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房地产估价师制度与政策复习巩固题

时间:2024-08-29 22:57:03 试题 我要投稿
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2017年房地产估价师制度与政策复习巩固题

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2017年房地产估价师制度与政策复习巩固题

  1、房地产总登记后进行房屋改建,必须进行( )登记

  A、转移变更

  B、新建

  C、遗失

  D、他项权利

  2、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请设立登记,领取营业执照,方可开业

  A、房地产管理部门

  B、工商行政管理部门

  C、土地管理部门

  D、建设管理部门

  3、房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理

  A、对象

  B、行为

  C、价格

  D、不能

  4、房地产抵押登记属于( )登记

  A、占有权

  B、使用权

  C、他项权

  D、收益权

  5、若一开发项目征用耕地100亩,该村被征用前人均耕地为2亩。那么,需要安置的农业人口数为( )

  A、100人

  B、50人

  C、200人

  D、60人

  6、1988年我国宪法修正案中规定、“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

  A、转让

  B、拍卖

  C、出租

  D、抵押

  7、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理,根据机构发展情况进行调整,每( )重新评定资格等级。

  A、1年

  B、2年

  C、3年

  D、4年

  答案:1、B 2、C 3、D 4、D 5、C 6、B 7、C

  8、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

  A、出让

  B、划拨

  C、转让

  D、征用

  9、处分抵押房地产所得金额,应首先( )。

  A、扣除土地出让金

  B、支付处分抵押房地产的费用

  C、偿还抵押权人债权

  D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

  10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时,应申请( )登记

  A、他项权

  B、转移

  C、初始

  D、变更

  11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可以在接到评估价格通知后15日内,向( )

  A、人民法院起诉

  B、房地产行政主管部门申请复核

  C、仲裁机构申请仲裁

  D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  12、在征地拆迁过程中,依据房屋的( )给予补偿

  A、建筑造价

  B、重置价格

  C、评估价格

  D建造成本+目标利润

  13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

  A、政策性金融和直接金融

  B、短期金融和长期金融

  C、直接金融和间接金融

  D、政策性金融和自营性金融

  14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执

  A、共有人共同

  B、共有人分别

  C、权利人推举的持证人

  D、房地产主管部门指定的共有人

  答案:8、A 9、C 10、A 11、C 12、C 13、D 14、D

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