房地产估价师考试制度与政策全真题

2016房地产估价师考试制度与政策全真题

　　1、《土地管理法》规定，农民自由住宅的宅基地，属()所有。

　　A.国家

　　B.所在的村民小组

　　C. 农民个人

　　D.农民集体

　　2、下列关于廉租住房地表述中，正确的是()

　　A.廉租住房地供应对象包括中低收入家庭

　　B.廉租住房免征房产税

　　C.廉租住房的供应以实物配租为主

　　D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%

　　3、下列关于征收土地的表述中，正确的是( )

　　A.土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍

　　B.安置补助费只能发放给安置单位

　　C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

　　D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金

　　4、放地产开发项目自( )之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。

　　A.土地使用权出让合同签定

　　B.土地使用权出让合同约定的动工开发

　　C.土地使用权出让金缴纳

　　D.土地使用权证书取得

　　5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需求，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿

　　A.征收 B.征用 C.征收或者征用 D.征购

　　6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日

　　A.房地产估价师实地查勘 B.国有土地出让合同签定

　　C.拆迁公司现场动员搬迁 D.房屋拆迁许可证颁发

　　7、在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，有( )裁决

　　A.上级房屋拆迁管理部门

　　B.人民法院

　　C.县级以上人民政府

　　D.同级人民政府

　　8、在城市房屋拆迁补偿安置中( )

　　A.产权不明确的房屋不予补偿

　　B.已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

　　C.未解除租赁关系的房屋，暂不补偿

　　D.未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

　　9、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的( )认定

　　A.房屋权书登记机关 B.县级以上人民政府

　　C.房屋拆迁管理部门 D.城市规划行政主管部门

　　10、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从( )之日请计算

　　A.工程竣工

　　B.物业验收合格

　　C.购房人实际入住

　　D.开发企业向购房人交付房屋

　　答案：　1、D 2、D 3、C 4、B 5、C 6、D 7、D 8、D 9、D 10、D

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