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房地产估价师基本制度与政策巩固练习

时间:2024-10-20 07:12:33 试题 我要投稿
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2017年房地产估价师基本制度与政策巩固练习

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2017年房地产估价师基本制度与政策巩固练习

  1、关于固定资产投资方向调节税的说法中,正确的是(  )。

  A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金

  B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额

  C.投资方向调节税实行幅度定额税率,共五个档次

  D.对所有经济适用房都按零税率项目对待

  E.从1996年起,固定资产投资方向调节税暂停征收

  2、国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准,但是各地可以根据实际情况进行调整,制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的20%。(  )

  A.对

  B.错

  3、行政划拨土地的范围包括(  )。

  A.国家机关用地和军事用地

  B.城市基础设施用地和公益事业用地

  C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

  D.政府在年度用地计划中安排的经济适用房

  E.社会非赢利性用地

  4、经注册的房地产经纪人(  )的,由原注册机构注销注册。

  A.不具有完全民事行为能力

  B.受刑事处罚

  C.脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上

  D.同时在两个及两个以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

  E.有效期满未申请续期注册

  5、公告是房屋权属登记的必经程序。(  )

  A.对

  B.错

  6、下列对国家实行土地登记注册核发证书表述,错误的是(  )。

  A.属于国有土地的,核发《国有土地使用证》

  B.属于集体土地的,核发《集体土地所有证》

  C.使用国有土地的,核发《国有土地所有证》

  D.使用集体土地的,核发《集体土地使用证》

  7、物业管理最主要的特点是(  )。

  A.社会化

  B.专业化

  C.现代化

  D.市场化

  8、住房置业担保公司应当建立(  ),用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

  A.保证金制度

  B.置业担保基金

  C.风险基金制度

  D.风险准备金

  9、业主委员会应当白选举产生之日起30日内,将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。(  )

  A.对

  B.错

  10、1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。(  )

  A.对

  B.错

  参考答案:

  1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B

  11、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于( )。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.新兴产业

  答案:C

  12、以出让方式取得土地使用权,闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。

  A、15%

  B、20%

  C、25%

  D、30%

  答案:B

  13、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地( )部门出具证明。

  A 城市房地产行政主管部门

  B.城市房屋拆迁管理部门

  C.城市规划行政主管部门

  D.城市建设行政主管部门

  答案:C

  14、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )年。

  A.1年

  B.半年

  C.2年

  D.3年

  答案:A

  15、城市总体规划的期限一般为( )年。

  A、10

  B.15

  C.20

  D.25

  答案:C

  16、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。

  A. 批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过3年

  B. 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。

  C. 临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因,需要临时使用并不用收回的土地

  D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响

  答案 :D

  17、项目经理资质分一至四级,其中一级项目经理须报( )认可。

  A、县级政府建设主管部门

  B.市级政府建设主管部门

  C.省级政府建设主管部门

  D.建设部

  答案:D

  18、( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。

  A、商品房销售

  B.商品房预售

  C.商品房转让

  D.商品房买卖

  答案:B

  19、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

  A、《商品房买卖合同示范文本》

  B.《商品房购销合同示范文本》

  C.《商品房购买合同示范文本》

  D.《商品房转让合同示范文本》

  答案:A

  20、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。

  A、1

  B、2

  C、3

  D、4

  答案:C

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