2017监理工程师考试教材复习重难点

2017监理工程师考试教材复习重难点

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2017监理工程师考试教材复习重难点

　　扣减施工节约成本

　　1.承包商未依据此条款提出索赔，工程师不得对以往承包人在有利条件下施工节约的成本主动扣减;

　　(承包商未提出索赔，工程师就不会主动减)

　　2.扣减以往节约成本部分是与本次索赔在施工性质、施工组织和方法相类似部分(不类似的施工部位节约的成本不涉及扣除);

　　3.有利部分只涉及以往，以后可能节约的部分不能作为扣除的内容;

　　4.以往类似部分施工节约成本的扣除金额，最多不能大于本次索赔对承包商损失应补偿的金额(保护承包商原则)。

　　不可预见的物质条件

　　“不可预见的物质条件”是针对签订合同时雇主和承包商都无法合理预见的不利于施工的外界条件影响，使承包商增加了施工成本和工期延误，应给承包商的损失相应补偿的条款。

　　工程师在确定最终费用补偿额时，还应当审查承包商在过去类似部分的施工过程中，是否遇到过比招标文件给出的更为有利的施工条件而节约施工成本的情况。如果有的话，应在给予承包人的补偿中扣除该部分施工节约的成本作为此事件的最终补偿额。(解释：不利条件要补偿承包商，则有利条件要扣除承包商的工程款)。

　　工程师的口头指示

　　工程师或助手通常采用书面形式向承包商作出指示，但某些特殊情况可以在施工现场发出口头指示，并在事后及时补发书面指示。

　　如果工程师未能及时补发书面指示，又在收到承包人将口头指示的书面记录要求工程师确认的函件2个工作日内未作出确认或拒绝答复，则承包商的书面函件应视为对口头指示的书面确认。

　　工程师助手的指示

　　助手相当于我国项目监理机构中的专业监理工程师，工程师可以向助手指派任务和付托部分权力。

　　助手在授权范围内向承包人发出的指示，具有与工程师指示同样的效力。

　　承包商对工程师助手的指示有疑义时，不需要再请助手澄清，可直接提交工程师请其对该指标予以确认、取消或改变。

　　FIDIC合同文本

　　1.工程师;

　　2.不可预见的物质条件;

　　3.指定分包商;

　　4.项目未能通过竣工试验的处理;

　　5.对竣工试验的干扰;

　　6.工程量变化后的单价调整;

　　7.预付款的扣还;

　　8.保留金的返还;

　　9.不可抗力事件后果的责任。

　　抵押权的实现

　　债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来偿还;协议不成，抵押权人请求法院拍卖、变卖抵押财产。

　　协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

　　抵押物折价或变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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