房地产估价师《制度与政策》巩固题和答案
1.临时用地的期限，最多不能超过( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.有关土地使用权划拨正确的表述为( )。
A.经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者
B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
C.只要有政府批准，无须缴纳任何费用
D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或土地使用权无偿交其使用
3.房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、( )等构成。
A.投资
B.融资利息
C.地租
D.管理费
E.税金
4.房地产中介服务业包括( )。
A.物业管理业
B.房地产投资开发业
C.房地产价格评估业
D.房地产经纪业
E.房地产咨询业
5.征用土地需要支付( )。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.征地管理费
D.利息
E.地上附着物和青苗补助费
6.建设工程规划管理的`主要内容包括( )。
A.建筑管理、道路管理、管线管理
B.审定设计方案
C.核发建设工程规划许可证
D.放线、验线制度
E.临时建设和临时用地的管理
7.乡镇企业的用地只有下列( )情况时，可以抵押。
A.乡镇企业属于集体企业
B.申请破产
C.和乡镇企业的建筑物同时抵押
D.经过乡镇政府主管部门批准后
8.前期物业管理的全面正式启动以( )为标志。
A.物业的接管验收
B.业主入住
C.首次业主大会召开
D.通过招投标方式选聘完物业管理企业
9.房地产权属登记的程序是( )。
①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请
A.⑤③②①④
B.⑤②③①④
C.⑤②①③④
D.⑤③①②④
10.住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行二级明细核算：住房公积金单位账目核算(一级)、住房公积金个人账目核算(二三级)。( )
A.对
B.错
答案
1.B 2.D 3.BCDE 4.CDE 5.ABE 6.ABCD 7.C 8.A 9.B 10.B
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