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《房地产估价的相关知识》模拟试题
1、经济分析将不同的市场结构分为（ ）。
A、完全竞争市场
B、完全垄断市场
C、垄断竞争市场
D、寡头垄断市场
2、关于进口设备原价，下列说法正确的是（ ）。
A、是指进口设备的到岸价格（CIF）
B、是指进口设备的离岸价格（FOB）
C、是装运港船上交货价格
D、进口设备抵达买方边境港口或边境车站，但未缴纳关税时的价格
3、以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除（ ）的影响。
A、时距短
B、时距长
C、季节波动
D、偶然因素
4、砌筑砂浆的强度等级是由它的抗压强度确定的，共分为（ ）个等级。
A、5
B、6
C、7
D、8
5、城市规划以（ ）为核心，建立起城市未来发展的空间结构。
A、城市建设
B、城市空间结构
C、城市土地利用配置
D、以上三者都不是
6、某房地产开发商原计划2002年开发住宅6万m2，受建材等因素影响，实际仅完成4.5万m2，仅占原计划的75％，则75％属于（ ）。
A、比较相对指标
B、结构相对指标
C、计划完成相对指标
D、动态相对指标
7、民事法律关系是指由民法（ ）的社会关系。
A、调整
B、确认
C、设定
D、保护
8、通风主要是指（ ）方面的工程。
A、清洁空气
B、送风和排风
C、除尘和排毒
D、其他方面
9、下列说法不正确的是（ ）。
A、委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B、法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定
C、指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D、指定代理的实质是一种实现委托代理的方式
10、签订委托拍卖合同的宗旨是（ ）。
A、拍卖人的信息尽量详细
B、委托人的信息尽量详细
C、双方的权利义务尽量清晰
D、拍卖标的描述尽量详细
11、建设地点的选择包括（ ）。
A、建设地区的选择
B、具体建设地点的选择
C、地势和地质条件的选择
D、原材料、能源、水源和劳动力资源条件的选择
12、决定内在经济的主要因素有（ ）。
①厂商具有较雄厚的资金实力，可以配备更加先进的机器设备；②实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作；③实行科学的管理制度；④提高副产品的综合利用效率；⑤减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗
A、①②④⑤
B、①②⑤
C、①②③④⑤
D、②③④⑤
13、对国库券买卖价格说法正确的是（ ）。
A、贴现率越高，价格越低
B、国库券距到期日越近，转让价格越低
C、贴现率越高，价格越高
D、国库券距到期日越近，转让价格越高
14、要成为法人需要具备4个条件，下列说法不正确的是（ ）。
A、依法成立
B、有必要的财产或经费
C、有自己的名称、组织机构和场所
D、能独立承担法律责任
15、下列表述正确的是（ ）。
A、自营贷款期限最长一般不超过10年
B、短期贷款展期期限不得超过原贷款期限
C、中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半
D、长期贷款展期期限不得超过3年
16、保险费的确定与（ ）因素有关。
A、保险价值大小
B、保险费缴纳期限长短
C、银行利率水平
D、保险标的的价值
17、商业银行的存款业务包括（ ）。
A、对公存款业务
B、个人存款业务
C、储蓄存款业务
D、单位存款业务
18、关于票据市场的表述正确的是（ ）。
A、票据市场包括票据承兑市场和票据贴现市场
B、票据贴现市场具体包括贴现、再贴现和转贴现
C、再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为
D、票据贴现市场上的贴现、再贴现、转贴现实质上是资金的买卖
19、下列说法正确的是（ ）。
A、增价拍卖皆为卖方报价拍卖
B、增价拍卖皆为买方报价拍卖
C、减价拍卖皆为卖方报价拍卖
D、减价拍卖皆为买方报价拍卖
20、（ ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。
A、平屋顶
B、坡屋顶
C、曲面屋顶
D、多波式折板屋顶
21、金融市场的组织形式主要是（ ）。
A、交易所和柜台交易
B、场内交易和场外交易
C、柜台交易和场外交易
D、交易所和场外交易
22、关于违约和违约责任，下列说法有误的是（ ）。
A、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限到来之后要求其承担违约责任
B、履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违约
C、实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行
D、违约的形式包括预期违约和实际违约
23、对下列概念的描述，正确的是（ ）。
A、边际产量是以实物产品数量所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值（VMP）和边际收益产量（MRP）两种
B、边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益
C、平均要素成本（AFC）是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
D、边际要素成本（MFC）是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出
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