监理变更处理措施汇总

　　工程中难免会发生一些意想不到的情况，如工程变更、设计变更等，如果没有充分地准备，或者是管理不合格、应对不佳等，就有可能对整体工程造成影响，应届毕业生考试网整理总结了相关要点，下面一起来看。

　　表现形式

　　(1)更改工程有关部分的标高、位置和尺寸;

　　(2)增减工程量或工程内容;

　　(3)改变工程质量、性质或工程类型;

　　(4)改变施工顺序或时间安排;

　　(5)为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。

　　常见原因

　　(1)建设单位原因未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业停工、窝工;

　　(2)建设单位决定中途停建、缓建;

　　(3)设计变更及设计错误等;

　　(4)技术方案与施工实际情况不符合，修改施工方案。

　　处理变更措施

　　(1)分析合同、招标文件、工程变更单、现场签证单，判断是否属于变更或签证内容;

　　(2)对工程变更、现场签证进行技术和经济合理性分析;

　　(3)组织实施工程变更、现场签证，对工程变更、现场签证实施过程的监督、检查，并估算金额与工程量;

　　(4)对工程变更、现场签证的发生及执行情况进行汇总，结合实际情况进行管理;

　　(5)收集工程变更、现场签证相关资料并归档。

　　不同类变更费用处理

　　(1)由设计方的设计错误导致的变更，产生的费用应由监理方协助建设方与设计方协商是否索赔。

　　(2)由施工方的.施工不当导致变更，变更费用由施工单位自负，若对工期、质量、投资效益等造成影响者应进行反索赔。

　　(3)由监理方造成损失导致变更时应扣减监理方费用。

　　签发变更注意要点

　　(1)审核变更应全面考虑，不仅考虑技术经济方面，还应考虑对质量、工期等的影响。对于原设计不满足质量要求等问题则必须进行变更。

　　(2)变更导致的工程造价增减幅度应尽量控制在总概算之内。

　　(3)设计变更中必须说明原因与做法，杜绝变更内容含混不清、缺少详图等情况。

　　分析变更确定责任

　　(1)由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用及采取相关措施，应由造价工程师协同业主与设计单位协商是否索赔。

　　(2)由于监理单位的失职造成设计变更，应由监理单位承担费用。

　　(3)由于设备、材料供应商因供应材料不合格导致的费用应由供应商负责。

　　(4)由于施工单位施工不当造成的，变更费用由施工单位自负，而且如果变更对工期、质量、造价造成影响，还可能面临反索赔。

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