2024年房地产估价师制度与政策考试练习题
在平平淡淡的日常中，我们都经常看到练习题的身影，多做练习方可真正记牢知识点，明确知识点则做练习效果事半功倍，必须双管齐下。还在为找参考习题而苦恼吗？以下是小编精心整理的2024年房地产估价师制度与政策考试练习题，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产估价师制度与政策考试练习题 1
1、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。
答案( )
A、对
B、错
2、征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准
答案( )
A、对
B、错
3、城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。
答案( )
A、对
B、错
4、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
答案( )
A、对
B、错
5、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、对
B、错
6、成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准
答案( )
A、对
B、错
7、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。
答案( )
A、对
B、错
8、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。
答案( )
A、对
B、错
9、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
答案( )
A、对
B、错
10、城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。
答案( )
A、对
B、错
11、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的`经营活动。
答案( )
A、T
B、F
13、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。
答案( )
A、对
B、错
14、抵押人可以占用已抵押的房地产;抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。
答案( )
A、对
B、错
参考答案：
1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|
房地产估价师制度与政策考试练习题 2
一、单项选择题
1、 有关非专业估价，下列说法正确的是( )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、不用承担法律责任
标准答案：d
2、 有关专业估价下列说法不正确的是 ( )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、任何人都可以做出
C、具有社会公信力
D、是一种专业意见
标准答案：b
3、 房地产估价专指 ( )。
A、房地产价值进行评估
B、房屋工程质量评估
C、房屋使用功能评估
D、房屋完损等级评估
标准答案：a
4、 房地产估价是评估房地产的 ( )。
A、价值
B、使用价值
C、交易价格
D、市场价格
标准答案：a
5、 房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是( )。
A、咨询性或证据性的
B、鉴证性或参考性的
C、鉴证性或证据性的`
D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同
标准答案：c
6、 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到( )%。
A、5
B、10
C、15
D、25
标准答案：c
二、多项选择题
1、 专业估价的特点为( )。
A、由专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、具有社会公信力
E、承担法律责任
标准答案：a, b, c, d,
2、 房地产评估包含( )。
A、房地产价值评估
B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
E、房地产制度政策评估
标准答案：a, b, c, d,
3、 房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。
A、估价对象本身
B、人口、制度政策
C、经济、社会
D、国际因素
E、仅仅对估价对象本身
标准答案：a, b, c, d
4、 有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。
A、房地产价值更加科学、准确
B、房地产的价值是房地产真实所值
C、房地产的价格围绕其价值上下波动
D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
标准答案：a, b, c, d
5、 下列 “完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。
A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B、买者和卖者的人有限
C、买者和卖者都有进出市场的自由
D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化
标准答案：a, c, d
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