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2016房地产估价师考试制度与政策训练题
多项选择题
1.根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，( )房地产不得设定抵押权。
A.权属有争议的 B.用于教育、医疗等公共福利事业的
C.划拨土地单独抵押的 D.列入文物保护的建筑物
F. 已依法公告列入拆迁范围的
2.按照规定，( )必须实行监理。
A.成片开发的住房小区工程 B.房地产开发项目
C.国家重点建设项目 D.大、中型公用事业工程
F. 世界银行贷款项目
3.《住宅质量保证书》应当列明( )等内容。
A.保修期 B.保修设备性能
C.保修范围 D.工程质量监督单位核验的质量等级
E. 保修单位
4.关于保修期限，下列廉洁正确是( )。
A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
5.按房屋所有权的性质，房屋租赁分为( )。
A.共有房屋租赁 B.公有房屋租赁 C.私有房屋租赁
D.住宅房屋租赁 E.自有房屋租赁
6.不需要办理施工许可证的是( )建设工程。
A.工程投资额在30万元以下 B.建筑面积300m2以下
C.建筑面积500m2以下
D.工程投资额在30万元以下且建筑面积300m2以下
E. 投资额在50万元以下且建筑面积300m2以下
7.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向( )的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.0 B.90 C.30 D.户籍所在地 E.房地产所在地
8.房地产权属档案具有动态性、( )和价值性的特点。
A.专业性 B.真实性 C.完整性 D.法律性 E.强制性
9.房地产面积的测算，包括( )测算。
A.分摊面积 B.建筑面积 C.房屋面积 D.用地面积 E.共有面积
10.下列不应分摊的共有建筑面积包括( )。
A.独立使用的地下室 B.作为人防工程的避难室
C.用作公共绿化场所的架空层 D.作为公共使用的电梯井
F. 突出房屋墙面的构件
答案：1.ABDE 2.ACDE 3.ACDE 4.ACDE5.BC 6.ABDE 7.BE 8.ABCD 9.CD 10.ABC
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