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2017年房地产估价师制度与政策模拟考试题及答案
多项选择题
1、房地产产权登记是指对( )登记
答案( )
A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋使用权
D、土地使用权
E、房屋收益权
2、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
答案( )
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣 除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
3、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
答案( )
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物补偿
D、青苗补偿
E、生产补偿费
4、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案
答案( )
A、房屋租赁
B、房地产评估
C、设立房地产开发企业
D、商品房预售
E、房地产转让
5、办理商品房预售审批必须提交( )。
答案( )
A、开发企业的《营业执照》
B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件
C、预售项目的施工进度计划和预售方案
D、预售合同
E、由公证机构办理预售合同公证的协议
6、房屋拆迁公告要明确( )
答案( )
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
7、法律规定，( )应定期公布。
答案( )
A、住宅用房租金标准
B、房地产价格指数
C、房地产指导价格
D、各类房屋重置价
E、标定地价
8、房地产的有偿转让形式有( )
答案( )
A、买卖
B、赠与
C、继承
D、抵押
E、交换
9、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
答案( )
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋
10、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等
答案( )
A、耕地补偿费
B、附着物、青苗补偿费
C、劳动力安置补助费
D、新菜地开发建设基金
E、临时用地补偿费
答案
1： A、 C、 | 2： C、 D、 | 3： A、 B、 C、 D、 | 4： A、 C、 E、 | 5： C、 D、 E、
6： A、 B、 C、 E、 | 7： A、 B、 | 8： B、 C、 | 9： A、 B、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、
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