制定估价作业方案;(4)搜集估价所需资料;(5)实地查勘估价对象;(6)选用估价方法进行测算;(7)确定估价结果;(8)撰写估价报告;(9)审核估价报告;(10)交付估价报告;(11)保存估价资料等主要环节和过程。参见教材P1。
2、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产估价文书的种类及作用。选项B错误，估价师在完成任何估价项目时，都需要亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况以及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部状况及其周边环境及临路状况的影像资料，并将这些资料放入估价报告附件中，以便估价有据可查。估价对象实地查勘记录是否翔实直接影响估价对象的价值确定。参见教材P2。
3、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产估价报告写作的文字要求。选项A错误，估价报告应语义鲜明，不能含糊不清、模棱两可，可以表述为：估价对象房地产每平方米建筑面积的价格在3900～4100元之间;选项B错误，估价报告用词不可带有较强烈的感情;选项D错误，估价报告应用词简练、标准，不堆砌、不生造，可以表述为: 这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常有吸引力。参见教材P3～4。
4、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是估价报告写作的文字要求。估价报告用词不可带有较强烈的感情色彩。参见教材P4。
5、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是封面的写作。房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期。参见教材P6～7。
6、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是封面的写作。选项C错误，估价委托人为个人时，写明其姓名即可;估价委托人为单位时，应写明其名称。参见教材P7。
7、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是致估价委托人函的写作。选项B错误，估价结果应写明最终评估价值的总价，并应注明大写金额;除估价对象无法用单价表示外，还应写明最终评估价值的单价。
监理工程师《案例分析》练习试题及答案 3
某食品有限公司发生重大火灾事故，造成18人死亡，13人受伤，过火面积约4000，直接经济损失4000万余元。
经调查，认定该起事故的原因为：保鲜恒温库内的冷风机供电线路接头处过热短路，引燃墙面聚氨酯泡沫保温材料所致。起火的保鲜恒温库为单层砖混结构，吊顶和墙面均采用聚苯乙烯板，在聚苯乙烯板外表面直接喷涂聚氨酯泡沫。
毗邻保鲜恒温库搭建的简易生产车间采用单层钢屋架架构，外围护采用聚苯乙烯夹心彩钢板，吊顶为木龙骨和pvc板。车间按照国家标准配置了灭火器材，无应急照明和疏散指示标志，部分疏散门采用卷帘门。起火时，南侧的安全出口被锁闭。着火当日，车间流水线南北两侧共有122人在进行装箱作业，保鲜库起火后，火势及有毒烟气迅速蔓延至整个车间，由于无人组织灭火和疏散，有12名员工在走道尽头的冰池处遇难。逃出车间的员工向领导报告了火情，10分钟后领导才拨打“119”报火警，有8名受伤员工在冰池处被救出。
经查，该企业消防安全管理制度不健全，单位消防安全管理人员曾接受过消防安全专门培训，但由于单位生产季节性强，员工流动性大，未组织员工进行消防安全培训和疏散演练。
当日值班人员对用火、用电和消防措施、器材情况进行了一次巡查后离开了车间
根据以上材料，回答下列问题(共18分，每题2分。每题的备选项中，有2个或者2个以上符合题意，至少有一个错项。错项，本题不得分;少选，所选的每项得0、5分)
1、该单位保鲜恒温库及简易生产车间在( )方面存在火灾隐患。
A、 电气线路
B、 防火分隔
C、 耐火等级
D、 安全疏散
E、 灭火器材
【答案】ABCD
【解析】火灾由风机供电线路接头过热短路引起，由此可判断出电气线路方面存在火灾隐患，A选项正确。
根据《建筑设计防火规范》 6、2、8，冷库、低温环境生产场所采用泡沫塑料等可燃材料作墙体内的绝热层时，宜采用不燃绝热材料在每层楼板处做水平防火分隔。防火分隔部位的耐火极限不应低于楼板的耐火极限。
冷库阁楼层和墙体的可燃绝热层宜采用不燃性墙体分隔。冷库的库房与加工车间贴邻建造时，应采用防火墙分隔，当确需开设相互连通的开口时，应采取防火隔间等措施进行分隔，隔间两侧的门应为甲级防火门。本案例毗邻保鲜恒温库搭建的简易生产车间采用单层钢屋架结构，外围护采用聚苯乙烯夹心彩钢板，吊顶为木龙骨和PVC板，故防火分隔和耐火等级均不符合要求，BC选项正确;
根据题干表述，车间无应急照明和疏散指示标志，部分疏散门采用卷帘门，南侧安全出口被锁可知，车间在安全疏散方面存在火灾隐患，D选项正确。
根据题干表述，车间按照国家标准配置了灭火器材，由此可判断灭火器材方面不存在火灾隐患，E选项错误、
2、保鲜恒温库及简易生产车间属于消防安全重点部位。根据消防安全重点部位管理的有关规定，应该采取的必备措施有( )
A、 设置自动灭火设施
B、 设置明显的防火标志
C、 严格管理，定期重点巡查
D、 制定和完善事故应急处置方案
E、 采用电气防爆措施
【答案】BCD
【解析】根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)第十九条，单位应当将容易发生火灾、一旦发生火灾可能严重危及人身和财产安全以及对消防安全有重大影响的部位确定为消防安全重点部位，设置明显的防火标志，实行严格管理。选项B正确;
根据第二十五条，消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。其他单位可以根据需要组织防火巡查。巡查的内容中包含消防安全重点部位的人员在岗情况，C选项正确;
消防安全重点部位的管理中，应急备战管理中要求各重点部位应制定灭火预案，组织管理人员及义务消防员结合实际开展灭火演练，D选项正确。
保鲜恒温库及简易生产车间应根据实际情况设置消防设施和防爆措施，AE选项不属于必备措施，故AE选项错误。
3、这次事故中，造成人员伤亡的主要因素有( )
A、 当日值班人员事发时未在岗
B、 建筑构件及墙体内保温采用了易燃有毒材料
C、 消防安全重点部位不明确
D、 部分安全出口被锁闭，疏散通道不畅通
E、 员工未经过消防安全培训和疏散逃生演练
【答案】ABDE
【解析】C选项消防安全重点部位不明确在题干表述中并未提及，因此不能判定消防安全重点部位不明确是造成人员伤亡的主要因素，其他选项在题干中都有提及，本题答案为ABDE。
4、关于单位员工消防安全培训，依据有关规定必须培训的内容有( )
A、消防技术规范
B、本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施
C、报火警、扑救初期火灾的知识和技能
D、组织疏散逃生的知识和技能
E、有关消防设施的性能，灭火器材的使用方法
【答案】 BCE
【解析】根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)第三十六条，单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。消防安全重点单位对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括：1、有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程;2、本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施;3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法;4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。
公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少每半年进行一次，培训的内容还应当包括组织、引导在场群众疏散的知识和技能。
D选项属于公共聚集场所对员工培训的内容，注意自救逃生和组织疏散逃生的区别D选项错误;
消防技术规范应该是设计人员需要熟知并掌握的，与单位员工的关系不大，其他选项都是单位员工消防安全培训必须培训的内容，本题答案为BCE。
5、依据有关规定，下列应该接受消防安全专门培训的人员有( )
A、单位的消防安全责任人
B、装卸人员
C、专、兼职消防管理人员
D、电工
E、消防控制室值班、操作人员
【答案】ACDE
【解析】根据《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)第三十八条规定，下列人员应当接受消防安全专门培训：单位的消防安全责任人、消防安全管理人;专、兼职消防管理人员;消防控制室的值班、操作人员;其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。
6、根据公安部令第61号《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》消防安全制度应包括的主要内容有( )
A、 消防安全责任制
B、 消防设施、器材维护管理
C、 用火、用电安全管理
D、 仓库收发管理
E、 防火巡查、检查
【答案】BCE
【解析】根据《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)第十八条，单位消防安全制度主要包括以下内容：消防安全教育、培训;防火巡查、检查;安全疏散设施管理;消防(控制室)值班;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电安全管理;易燃易爆危险物品和场所防火防爆;专职和义务消防队的组织管理;灭火和应急疏散预案演练;
燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电);消防安全工作考评和奖惩;其他必要的消防安全内容。BCE选项正确;
7、根据本案例描述，该单位存在的下列违反消防安全规定的情况，应根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》责令当场改正的有( )
A、 违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火
B、 消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗
C、 常闭式防火门处于开启状态、防火卷帘下堆放物品影响使用
D、消防控制室值班人员未持证上岗
E、将安全出口上锁、遮挡、或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通
【答案】BE
【解析】根据《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)第三十一条，对下列违反消防安全规定的行为，单位应当责成有关人员当场改正并督促落实：(一)违章进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的;(二)违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的'场所吸烟、使用明火等违反禁令的;(三)将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通的;
(四)消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用;(五)常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用的;(六)消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的;(七)违章关闭消防设施、切断消防电源的;(八)其他可以当场改正的行为。结合本案例的描述，BE需要现场改正。
8、按照有关规定，消防安全重点单位制定的灭火和应急疏散预案应当包括()
A、领导机构及其职责
B、报警和接警处置程序
C、自动消防设施保养程序
D、应急疏散的组织程序和措施
E、 扑救初期火灾的程序和措施
【答案】BDE
【解析】根据《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》第三十九条，消防安全重点单位制定的灭火和应急疏散预案应当包括下列内容：1、组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组;2、报警和接警处置程序;3、应急疏散的组织程序和措施;4、扑救初起火灾的程序和措施;5、通讯联络、安全防护救护的程序和措施。故ABDE正确;C选项不属于灭火和应急疏散预案的范畴。
9、依据本案例描述和消防安全管理的相关规定，单位发生火灾时，应当立即实施灭火和应急疏散预案，在这次火灾事故中，该单位未能做到()
A、 及时报警
B、 启动消防灭火系统
C、 组织扑救火灾
D、 启动防排烟系统
E、 及时疏散人员
【答案】 ACDE
【解析】根据题意可知，保鲜库起火后，火势及有毒烟气迅速蔓延至整个车间，该仓库过火面积4000m，同时作业人数122人，需要设置排烟系统，但火势及有毒烟气迅速蔓延至整个车间，因此判定没有启动防排烟系统。由于无人组织灭火和疏散，有12名员工在走道尽头的冰池处遇难。逃出车间的员工向领导报告了火情，10分钟后才拨打“119”报火警，有8名受伤员工在冰池处被救出。故由此可以判断，该单位未能做到迅速扑救火灾、及时疏散人员和及时报警，故ACDE正确。
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