初二期末考试反思500字（通用10篇）

　　养老地产是实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，在开展项目时，我们可以提出合理化的建议。下面小编为大家整理推荐了养老地产项目合理化建议书，欢迎大家前来参阅。

初二期末考试反思500字（通用10篇）

　　养老地产项目合理化建议书篇一

　　养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的`规律，创新核心在于适老化设计。

　　养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。

　　养老地产项目策划就是对养老地产项目进行的细致、周全的智慧解决方案。

　　养老地产项目合理化建议书篇二

　　远景设计研究院随着我国人口老龄化问题地日趋严重，养老地产既是我国养老保障体系的重要组成部分之一,也是房地产企业当前转型和追求可持续发展而进行市场细分的结果。养老地产是房地产业和养老产业整合的产物，针对目标客户为老年人群体，打造适宜老年人晚年生活的住宅服务综合性产品。只有具有完善配套设施的老年住宅才能被称为老年地产，如医疗康复中心、老年活动中心、商业购物中心等。

　　1、养老地产的定义：

　　对于养老地产的概念界定，现在业界尚无明确地界定。根据住宅地产、商业地产、旅游地产的概念，不难看出养老地产是用以养老的地产。远景设计研究院所坚持的设计核心在于适合老龄化人口。设计内容包含了日常起居、餐饮服务、文体活动、医疗、护理、康复等一系列适合老年人的服务。

　　2、催生养老地产的因素：

　　(1)人口老龄化日益严峻，目前70岁以上的老人，这部分人群出生在19世纪40年代左右，膝下三五个儿女，所以尚能由健康退休的儿女在家照料。根据人口普查显示，当现在的壮年人口，这部分人群出生在19世纪60、70年代，多为三到五兄妹，但是他们的孩子都是独生子女计划生育政策间出生，当他们步入老年以后，人口老龄化将会达到一个峰值，预计时间为2020年左右。

　　(2)随着城乡空巢家庭剧增，青壮年都外出打工，留下孤独的老年人，我们把这种现象叫做空巢期。空巢的老人一旦有配偶去世，则整个家庭进入鳏寡期。空巢期与鳏寡期对老年人来说是生活中容易发生困难的两个重要阶段。

　　3、与普通住宅同异性分析：

　　(1)住宅元素的不可或缺性

　　因为住宅地产和养老地产都是设计出来供人居住的建筑，所以他们都具有居住的要素。动静分区要合理，符合起居要求;流线布置也要合理，尽量让访客和家里人的流线不交叉;符合日照、天然采光、自然通风。

　　(2)消费群体的专一性

　　住宅地产适用于所有人群，而养老地产只为60及其以上的老人服务。

　　(3)建筑设计的特殊性

　　住宅楼、活动楼、用餐楼、医护楼、配套设施、交通路线等均需要符合老年人的生理和心理特征。

　　(4)无障碍设计

　　住宅地产，我们一般只在大堂、小区花园等公共部分需要注意符合无障碍设计;养老地产，基本上所有建筑都需要考虑到无障碍设计。

　　考虑到以上种种特性，我们一般又称养老地产为“银色住宅”、“夕阳住宅”、“乐龄住宅”、“关怀住宅”。

　　4、养老地产地发展模式：

　　普通型养老院：老年人年老体衰，身边又无亲人照顾，生活自理有困难，大部分会被社会机构动员住进养老院。

　　普通型老年公寓：是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。采用了居家养老和社区服务相结合的模式。

　　医护型养老院：因患上某些大型疾病，失去生活自理能力，例如瘫痪、;癌症等，自动申请住进医护型养老。此类养老机构重在医疗保健体系的加强，配备了完善的看病、医疗、康复一条龙服务。

　　养老社区：外表看起来和普通住宅小区大同小异，但是入住的都是老年人。

　　5、国内养老地产地开发模式

　　CCRC社区：即居住护理之家，对应产品有住院照顾、护理之家照顾、机构式照顾。

　　异地养老：即旅游养老、度假养老、回原籍养老，对应产品有候鸟养老、度假养老基地。

　　居家养老：即专业化的养老护理员、志愿者队伍，对应产品有老人公寓、日托护理中心、护工上门服务。

　　6、养老地产成功要素分析

　　项目选址：环境良好、交通便捷、场地周边活动安全、生活气息浓郁;规划设计：应该从老年人生理和心理特点触发，满足自然环境、人文环境、生活环境等多方面需求;

　　单体设计：单体设计应该以别墅、联排、多层为主，考虑到老年人活动不便这一特点，在比较高的楼层中都应当设置担架电梯;

　　色彩规划：稳重和谐，切忌过于死气沉沉;不同服务分区采用不同色彩，便于各种活动需求的老年人辨识;

　　户型设计：保证有良好的日照、天然采光、自然通风，为老年人提供一个天然的健康生活环境;

　　室内设计：在墙地面装修、厨卫产品选择、色彩设计、门窗把手选择、电器照明设计、上下水设计等各种方面均应体现出对老年人的人文关怀。

　　7、结语

　　在不知不觉中，随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发，目前房地产行业的发展并不再有前几年的迅猛势头，很多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。随着中国目前的.社会迅速步入老龄化社会，养老地产必将会成为下一个房地产领域的经济增长点之一。这一具有巨大消费群体的地产模式，将应运而生，并且逐步达到其高峰期，随着老龄化社会地加剧，养老地产也逐渐成为能缓解适龄工作人群家庭负担的房地产开发模式。老龄化社会的来临，在给社会发展带来了诸多不利因素的同时，也带来了巨大的挑战和机遇，孕育着潜力无穷的巨大的消费市场。中国社会的养老地产可借鉴台湾、日本、美国等国的一些成功经验，根据我国国情，合理调整建筑开发模式，形成适宜本土的养老地产。

　　养老地产项目合理化建议书篇三

　　关于筹建商业养老社区的建议书目录：

　　一、项目建设的重大意义

　　二、中外商业养老住宅的现状

　　三、商业养老地产的赢利模式

　　四、青岛老年社区现状

　　五、战略发展目标

　　关于筹建商业养老社区的建议书内容简介：

　　从事老龄化产业的重大社会意义

　　未来10年后，人口老龄化将会成为最为突出的社会问题，将对中国社会和经济产生强大的冲击和震荡，触发社会、经济结构的重大调整，国家、社会、企业和个人都将为此付出相当的代价和成本。但同时对老龄产业而言又蕴含着巨大商机。为此，作为企业公民的海尔集团应勇于担负起这一历史及社会付于我们的责任，尽早介入老年产业并推动老龄相关产业的发展。

　　目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。某年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之一，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄化的进程，备受世界关注。

　　世界人口老龄化发展的历史表明，人口老龄化对人类生活的所有方面都会产生重大的影响。在经济领域，人口老龄化将对经济增长、储蓄、投资与消费、劳动力市尝养老金、税收等产生冲击。在社会方面，人口老龄化将影响社会福利、医疗制度、家庭构成以及生活安排、住房和迁移。在政治和文化方面，人口老龄化也会有不同程度的影响。

　　与世界性的'老年人口增加相对应，养老问题将成为21世纪全球共同面临的重大难题之一。无论是发达国家，还是发展中国家都在积极尝试改革和完善现有的政策体系，以找到养老和经济发展的平衡点，最大限度地解决好人口老龄化这一世纪难题。

　　假日白宫温泉度假中心项目建议书xx年12月一、总论 1、项目名称：白洋淀温泉城假日白宫温泉度假中心 2、项目法人单位：云南金曦房地产投资开发有限公司 3. 项目法人单位概况：金曦企业是一家集生态旅游养老产业、房地产投资开发、绿色农业、电子科技产品推广为一体的多元化企业。目前，金曦企业旗下公司有：云南金曦老年俱乐部有限公司、云南金曦房地产投资开发有限公司、云南金曦铮友种业有限公司、云南金曦电子科技有限公司、昆明卧云仙居酒店经营管理有限公司。仅云南金曦房地产投资开发有限公司企业注册资金1000万，企业现有人数是19人,其中管理人员7人,技术人员12 人。投资建设典型项目有：“卧云仙居”为创新的体验式度假型养老模式，已成为养老产业的代表作，并将成为独一无二的国际性快乐养生园和旅游养生度假胜地。 4、拟建地点：河北省保定市白洋淀温泉城原温泉大世界 5、项目建设内容：假日白宫温泉度假中心、别墅式酒店，总用地面积638003平方米，规划总建筑面积210540平方米。 5、建设年限：3年 6、概算投资：项目总投资9.58亿元。二、项目建设背景项目区为白洋淀温泉城核心地块，建设用地面积957亩，位于雄县县城西4公里的白洋淀之滨，地处北京、天津、石家庄(保定)三角腹地，西临京广铁路，东近京九铁路，京深、津保、京开高速公路联网贯通，可快速通达北京(110公里)、天津(90公里)、保定(70公里)、石家庄(210公里)等城市。本项目区位于白洋淀温泉城一期建设项目核心地带，为92年开发的建设性用地，总面积957亩。由于历史原因，原规划建设项目温泉大世界未建成，土地处于荒废状态之中。但整个温泉城通过几年的建设，已经具有一定的基础设施条件：各园区有便利的道路连接;温泉管道接口已铺如园区;已开挖的部分水渠，使各园区与著名的“华北明珠”——白洋淀湿地生态旅游区相互沟通融合。

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