房地产估价师考试制度与政策仿真题

2016房地产估价师考试制度与政策仿真题

　　多项选择题

　　1.房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括( )。

　　A. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

　　B. 不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

　　C. 要求委托人保守商业秘密

　　D. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金

　　E. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范

　　2.物业管理经费的来源主要有( )。

　　A. 物业共用部位共用设施设备维修基金

　　B. 开发商给予一定的支持

　　C. 收取的物业服务费

　　D. 物业管理体制单位固定资产折旧费

　　E. 物业管理企业开展多种经营的收入和利润

　　3.关于维修基金，下列说法正确的是( )。

　　A. 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管

　　B. 物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造

　　C. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还

　　D. 公房出售以后，购房者应当按照房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修基金

　　E. 维修基金应当在银行专户储存，专款专用

　　4.物业管理的日常运作阶段的内容有( )。

　　A.物业的接管验收 B.日常综合服务与管理

　　C.物业管理制度的制订 D.系统的协调

　　F. 制定物业管理方案

　　5.属于减轻纳税人负担的措施有( )。

　　A.减税 B.免税 C.附加 D.规定征缴额 E.加成

　　6.印花税的税率采用( )两种。

　　A.比例税率 B.浮动税率 C.累进税率 D.差额税率 E.定额税率

　　7.城镇土地使用税在( )征收。

　　A.城市 B.县城 C.建制镇 D.农村 E.工矿区

　　8.个人住房贷款中，根据违约原因和违约性质采取不同的处置方式，一般的处置方法有( )。

　　A.催收 B.提前收回已发放款本息 C.收取违约金

　　D.处置抵(质)押物 E.要求保证人承担违约责任

　　9.房地产贷款的特点有( )。

　　A.贷款额度大 B.贷款范围广 C.按项目贷款

　　D.贷款风险大 E.贷款占用时间长

　　10.房地产开发企业流动资金贷款主要用于支付( )等项目所需的生产性流动资金。

　　A.商品房开发 B.土地开发 C.拆迁补偿

　　D.城市综合开发 E.旧城改造答案

　　答案：1.ABE2.ABCE 3.CE 4.BD 5.ABD 6.AE 7.ABCE 8.ABCD9.ACE 10.ABDE

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