房地产估价师制度与政策单选题练习及答案
房地产估价师制度与政策单选题练习及答案一
1、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金
A、商品房预售款
B、住房公积金
C、自营性房地产信贷资金
D、开发企业存款
3、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。
A、房地产管理部门
B、被拆迁人
C、房屋拆迁申请人
D、具有房屋拆迁资格的单位
4、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定
A、出租方
B、承租方
C、房地产管理局
D、租赁双方
5、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回
A、有偿
B、补偿
C、无偿
D、根据情况确定
6、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业
7、耕地占用税实行的是( )税率。
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、地区差别
8、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )
A、人民法院起诉
B、房地产行政主管部门申请复核
C、仲裁机构申请仲裁
D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
答案：1C 2D 3D 4A 5D 6C 7C 8C
房地产估价师制度与政策单选题练习及答案二
1、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为( )
A、100人
B、50人
C、200人
D、60人
2、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部 门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
A、三家银行按贷款额分摊
B、工商行-建行-交行
C、建行-交行一工商行
D、工商行-交行-建行
3、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月
4、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
5、建设用地规划管理由( )部门负责
A、建设
B、房地产管理
C、城市规划行政主管
D、土地管理
6、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。
A、他项权利
B、转移
C、所有权初始
D、变更
7、房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。
A、县级以上地方人民政府
B、当地房地产管理部门
C、当地建设行政管理部门
D、当地房屋产权监理处
8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
A、由出让方、受让方平等协商确定
B、由专业人士评估确定
C、由政府决定
D、不得低于按国家规定所确定的最低价
9、职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。
A、商业性
B、社会性
C、政策性
D、自营性
10、( )不是《城市房地产管理法》规定的合同
A、土地使用权出让合同
B、房地产转让合同
C、房屋租赁合同
D、商品房购销合同
答案：1C 2A 3C 4D 5D 6A 7B 8A 9D 10A
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