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2017年银行从业资格《个人贷款》检测卷练习
导语：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。关于个人贷款的内容你知道多少?我们一起来看看吧。
单选题
1.下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是( )。
A.装修自由住房
B.购买商品房
C.集资建造住房
D.翻建自由住房
2.( )是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。
A.贷款价格
B.贷款本息
C.贷款额度
D.贷款余额
3.万先生拟购买价值30万元的健身器材，他可申请的个人耐用消费品贷款额度最高为( )。
A.24万元
B.10万元
C.21万元
D.22.5万元
4.个人汽车贷款中，“不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放”属于( )环节的风险点。
A.贷后和档案管理
B.贷款审查和审批
C.贷款受理和调查
D.贷款签约和发放
5.关于差别化住房信贷政策问题，理解错误的是( )。
A.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人执行差别化住房信贷政策
B.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的，应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策
C.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行
D.商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款
6.根据监管部门现行文件规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限。目前所有住房贷款的贷款成数上限为( )。
A.80%
B.70%
C.60%
D.90%
7.下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是( )。
A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
B.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
C.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已抵押的财产
8.在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )为主。
A.抵质押担保
B.质押担保
C.保证担保
D.抵押担保
9.个人贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，下列关于合同签订的表述，错误的是( )。
A.在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D.保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者
10.下列各项中，不符合下岗失业人员小额担保贷款条件的是( )。
A.年龄在60周岁以内
B.具备一定劳动技能
C.具有当地农村居民户口
D.持有“再就业优惠证”
参考答案：
1.A【解析】公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款，不能用于装修自由住房，故选A。
2.C【解析】贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。
3.B【解析】个人耐用消费品贷款的贷款额度起点一般为人民币2000元，最高额不超过10万元。借款人用于购买耐用消费品的首期付款额不得少于购物款的20%～30%，各家银行规定有所不同。万先生拟购买价值30万元的健身器材，故其可申请的个人耐用消费品贷款额度最高为10万元。
4.B【解析】个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点包括：①业务不合规，业务风险与效益不匹配;②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况。故本题选B。
5.C【解析】《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。故选C。
6.A【解析】根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限。目前个人住房贷款的贷款成数上限为80%。
7.B【解析】申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同。用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，同时借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续;以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
8.D【解析】个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。
9.D【解析】对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。
10.C【解析】下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象需满足条件：①中华人民共和国境内(不合港、澳、台地区)身体健康、资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员;②年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力;③具有当地城镇居民户口;④持有“再就业优惠证”，同时具备一定的劳动技能，具有还款能力;⑤在银行均没有不良贷款记录。
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