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2017年房地产估价师制度与政策复习巩固题
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1、房地产总登记后进行房屋改建,必须进行( )登记
A、转移变更
B、新建
C、遗失
D、他项权利
2、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请设立登记,领取营业执照,方可开业
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
3、房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理
A、对象
B、行为
C、价格
D、不能
4、房地产抵押登记属于( )登记
A、占有权
B、使用权
C、他项权
D、收益权
5、若一开发项目征用耕地100亩,该村被征用前人均耕地为2亩。那么,需要安置的农业人口数为( )
A、100人
B、50人
C、200人
D、60人
6、1988年我国宪法修正案中规定、“土地的使用权可以依照法律的规定( )”
A、转让
B、拍卖
C、出租
D、抵押
7、房地产价格评估机构资格等级实行动态管理,根据机构发展情况进行调整,每( )重新评定资格等级。
A、1年
B、2年
C、3年
D、4年
答案:1、B 2、C 3、D 4、D 5、C 6、B 7、C
8、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A、出让
B、划拨
C、转让
D、征用
9、处分抵押房地产所得金额,应首先( )。
A、扣除土地出让金
B、支付处分抵押房地产的费用
C、偿还抵押权人债权
D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时,应申请( )登记
A、他项权
B、转移
C、初始
D、变更
11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可以在接到评估价格通知后15日内,向( )
A、人民法院起诉
B、房地产行政主管部门申请复核
C、仲裁机构申请仲裁
D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
12、在征地拆迁过程中,依据房屋的( )给予补偿
A、建筑造价
B、重置价格
C、评估价格
D建造成本+目标利润
13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和长期金融
C、直接金融和间接金融
D、政策性金融和自营性金融
14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的共有人
答案:8、A 9、C 10、A 11、C 12、C 13、D 14、D
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