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监理工程师《合同管理》知识点

时间:2024-08-09 02:31:16 报考指南 我要投稿

2017监理工程师《合同管理》必备知识点

  2017年监理工程师考试的复习工作已经开始了,很多考生早早就进入了复习,为了帮助大家更好地进行备考,百分网小编帮大家整理了《合同管理》的必备知识点,欢迎大家阅读参考,更多内容请关注应届毕业生网!

2017监理工程师《合同管理》必备知识点

  第一章 建设工程合同管理法律基础

  1.合同示范文本的效力

  ■合同示范文本不属于法律法规,是推荐使用

  2.合同法律关系的构成(三主体三客体两内容)

  3.与法人有关的两个易混概念

  4.法人的四条件

  ■依法成立-不能自然产生,必须依法设立

  ■有必要的财产或者经费-物质基础

  ■有自己的名称,组织机构和场所

  ■能够独立承担民事责任

  依法成立、有钱、有名、能独立承担责任

  5.法人的分类

  6.法人资格的获得

  7.其他组织

  ■概念

  ·不具备法人资格,但是可以作为合同的主体

  ■类型

  ·法人的分支机构

  ·不具备法人资格的联营体

  ·合伙企业

  ·个人独资企业

  【注意】

  ·子公司具有独立法人资格,分公司不具备

  8.法人资格与签订合同

  不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的,只不过合同的责任必须由法人来承担。

  9.法律关系的客体(三客体)

  ■物

  ·货币作为一般等价物也是物(如借款合同)

  ■行为

  ·行为多表现为完成一定的工作 ·如设计工作、监理工作等

  ■智力成果(主要三类)

  ·知识产权 ·技术秘密

  ·在特定情况下是公知技术

  10.合同法律关系的产生、变更与消灭(两类)

  11.代理的特征

  ■代理人必须在代理权限范围内实施代理

  ■代理人以被代理人名义实施代理

  ■代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志

  ■被代理人对代理行为承担民事责任 被代理人对代理人的代理行为承担责任,既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任,也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

  12.代理的种类(三大类)

  ■委托代理

  ■法定代理

  ■指定代理

  13.委托代理

  ■内涵

  ·基于委托授权形成的代理关系

  ■来源

  ·委托合同关系

  ·合伙合同关系

  ·工作隶属关系

  14.委托代理的特点

  ■仅被代理人一方授权即可产生效力,无需对方同意

  ■被代理人有权随时撤销其授权,代理人也有权随时辞去所受委托

  ■但代理人辞去委托时,不能给被代理人和第三人造成损失,否则应负赔偿责任

  15.工程中的主要委托代理形式

  ■项目经理是施工企业的代理人

  ■总监理工程师是监理单位的代理人

  ■工程招标代理机构是发包人的代理人

  16.越权代理的法律后果

  ■代理人应在授权范围内行使代理权

  ■超出授权范围的行为应由行为人自己承担

  【原则】谁有错误就由谁承担责任

  17.授权范围不明确的法律责任 应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任

  但实际操作中,由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人,因此这种情况下大多数由被代理人承担(以监理合同为案例)

  【原则】谁有错误就由谁承担责任,如双方都有错误,则承担连带责任

  18.法定代理

  ■概念

  ·法律直接规定产生的代理关系 ·适用于无行为能力和限制行为能力人

  ■案例

  ·根据法律规定,未成年人的代理人是其父母

  ·无需未成年人给其父母下委托书

  19.指定代理

  ■概念

  ·根据法院或有关单位指定而产生的代理

  ■案例

  ·如一个未成年人无任何亲人,法院可指定其父亲的单位作为代理人

  20.无权代理

  ■无权代理的种类

  ·无权代理

  ·越权代理

  ·代理终止后继续代理

  ■无权代理的处理

  ·被代理人“追认”,即为有权代理

  ·被代理人拒绝,即为无权代理

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