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房地产估价师考试《制度与政策》练习题含答案
1、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【正确答案】：B
2、经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。
A.10
B.15
C.30
D.45
【正确答案】：A
3、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。(2007年试题)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【正确答案】：C
4、土地使用权出让批准后由( )实施。
A.市、县人民政府资源管理部门
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府
D.市、县人民政府房产管理部门
【正确答案】：B
5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
6、物业管理实施原则是( )。
A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
D.业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
【正确答案】：D
7、工业用地使用权出让方式不包括( )。
A.招标方式
B.协议方式
C.划拨方式
D.挂牌方式
【正确答案】：C
8、《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。
A.3
B.10
C.5
D.6
【正确答案】：A
9、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起( )日内做出是否退房的书面答复。
A.15
B.10
C.45
D.30
【正确答案】：A
10、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行登记造册。
A.县级以上人民政府
B.市级以上人民政府土地管理部门
C.县级以上人民政府农业管理部门
D.乡级以上人民政府
【正确答案】：A
11、( )是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记、预告登记等。
A.《物权法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【正确答案】：A
12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是( )。
A.新开垦荒地
B.轮歇地、草田轮作地
C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地
D.耕种3年以下的滩地和滩涂
【正确答案】：D
13、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。
A.以一次为限，不超过三个月
B.以两次为限，每次不超过三个月
C.以两次为限，共计不超过三个月
D.以三次为限，每次不超过三个月
【正确答案】：B
14、( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978
D.1978～1991
【正确答案】：D
15、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作。
A.省级行政主管部门
B.市(县)城市管理部门
C.市(县)规划管理部门
D.市(县)房地产管理部门
【正确答案】：D
16、( )负责一级房地产估价机构资质许可。
A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.省级政府建设行政主管部门
【正确答案】：B
17、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的，省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
A.5
B.10
C.20
D.30
【正确答案】：A
18、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订( )。
A.《物业服务合同》
B.《物业管理合同》
C.《前期物业服务合同》
D.《后期物业服务合同》
【正确答案】：C
19、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。
A.中介管理
B.市场服务
C.管理服务
D.中介服务
【正确答案】：D
20、房地产权属登记的法国登记制是( )。
A.托伦斯登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.契据登记制
【正确答案】：D
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