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2017房地产估价师《制度与政策》高效练习题
读书是学习，摘抄是整理，写作是创造。知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出来的光泽。今天应届毕业生考试网小编整理了2017房地产估价师《制度与政策》高效练习题，希望大家认真对待这些试题。
练习一
1.任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等，向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( )。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.乡级人民政府
2.未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2 年以上未使用的，经原批准机关批准，由( )无偿收回土地使用权并予以公告。
A.乡级以上政府
B.县级以上人民政府
C.市级以上人民政府
D.省级以上人民政府
3.土地用途管制的核心是( )。
A.保护耕地
B.实行土地登记制度
C.实行土地有偿有限期使用制度
D.不能随意改变农用地的用途
4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。
A.4
B.3
C.2
D.1
5.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的出让最高年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
6.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起( )日内向人民法院起诉。
A.15
B.20
C.30
D.60
7.拆迁管理部门批准拆迁的同时，还应将批准决定及有关事项通知拆除房屋所在地的( )。
A.乡人民政府
B.县人民政府
C.拆迁管理部门
D.公安部门
8.新设立的房地产开发企业，应当白领取营业执照之日起( )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.7
B.15
C.30
D.60
9.在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向( )申请领取施工许可证。
A.工程所在地的县级人民政府
B.工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门
C.工程所在地的县级以上人民政府
D.工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门
10.为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999年1月发布( )。
A.《建设工程勘察设计管理条例》
B.《建设工程勘察设计人员管理规定》
C.《建设工程勘察设计市场管理规定》
D.《建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则》
练习二
1.省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内房地产估价师注册管理机构。( )
A.对
B.错
2.业主大会履行的职责有( )。
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.监督业主公约的实施
D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E.选聘、解聘物业企业
3.下列土地属于闲置土地的是( )。
A.未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
C.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的
D.已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/3，或者投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
E.已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/4，或者投资额不足总投资额20%且未经批准中止开发建设连续满1年的
4.工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。
A.公开竞选
B.邀请竞选
C.秘密竞选
D.法定竞选
E.以上均不是
5.房地产权属登记管理的原则是( )。
A.一物一权原则
B.属地管理
C.房地权利主体一致
D.法定原则
E.权利变动的公示、公信原则
6.关于房地产不同种类税收的纳税期限的说法中，错误的是( )。
A.房产税的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定
B.城镇土地使用税的纳税期限为半年
C.耕地占用税的纳税期限为30天
D.契税的纳税期限为10天
7.以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
8.土地的国家所有制具体采取的是全民所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。( )
A.对
B.错
9.拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁工作的期限。搬迁期限( )拆迁期限。
A.从属于
B.独立于
C.不能超过
D.可以超出
E.只能等待
10.除临时建筑，如果建筑未到期，则对其所有人( )。
A.应予补偿
B.不予补偿
C.按原价补偿
D.按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿
答案：
1.B 2.ABDE 3.ABD 4.AB 5.BC 6.B 7.C 8.B 9.AC 10.D
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