房估师考试《理论与方法》复习题
1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有( )。
A.供给、需求、利用状况
B.价值、使用价值、供求
C.有用性、稀缺性、有效需求
D.权利、租金、利率
2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是( )。
A.都是价格用货币来表示
B.都有波动，受供求因素的影响
C.都是按质论价
D.都受区位因素的影响
3、房地产的供给曲线表示( )。
A.房地产的购买量与其价格之间的关系
B.房地产的出售量与购买者能力的关系
C.房地产的供给量与其价格之间的关系
D.房地产的供给量与购买者能力的关系
4、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。
A.房地产的供给价格
B.房地产的需求价格
C.房地产的市场价格
D.房地产的均衡价格
5、受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是( )。
A.均衡价格增加，均衡数量减少
B.均衡价格减少，均衡数量增加
C.均衡价格增加，均衡数量不变
D.均衡价格不变，均衡数量减少
6、在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的.需求就会( )。
A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定
7、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括( )。
A.房地产开发商对未来的预期
B.消费者的预期
C.该种房地产的价格水平
D.该种房地产的开发建设成本
8、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为( )。
A.存量+新增竣工量-拆毁量
B.存量+新开发量+空置房量-拆毁量
C.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
D.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
9、炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成( )关系。
A.反方向变化
B.同方向变化
C.无变化
D.无法确定
10、当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会( )。
A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定
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