房产税要计入到哪个会计科目

　　房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。在会计做账时，房产税应该计入什么会计科目呢?下面是小编为你整理的房产税的会计科目，希望对你有帮助。

房产税要计入到哪个会计科目

　　房产税的会计科目

　　房产税是对城镇的营业性房屋征收的财产税，是个别财产税。如果在征税范围内的房屋属于自用房的，就按照房屋的计税余值来收;如果房屋是用来出租的，就按照所收租金来收。房产税自古就有，在我国唐朝时期叫做间架税，在清朝时期名字变化比较多，从清初到清末有三个名字，分别是市廛输钞计檩疏钞和房捐，都是封建统治者用来聚集财富的有效手段。我国现行的房产税是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》征收的，是从一九八六年十月一日开始征收的。

　　房产税的'征收有两种标准，一种是从价计征，一种是从租计征。从价计征主要是根据房产余值计算，房产余值是房产原值除去十到三十个百分点的剩余价值，至于具体要除去多少个百分点，是由当地的省级人民政府自行决定的，各地会略有不同，房产余值和房产税税率的乘积就是要交的房产税。从租计征的房产税计算起来比较简单，用租金收入乘以相应的利率就是要交的税，居民住房的年利率为四个百分点，经营用房的年利率是十二个百分点。

　　房地产税的税收种类比较多，有房产税、城镇土地使用税、土地增值税等，那么在会计做账时，房产税应该走什么科目呢?根据《会计科目和主要账目处理》中的划定，房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目，而营业税、教育附加税则属于营业税金及附加科目里。

　　房产税的会计分录

　　一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。

　　1、按规定计算应交的房产税时

　　借：管理费用

　　贷：应交税费——应交房产税

　　2、缴纳时

　　借：应交税费——应交房产税

　　贷：银行存款

　　二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。

　　1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

　　2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

　　房产税的会计处理

　　1、房产税会计科目的设置

　　为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况，企业应在会计上设置"应交税金一应交房产税"科目进行核算。

　　该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额，借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额，表示企业欠缴或需补缴的房产税款，若有借方余额，表示企业实际多缴纳的房产税的税款。

　　当企业计算出应缴的房产税时，借记"管理费用"或"商品流通费用"等科目，贷记"应交税金一应交房产税"科目;当按规定实际上缴房产税时，借记"应交税金一应交房产税"科目，贷记"银行存款"等科目。

　　由于房产税也是按年征收，分期缴纳的办法进行征收，所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳，但税款金额不大的，可在按规定计算出应纳的车船使用税时，直接借记"管理费用"或"商品流通费用"等科目;如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过"待摊费用"科目，分期摊入有关成本费用中去。

　　2、房产税的会计核算

　　直接在管理费用或商品流通费用中列支的会计核算对于企业按月缴纳或按季、半年或者一年为期间缴纳房产税且税款数额相对不大，直接计入缴纳当期的管理费用或商品流通费用中去。

　　(1)工业企业：

　　①按月计算出应缴纳的房产税时

　　借：管理费用

　　贷：应交税金-应交房产税

　　②实际以银行存款缴纳房产税时

　　借：应交税金-应交房产税

　　贷：银行存款

　　(2)商业企业：

　　①计算出应缴纳的房产税时

　　借：商品流通费用