房地产项目转让协议书

房地产项目转让协议书

　　在不断进步的时代，用到协议的地方越来越多，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是小编收集整理的房地产项目转让协议书，欢迎阅读与收藏。

房地产项目转让协议书1

　　转让方(甲方)：

　　法定代表人： 职务： 国籍：

　　住所：

　　开户行： 帐号：

　　受让方(甲方)：

　　法定代表人： 职务： 国籍：

　　住所：

　　开户行： 帐号：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就 房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。

　　第一条：房地产项目概况

　　1.1 项目名称：，位于 ，其四至范围为：东至 ，西至于 ，南至，北至 。(详见附件一，规划拴桩红线图)；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。

　　1.2项目使用性质： (住宅、商业)

　　1.3项目规划条件：

　　(1)占地面积： 平方米；

　　(2)规则容积率 ；

　　(3)限高：

　　(4)总建筑面积：平方米；

　　(5)地上面积： 平方米；

　　(6)地下面积： 平方米；

　　1.4规划指标：

　　1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。

　　1.6其他情况。

　　第二条 项目开发建设现状

　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。

　　第三条 项目法律手续

　　3.1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年；

　　3.2该项目的拆迁许可证号为 ；

　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为 ；

　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为 ；

　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为 ；

　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为；

　　3.7该项目的商品房预售许可证号为 ；外销许可证号为；

　　3.8 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

　　3.9 ；等。

　　第四条 法律手续的转移

　　4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按( )处理：

　　4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；

　　4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 %予以赔偿；

　　4.2.3 。4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续 而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。

　　第五条 项目转让费及其支付

　　5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为 万元 。

　　5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

　　5.3 付款期限：

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元；

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；

　　乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。

　　第五条 项目转让的间接费用

　　5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

　　5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

　　第六条 项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

　　第六条 甲方关于项目工程建设的'责任

　　6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际情况约定，如6.1.1)：

　　6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用；

　　6.1.2 ；

　　6.1.3 等。

　　第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际情况约定)

　　7.1 ；

　　7.2 ；

　　7.3 。

　　第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

　　8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

　　8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实际情况约定)

　　8.2.1《建设工程承包合同》；

　　8.2.2 《工程监理合同》；

　　8.2.3《商品房预售合同》，共 份 ；

　　8.2.4 。

　　8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

　　8.3.1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

　　8.3.2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　8.4 上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

　　第九条 甲方责任

　　9.1 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　9.2 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。

　　9.3 甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4 甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国合同法》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　9.5 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　9.6 甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　9.8 甲方应按本合同约定履行其他义务.

　　第十条 乙方责任

　　10.1 乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；

　　10.2 乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；

　　10.3 乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；

　　10.4 乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。

　　10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十一条 违约责任

　　11.1 甲方违约责任

　　11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.2 甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的 %向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.3 甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金 元。

　　11.2 乙方违约责任

　　11.2.1 乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；

　　11.2.2 乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之 支付违约金。若逾期 超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

　　11.2.3 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金 元。

　　第十二条 不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

　　第十三条 法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条 争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第 方式解决。

　　(一)向项目所在地人民法院起诉

　　(二)向 仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条 合同文字

　　本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报 房地产管理部门备案。

　　第十六条 合同生效及其它

　　本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。

　　第十七条 合同附件

　　附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。

　　甲方：

　　住所：开户行：

　　账号：

　　_年_月_日

　　乙方：

　　住所： 法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户行：

　　账号：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　_年_月_日

房地产项目转让协议书2

　　转让方(甲方)：

　　法定代表人：职务：

　　住所：

　　开户行：账号：

　　受让方(甲方)：

　　法定代表人：职务：

　　住所：

　　开户行：账号：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利原则，经过双方协商一致，就________房地产项目(简称项目)转让达成一致意见，特签定本协议。

　　第一条房地产项目概况

　　1、项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图)，本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。

　　2、项目使用性质：(____、____、____)

　　3、项目规划条件：

　　(1)占地面积：____平方米；

　　(2)规划容积率：____

　　(3)建筑物总高度：____

　　(4)总建筑面积：____平方米；

　　(5)地上面积：____平方米；

　　(6)地下面积：____平方米；

　　4、规划指标：

　　5、项目投资建设情况：本项目总投资额万元，现转让方已累计投资____万元，达总投资额的__%以上。

　　6、其他情况。

　　第二条项目开发建设现状

　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内容(详见附件三)。

　　第三条项目法律手续

　　1、甲方以____方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：________；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为________；国有使用权使用期限从____年_月_日计算，为_年；

　　2、该项目的拆迁许可证号为：________；

　　3、该项目的建设用地规划许可证号为：________；

　　4、该项目的建设工程规划许可证号为：________；

　　5、该项目的建设工程开工许可证号为：________；

　　6、该项目的固定资产投资计划立项批准文号为：________；

　　7、该项目的商品房预售许可证号为：________；

　　8、《项目建议书》：________；

　　9、《项目可行性研究报告》：________；

　　10、《项目环境影响研究报告》：________。

　　第四条法律手续的转移

　　1、项目转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本协议第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

　　2、甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲、乙双方同意按(________)处理：

　　(1)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担，若补办不成功时，甲、乙双方按(_)处理；

　　(2)协议解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的__%予以赔偿；

　　3、如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续，而影响项目的转让，甲方双方同意按以下(___)方法处理：

　　(1)协议解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　(2)协议解除，乙方按已付费用的__%赔偿甲方的损失。

　　第五条项目转让费及其支付与项目转让的间接费用

　　1、项目转让费总额：乙方应向甲方支付协议项目转让费为________万元(小写：￥________元)。

　　2、付款方式：转账支票支付。

　　3、付款期限：

　　乙方须在____年_月_日前向甲方支付定金______万元(小写：￥________元)；

　　乙方须在____年_月_日前向甲方支付第一期转让费______(小写：￥______元)；

　　乙方须在____年_月_日前向甲方支付第二期转让费______万元(小写：￥______元)；

　　乙方须在____年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费______万元(小写：￥______元)；

　　乙方须在____年_月_日日前将转让费用余额即______元(小写：￥______元)向甲方付清。

　　5、项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定办理。

　　6、项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

　　第六条项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方履行承担协助办理的义务。

　　第六条甲方关于项目工程建设的责任

　　甲方向乙方转让该项目尚需完成工程

　　1、__________________；

　　2、__________________；

　　3、__________________。

　　第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。

　　1、__________________；

　　2、__________________；

　　3、__________________。

　　第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的协议的处理

　　1、甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同；

　　2、项目转让后，需由乙方继续履行的协议细目如下(内容详见附件四)；

　　(1)《建设工程承包合同》；

　　(2)《工程监理合同》；

　　(3)《商品房预售合同》，共_____________份；

　　(4)__________________。

　　3、甲方应当通知上述协议的协议当事人，与乙方一起协商有关协议继续履行事项，并按以下方式处理原协议事宜。

　　(1)若几方达成协议，应签订对原协议的书面补充协议。

　　(2)若达不成被充协议，甲方应当与原协议当事人负责解除，其引发的协议责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　4、上述3款商谈补充协议所产生的费用由甲方承担。

　　第九条甲方责任

　　1、甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　2、甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的'情形；

　　3、甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　4、甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国民法典》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　5、甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　6、甲方应按本协议第4条第1款约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　8、甲方应按本协议约定履行其他义务.

　　第十条乙方责任

　　1、乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本协议项目；

　　2、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目转让费；

　　3、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目利润分成；

　　4、乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的协议事宜；

　　5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同；

　　6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉；

　　7、甲方应按本协议约定履行其他义务。

　　第十一条违约责任

　　1、甲方违约责任

　　(1)甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的__%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　(2)甲方未按本协议第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本协议第九条第1款至第5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的__%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　(3)甲方没有第(__)款的根本违约情况下，而未按本协议第九条第6款至第8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　2、乙方违约责任

　　(1)乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的__%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；

　　(2)乙方未按本协议第五条约定按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之__支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除协议，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的__%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

　　(3)未履行本协议约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金______万元(小写：￥______元)。

　　第十二条不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影响本协议的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及协议不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

　　第十三条法律适用

　　本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。

　　1、向项目所在地人民法院起诉

　　2、向______仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条协议文字

　　本协议文本采用中方。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报______房地产管理部门备案。

　　第十六条协议生效及其它

　　本协议自甲、乙方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议具有本协议同等法律效力。

　　第十七条协议附件

　　附件包括与本协议相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本协议不可分割的组成部分。

　　附件一：规划拴桩红线图

　　附件二：在建构筑物及其附属设施等

　　附件三：项目开发建设现状

　　附件四：项目转让后需由乙方继续履行的协议细目

　　甲方：__________________

　　住所：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　电话：__________________

　　传真：__________________

　　开户行：__________________

　　账号：__________________

　　_____年_月_日

　　乙方：__________________

　　住所：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　电话：__________________

　　传真：__________________

　　开户行：__________________

　　账号：__________________

　　_____年_月_日

房地产项目转让协议书3

　　转让方(甲方)：

　　受让方(甲方)：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就 房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。

　　第一条：房地产项目概况

　　1.1 项目名称： ，位于 ，其四至范围为：东至 ，西至于 ，南至 ，北至 。(详见附件一，规划拴桩红线图)；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。

　　1.2项目使用性质： (住宅、商业)

　　1.3项目规划条件：

　　(1)占地面积： 平方米；

　　(2)规则容积率 ；

　　(3)绿地率；

　　(4)限高：

　　(5)总建筑面积： 平方米；

　　(6)地上面积： 平方米；

　　(7)地下面积： 平方米；

　　1.4规划指标：

　　1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资 万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件)

　　1.6其他情况。

　　第二条 项目开发建设现状

　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件

　　三)。

　　第三条 项目法律手续

　　3.1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为 ；国有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年；

　　3.2该项目的拆迁许可证号为 ；

　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为 ；

　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为 ；

　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为 ；

　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为 ；

　　3.7该项目的商品房预售许可证号为 ；外销许可证号为 ；

　　3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

　　3.9 ；等。

　　第四条 法律手续的转移

　　4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权

　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按( )处理：

　　4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；

　　4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的予以赔偿；

　　4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。

　　第五条 项目转让费及其支付

　　5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为 万元 。

　　5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

　　5.3 付款期限：

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金 万元；

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；

　　乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；

　　乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。

　　第五条 项目转让的间接费用

　　5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

　　5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

　　第六条 项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

　　第六条 甲方关于项目工程建设的责任

　　6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际情况约定，如6.1.1)：

　　6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用

　　第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际情况约定)

　　第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

　　8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的.所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

　　8.2 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实际情况约定)

　　8.2.1 《建设工程承包合同》；

　　8.2.2 《工程监理合同》；

　　8.2.3 《商品房预售合同》，共 份(详见附件清单) ；

　　8.2.4 。

　　8.3 甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

　　8.3.1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

　　8.3.2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　8.4 上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

　　第九条 甲方责任

　　9.1 甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　9.2 甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。

　　9.3 甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4 甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国合同法》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　9.5 甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　9.6 甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　9.8 甲方应按本合同约定履行其他义务.

　　第十条 乙方责任

　　10.1 乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；

　　10.2 乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；

　　10.3 乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；

　　10.4 乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。

　　10.5 乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。 10.6 甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十一条 违约责任

　　11.1 甲方违约责任

　　11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的 %，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.2 甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的 %向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.3 甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金 元。

　　11.2 乙方违约责任

　　11.2.1 乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的 %，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；

　　11.2.2 乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之 支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的 %向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

　　11.2.3 未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金 元。

　　第十二条 不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　第十三条 法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条 争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第 方式解决。

　　(一)向项目所在地人民法院起诉

　　(二)向 仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条 合同文字

　　本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。

　　第十六条 合同生效及其它

　　本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产项目转让协议书4

　　转让方(以下简称甲方)：____________________________

　　受让方(以下简称乙方)：____________________________

　　甲乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施；)地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)____万仟佰拾元整(____￥元)；甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的.名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

　　八、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产项目转让协议书5

　　转让方(甲方)：___________________________

　　联系地址：___________________________

　　联系电话：___________________________

　　法定代表：___________________________

　　受让方(乙方)：___________________________

　　联系地址：___________________________

　　联系电话：___________________________

　　法定代表：___________________________

　　第一条 总则

　　甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目(以下简称项目)转让达成一致意见，特签订本合同。

　　第二条 房地产项目的特征

　　1.项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。 (详见附件一 规划拴桩红线图)

　　2.项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。

　　3.项目规划条件：

　　(1)占地面积：______________平方米；

　　(2)规划容积率：________________；

　　(3)限高：_______________ ；

　　(4)总建筑面积：___________平方米；

　　(5)地上面积：_____________平方米；

　　(6)地下面积：___________平方米。

　　第三条 项目开发建设现状

　　1.____________________________________________________

　　2.____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

　　1.甲方已______取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。

　　2.国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 ____月___日计算，为____年。

　　3.该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

　　4.该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

　　5.该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

　　6.该项目的拆迁许可证号为__________________________ ；

　　7._________________________________________________；

　　8.__________________________________________________；

　　9.__________________________________________________ 。

　　第五条 法律手续的转移

　　(一)项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件按本合同第十条约定的时间向乙方转移，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

　　(二)甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。

　　2.__________________________________________________。

　　3.__________________________________________________。

　　(三)如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。

　　2.合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　3.__________________________________________________。

　　第六条 转让费用总计

　　乙方向甲方支付(______币)_____万___千____百___拾___元。

　　第七条 付款方式和期限

　　1.乙方须在___年____月_____日前，向甲方支付定金(______币)____万___千____百____拾___元。

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。

　　第八条 项目转让的间接费用

　　项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。

　　第九条 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。

　　第十条 甲方按以下约定向乙方转交各项证件：

　　1.在____年_____月____日向乙方转交“建设用地规划许可证”；

　　2.在_____年____月____日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；

　　3.在____年____月___ 日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；

　　4.__________________________________________________ ；

　　5.__________________________________________________；

　　6.__________________________________________________ ；

　　7.__________________________________________________ ；

　　8.__________________________________________________ ；

　　9.__________________________________________________；

　　10.__________________________________________________。

　　如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。

　　第十一条 甲方关于项目工程建设的责任

　　甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(供参考，需双方根据实际情况约定)：

　　1.负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。

　　2.负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并承担其费用。

　　3.负责小区规划道路及市政管线工程(包括自来水、雨水、污水)地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。

　　4.供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。

　　5.煤气或天然气：负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施 工，费用由各使用单位分摊。

　　6.通讯：负责完成小区向该项目提供通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。

　　7.负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。

　　8.负责完成小区市政管线(包括自来水、雨水、污水)工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，为该项目预留所需管线接口，并承担上述工程的各项费用。

　　9.负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费用。

　　10.负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方承担。

　　11.__________________________________________________ 。

　　第十二条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　第十三条 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙方继续履行的所有合同。

　　第十四条 项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　7.__________________________________________________

　　8.__________________________________________________

　　第十五条 乙方责任

　　1.经确认，除另有协议的外，继续履行甲方为该项目的开发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。

　　2.为办理有关证件的转移提供必要的证明文件。

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十六条 违约责任

　　1.甲方违约责任：

　　(1)甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的.，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %赔偿乙方。

　　(2)甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%赔偿乙方

　　(3)__________________________________________________

　　(4)__________________________________________________

　　2.乙方违约责任：

　　(1)乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，定金不予退还，并由乙方按已付费用的_____ %赔偿甲方损失。

　　(2)乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，定金不予退还，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　(3)__________________________________________________

　　(4)__________________________________________________

　　第十七条 不可抗力

　　由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者延期履行协议。

　　第十八条 法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十九条 争议的解决

　　因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向 申请仲裁。

　　第二十条 合同文字

　　本协议文本用中文写成。

　　本协议正本二份，双方各自保存一份。

　　第二十一条 合同生效及其他

　　本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。

　　本合同自各方签订之日起生效。

　　甲方(盖章)：______________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　____________年__________月_________日

　　乙方(盖章)：_______________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　电话号码：___________________________

　　____________年__________月_________日

房地产项目转让协议书6

　　甲方：______

　　乙方：______公司

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　丙方：______

　　丁方：______

　　戊方：______

　　鉴于：

　　一、乙方______公司是（该公司的简介及其股东情况）。

　　二、乙方______公司自______年______月开始，合作开发建设______项目，______公司负责出地，由合作方出资，拟建______层的商业综合楼，总建筑面积为______平方米。

　　土地状况为：

　　______公司提供的地块位于______区，面积约______㎡，该地块的《国有土地使用证》编号××，国土局地块编号为______。该地块于______年______月______日取得《房地产证》，编号为______，宗地号______，土地位置______，用地面积______㎡，土地面积______㎡。用途为：______商住用地，使用年限为______年。该地块的土地使用合同编号______，地价款于______年______月______日已全部付清。

　　三、曾与乙方参与开发××项目的主体（出资方）：

　　（1）______公司

　　（2）______公司

　　（3）……

　　四、先后签订的合作开发合同：

　　（1）《______合同书》，______年______月______日______公司与______公司签订。

　　（2）《______协议书》，______年______月______日______公司与______公司签订。

　　（3）……

　　五、乙方与______公司的合作

　　（合作的基本事实情况介绍）

　　六、乙方与______公司的合作

　　（合作的基本事实情况介绍）

　　七、……

　　八、本项目所涉的已结、未结诉讼：

　　（一）合作开发的诉讼

　　1、______公司诉××公司（诉讼的基本情况）

　　2、……

　　（二）工程款纠纷的诉讼

　　施工合同及相关协议：

　　1、______公司诉______公司的______协议

　　2、……

　　九、______项目下的债务情况：

　　1、工程款

　　2、银行贷款

　　3、借款

　　4、监理费

　　5、行政罚款

　　（行政罚款及其处罚事由）

　　十一、______项目的现状

　　______的开发建设前后共经历××年时间，期间讼争不断。______年______月完成主体工程的建设，______年建至______层封顶，共建有______层，建筑面积共______㎡。______年______月通过整体验收，现______项目的相关权利证书，及资质证件有：

　　1、《______市土地使用权出让合同》

　　2、《建设用地规划许可证》

　　3、《建设工程建筑许可证》

　　4、《建设工程施工许可证》

　　5、《房地产证》

　　6、《房地产预售许可证》

　　7、《外销许可证》

　　8、《______购房入户证明》

　　9、……

　　（一）部分物业被查封、拍卖

　　1、拍卖情况；

　　2、查封物业情况。

　　（二）该项目已被委托看管，责令停止使用

　　以上情况，乙、丙、丁、戊各方均保证上述陈述是真实的，并其股权、债权、物权除上述瑕疵以外，再没有设置任何其它担保、抵押、质押或其它第三方权利。

　　现在，甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作，共同解决××项目自开发以来久拖未决遗留下来的产权登记、销售资质、债务的清偿、查封的解除等相关事宜。各方现就合作意向、合作方式、股权的配置、债的清偿、权责的分担等合作事宜，作以综合的协商和全面的约定，如下：

　　本合同的定义：

　　项目：是指乙方开发的______楼盘所占有的土地及地上建筑物。

　　股权：是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司经法定工商登记的股东权益。

　　本合同未特别标明的定义依循中华人民共和国法律的规定及行业惯例理解。

　　第一条甲方同意收购丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股权，并同时收购乙方所开发的“______”项目的权益。甲方也同意现状条件下乙方公司承担的与股权比例相适应义务，包括股东义务和公司债务。

　　甲方同意现状条件下承担乙方公司的债务前提是：

　　（一）本协议签署前公司既有债务，而非本协议签定后所形成的其他债务；

　　（二）乙、丙、丁、戊方在本合同中所确认的基于真实陈述，而发生的债务，如乙、丙、丁、戊方未有真实陈述而发生的超出本协议书确立的债务，与甲方无关；如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真实陈述而实际承担了超出本协议确定的部分债务，甲方有权向乙、丙、丁、戊方索赔，且乙、丙、丁、戊方愿意由此债务承担连带责任。

　　（三）甲方所声明承担的乙方公司债务仅限于乙方在经营中所欠债务，乙方原有股东及其他关联方以股东或关联方自身名义欠下的债务与甲方无关。

　　第二条甲方收购乙方公司的程序和方式：

　　（一）本协议签订后三日内，丙、丁、戊方将其持有的乙方公司的股权总计15%过户给甲方，甲方成为乙方公司新的股东。甲方支付的股权转让对价是甲方为乙方项目支出的必需经费、劳务等实际支出、双方就此部分的股权转让另行签订协议；

　　（二）甲方成为新股东后与乙、丙、丁、戊方共同申请解决项目的历史遗留问题，经共同努力，取得下列全部文件后，丙、丁、戊方再行转让所持有的乙方公司的股权总计40%，这些文件包括：

　　1、房地产管理部门做出的关于变更项目土地使用权人的批复，该批复须将乙方公司确定为单独权利人，无其他共有方；

　　2、房地产管理部门重新核发的《售楼许可证》，为该许可证上列明项目的开发商仅为乙方一家。（三）本协议约定的项目全部债务清结后，尚余45%股权由丙、丁、戊方一次性转让给甲方。

　　第三条乙方公司的债务包括：

　　（一）欠付的全部工程款______万元，本息均以生效的人民法院判决计至本协议签订时；

　　（二）欠付银行的贷款及利息，计至本协议签订时，共计______万元；

　　（三）欠付______借款及利息，计至本协议签订时，共计______万；

　　（四）欠付______公司的监理费及利息，计至本协议签订时，共计______元。

　　前述各项债务总额共计______元。

　　第四条与本项目相关的其他债务，包括：

　　（一）甲方在受让股权15%后，即为乙方办理现由××人民法院查封的共计××㎡产权的解封事宜，并支付有关费用。若房产确已拍卖，则由甲方处理拍卖的善后事宜并支付相关费用；

　　（二）甲方受让15%股权后，即会同乙方办理有关消防部门的行政许可，进行消防整改，并支付有关费用；

　　（三）甲方受让15%股权后，即会同乙方办理项目竣工验收的全部合法手续，因竣工验收及相关整改项目所支付的费用，由甲方负责支付；

　　（四）甲方受让15%股权后，即委托律师全面接手本项目所涉的全部尚未完结的诉讼。

　　第五条费用的支付方式：

　　在乙方公司取得项目的《售楼许可证》前，由履行本合同产生的一切费用由甲方自行承担，取得《售楼许可证》后，项目的全部售楼收入由甲方负责管理，乙方参与监管用于履行本合同的各项支出包括支付本协议第三、第四条的费用，不得挪作他用。

　　支付完毕本协议第三、四条各项费用后，如有剩余，用于支付本项目开发的全部税费。支付税费后如仍有剩余，概括支付乙方因开发本项目的全部成本投入及补偿共计______元人民币（￥______）。支付此项费用后，若仍有剩余，则甲、乙双方以所享股权比例55%：45%分享，乙方所得部分则由乙方原股东丙、丁、戊方分享，甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。

　　如果全部房产售完，售楼收入依前述程序分配乙方××万元人民币后无其他结余。则甲、乙双方均不再分享，甲方为此项目投入损失甲方自负，如果房产没有销售完毕，则所余房产同样按甲、乙双方55%：45%比例分享，并分别办理房地产权证，任何一方不得借故不予办理；如果房产销售完毕且收入不够支付乙方的______万元人民币，则未支付部分的损失乙方自负，甲方不予任何补偿。

　　第六条费用的管理与监管

　　项目取得《售楼许可证》后，甲、乙双方共同委托房地产中介公司进行项目房产的销售，所有售楼款汇入甲、乙双方共管的帐号。

　　第七条违约责任

　　甲、乙、丙、丁、戊各方在本协议中的陈述及均是真实可信的，本合同约定各项义务当事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方发生下列情况系严重违约，违约方应支付甲方不少于××元违约金，且需赔偿甲方损失：

　　（一）乙、丙、丁、戊方在本协议中关于乙方公司及项目所欠债务的陈述虚假，使甲方为履行本协议需多承担超过本协议确定的费用××元以上的；

　　（二）乙、丙、丁、戊方关于乙方公司股权现状陈述虚假，在本协议签订前丙、丁、戊方在乙方公司的股权已被查封或抵押的；

　　（三）乙方曾为他人进行重大担保，因其担保行为给甲方造成超______元损失的；

　　（四）乙、丙、丁、戊方关于项目土地及查封的陈述虚假，在已被查封之外有其他法院查封导致甲方履行本协议中造成甲方超过××元损失的；

　　（五）甲方履行本合同没有违约，但乙、丙、丁、戊拒不将乙方公司股权转让给甲方的；

　　（六）甲方履行本合同没有违约，但乙、丙、丁、戊方拒绝接受本协议约定将甲方应得的收益付给甲方的；

　　（七）乙、丙、丁、戊方违反诚信原则，在与甲方合作过程中私自与他方合作包括与他方签署合作协议、委托他方办理本已依照本协议交给甲方办理的事项；

　　（八）其他法律认定的重大违约行为。

　　乙、丙、丁、戊如出现前述重大违约行为，除按本条前述原则承担违约责任外，甲方有权选择继续履行合同或中止合同履行。

　　甲方如下严重违约行为，违约方应承担不少于______元的违约金且需要赔偿乙、丙、丁、戊方实际损失：

　　（一）甲方没有履行本协议的能力或虚构履行能力，致使乙方的损失扩大的；

　　（二）丙、丁、戊各方已出具股权转让的相关手续，但甲方拒绝受让股权的；

　　（三）甲方将本协议约定的由甲方承担主要义务未经乙方同意而转给他人或通过签订协议而将本合同中甲方的权益转让给他人的'；

　　（四）甲方有法律认可的其他重大违约行为的。

　　第八条本协议在下列情况下予以中止，双方因履行本协议造成损失自行承担；

　　（一）双方同意中止或解除本协议；

　　（二）双方经过努力自本协议签订后，在九个月内无法取得新的且符合本协议约定条件的政府土地使用权批复或《售楼许可证》；

　　（三）双方经过努力，在九个月内无法解除______人民法院的解封手续；

　　（四）本合同经双方签署后，已经确认的乙方公司的债务超过本协议确认的数字××元以上且甲方不愿承担的；

　　（五）因市场形势变化，项目的估值明显低于甲方依本协议认可的债务数额甲方不愿再行收购乙方公司股权的；

　　（六）法律规定的其他可以中止合同履行的其他情况出现时。

　　第九条公司的后续管理与清算

　　甲方收购乙方公司的股权是基于收购项目的目的，若项目所涉及的房产被销售完毕或依本合同双方的权利义务履行完毕，乙方公司依下列原则处理：

　　（一）如果各方认为确因乙方公司处理的债权债务需要需保留公司的，则双方依公司法的规定和股权约定继续延续乙方公司；

　　（二）如果双方认为无必要继续设立乙方公司，则对乙方公司依法进行清算；

　　（三）双方认为如有必要对项目进行物业管理，则以双方在乙方公司中的股权比例另行设立物业管理公司。

　　公司清算所发生的税费由各方依法律规定缴纳。

　　第十条税费承担

　　履行本合同所产生的全部税费，除本协议另有约定外，所有实际发生的交易，均应由法定应税方依法缴纳。

　　第十一条本合同约定的各期股权转让，均需另得签订转让协议，转让协议与本框架协议不一致的，依本协议约定。本协议未尽事项，各方可另行签补充协议，补充协议与本协议有同等效力，但补充协议不得违反本协议的基本原则。

　　十二、本协议适用中国法律，共六份，协议各方当事人一份，留存广东竞德律师事务所一份。

　　十三、本协议自各方当事人签字后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　丙方：______

　　丁方：______

　　戊方：______

　　签约时间：______

　　签约地点：______

房地产项目转让协议书7

　　转让方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________

　　职务：___________________

　　国籍：___________________

　　住所：___________________

　　开户行：___________________

　　帐号：___________________

　　受让方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________

　　职务：___________________

　　国籍：___________________

　　住所：___________________

　　开户行：___________________

　　帐号：___________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。

　　第一条：房地产项目概况

　　1.1项目名称：______________，位于____________________，其四至范围为：东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________。(详见附件一，规划拴桩红线图)；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。

　　1.2项目使用性质：______________(住宅、商业)

　　1.3项目规划条件：______________

　　(1)占地面积：______________平方米；

　　(2)规则容积率；

　　(3)限高：______________

　　(4)总建筑面积：______________平方米；

　　(5)地上面积：______________平方米；

　　(6)地下面积：______________平方米；

　　1.4规划指标：

　　1.5其他情况。

　　第二条项目开发建设现状

　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。

　　第三条项目法律手续

　　3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：______________；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为__________；国有使用权使用期限从_____年_____月_____日计算，为_____年；

　　3.2该项目的拆迁许可证号为；

　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为_________________________；

　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为_________________________；

　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为_________________________；

　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为____________________；

　　3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为_______________；

　　3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

　　3.9；等。

　　第四条法律手续的转移

　　4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按__________处理：

　　4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的`%予以赔偿；

　　4.2.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。

　　第五条项目转让费及其支付

　　5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为__________元。

　　5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

　　5.3付款期限：

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付定金__________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付转让费__________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付转让费__________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付转让费__________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前将转让费用余额即__________元向甲方付清。

　　第五条项目转让的间接费用

　　5.1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

　　5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

　　第六条项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

　　第六条甲方关于项目工程建设的责任

　　6.1甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际情况约定，如6.1.1)：

　　6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用；6.1.3等。

　　第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际情况约定)

　　7.1；

　　7.2；

　　7.3。

　　第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

　　8.1甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

　　8.2项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四)(依实际情况约定)

　　8.2.1《建设工程承包合同》；

　　8.2.2《工程监理合同》；

　　8.2.3《商品房预售合同》，共 份；

　　8.2.4。

　　8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

　　8.3.1若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

　　8.3.2若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　8.4上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

　　第九条甲方责任

　　9.1甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　9.2甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。

　　9.3甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国民法典》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　9.5甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　9.6甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　9.8甲方应按本合同约定履行其他义务.

　　第十条乙方责任

　　10.1乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；10.3乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；

　　10.4乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。

　　10.5乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十一条违约责任

　　11.1甲方违约责任

　　11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。11.1.3甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。11.2.1乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；11.2.3未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　第十二条不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

　　第十三条法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。

　　(一)向项目所在地人民法院起诉

　　(二)向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条合同文字

　　本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。

　　第十六条合同生效及其它

　　本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。

　　第十七条合同附件

　　附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。

　　甲方：______________

　　住所：______________

　　开户行：______________

　　账号：______________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：______________

　　住所：______________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　开户行：______________

　　账号：______________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　_____年_____月_____日

房地产项目转让协议书8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方就房地产开发项目达成如下协议：

　　1、甲方在____市（地块编号：）拥有房地产开发项目（名称：土地面积㎡；建筑面积㎡；现已完成工程行象进度为。现有偿转让，转让方式为

　　（1）出售

　　（2）交换

　　2、乙方自愿从甲方受让上述房地产开发项目的土地使用权及其房屋建设权。

　　3、甲乙双方对上述房地产开发项目转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为人民币，单价元／㎡，总金额为元。

　　付款方式为分次，第一次付款时间为年月日，付款额为元；第二次付款时间为年月日，付款额为元；第三次付款时间为年月日，付款额为元；并于年月日前全部交完。

　　4、甲方的责任

　　（1）向乙方提供本项目的土地、规划、建设等批件（详见附件1、项目批件明细表）。

　　（2）向乙方提供本项目的技术文件（详见附件2、项目批件明细表）。

　　（3）于年月日向乙方办理资料与场地移交。

　　5、乙方的责任

　　（1）依据甲方提供本项目的土地、规划、建设等批件，按时向土地、规划、建设部门办理审批和备案手续，并自行承担相关费用。

　　（2）于年月日会同甲方办理资料与场地接收事宜。

　　（3）自本项目移交之日始，所发生的一切费用乙方自行承担。

　　6、土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。

　　7、乙方继续履行原《土地使用权出让合同》中载明的权利与义务的`有关规定。

　　8、乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全部由甲方负责。

　　9、房地产项目转让中所发生的税费由负责缴纳。

　　10．转让合同由双方签字盖章，经市公证处公证，并到政府主管部门办理变更登记手续后，经市房地产开发建设管理办公室批准乙方正式取得土地、开发、建设经营权。

　　11、本合同正本一式份，甲乙双方、房地产开发建设主管部门权、公证处各份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

房地产项目转让协议书9

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　联系电话：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　联系电话：________________

　　买方(以下简称乙方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　联系电话：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　联系电话：________________

　　委托代理机构：____________________________

　　经办人：_______________________________

　　联系电话：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。

　　2、该房屋所有权证号_____________________________________________(共有权证号_____________________)，土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。

　　3、随该房屋一并转让的`附属设备、设施：___________________________________ ________________________________________________________________

　　4、该房屋租赁情况_____________________________________________________

　　5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承担维修责任。

　　第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)( 币)每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三条 付款方式双方约定按以下第_________项以(现金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。

　　2、分期付款：___________________________________________________________

　　受理日期：_______年______月______日

　　编号：_____________

　　委托方

　　受托方(签章)：

　　委托方(签章)：

　　受托方经办人(签章)：

　　委托方经办人(签章)

房地产项目转让协议书10

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方经过充分协商，就乙方作为甲方所属项目经理部进行房地产项目开发建设事宜，为了确保本项目顺利进行，明确公司与项目部的责、权、利关系，保证甲、乙双方的权利与义务，特签订本协议。

　　一、运作方式

　　1、乙方作为甲方直属的独立项目部，必须依法自行筹集、办理项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金及手续，并承担全部相应的法律责任。

　　2、乙方成立名称，负责办理开发建设过程中、全部管理工作、招投标与承包单位签订施工合同及房屋销售等一切手续。

　　3、项目部要认真按照国家房地产开发的相关法律、法规、方针、政策办事、落实公司“诚信做人、精心施工、科学管理、安泰发展”的宗旨，向甲方承诺项目部（经理）工程质量终身负责制，信守合同，创建“用户满意”工程。

　　4、乙方一次性向甲方交纳履约保证金万元，如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为时，甲方有权单方面终止本协议，履约保证金即可转为违约损失补偿金不予归还。

　　二、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程建设地址：

　　3、项目负责人：

　　4、建设面积：

　　5、工程结构类型：

　　三、项目经理部的责任和义务；

　　1、针对该项目单独运作、实行独立核算、设立独立账户、自负盈亏。

　　2、在本工程的'开发建设过程中，必须按照国家的规定，照章纳税。并足额交清开发建设经营活动中的一切费用及各种费税。

　　3、根据本项目实际情况，考虑到项目工地安全、质量管理、事故风险开支因素，如出现安全、质量事故、人事伤亡、伤害造成的直接损失，项目部承包人承担一切费用及相应法律责任。

　　4、工程质量：在本项目施工中，对施工企业要严格按照国家的建筑工程施工质量验收规范和操作规程组织施工，使单位工程质量达到合格，对于经检查不符合规范要求的分项工程必须进行返工，费用自负，直到合格为止。

　　5、负责项目结束后，保修期内的工程质量的保修，并且负责保修费用。项目部承诺该项目的工程质量和发生的一切事情都为终身责任，所有责任由项目部自行承担。

　　6、项目部全面负责开发建设过程中的一切债权、债务及资金的运作，经济业务中形成的经济纠纷和造成的经济损失均由项目部负责。

　　7、项目部出现管理不善、弄虚作假、渎职失职等影响公司信誉的行为，甲方有权收回使用名称，并追究其责任，情节严重者交司法部门处理。

　　8、项目部必须按有关劳动法及国家相关法律、法规不得拖欠员工工资及农民工工资。如果因项目部拖欠工资造成集体上访或恶性的事件的发生，由项目部承担一切责任。给公司信誉造成影响、甲方有权将项目部交给有关部门处理。

　　四、其它事项

　　1、本名称只能在本项目中使用，以上各项项目部严格遵守。

　　2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方签字后生效，并具有法律效力。如有违约，则各自承担违约及赔偿责任。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

房地产项目转让协议书11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：

　　一、甲方转让的标的：

　　土地使用权：位于 地块 1亩，合1 0平方米商住用地。

　　二、转让价款及支付方法

　　1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积 亩，计 平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担；甲方无条件协助办理相关手续。

　　2、支付方式：

　　2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给 律师事务所转付给甲方。

　　2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。

　　2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的'全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。

　　三、履行条款

　　3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。

　　3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。

　　3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%

　　3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。

　　四、陈述与保证

　　4.1：甲方的陈述与保证

　　4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。

　　4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

　　4.2：乙方的陈述与保证

　　4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。

　　4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。

　　五、保密条款

　　本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

　　六、违约责任

　　本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：

　　6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。

　　6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。

　　七、争议解决

　　若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。

　　八、其他

　　本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。

　　本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式 份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产项目转让协议书12

　　转让方(甲方)：_________________________

　　受让方(乙方)：_________________________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。

　　第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况

　　(一)土地使用权状况

　　1.土地座落位置：_________________________________

　　2.土地使用权面积：_______________________________

　　3.已批准的容积率为：_____________________________

　　4.已批准的建筑面积：_____________________________

　　5.土地规划用途：_________________________________

　　6.土地使用期限：_________________________________

　　7.土地现状：_____________________________________

　　(二)项目开发权状况

　　1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　(三)其他权利状况

　　1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第二条 本协议之转让价格

　　1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币______________元，计人民币_________元；

　　2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第三条 转让价款之支付

　　(一)支付：

　　1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

　　2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方；

　　3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____%给甲方。

　　5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的`新的银行及帐号：

　　(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第四条 资料的交付及土地使用权证的办理

　　1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第五条 税费之负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第六条 土地使用权转让的法律状况

　　1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第七条 违约责任

　　(一)甲方的违约责任

　　1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　(二)乙方的违约责任

　　1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失；

　　2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

　　3.出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第八条 保密

　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第九条 补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十条 不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。

　　2.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

　　第十一条 管辖法

　　本协议受中华人民共和国的法律管辖。

　　第十二条 争议的解决

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：

　　(一)提交仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条 送达方式

　　甲方地址：______________________

　　乙方地址：_____________________________

　　任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

　　第十四条 其他

　　本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产项目转让协议书13

　　转让方(甲方)：_________________________

　　受让方(乙方)：_________________________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。

　　第一条　转让土地使用权及其项目开发权之状况

　　(一)土地使用权状况

　　1.土地座落位置：_________________________________

　　2.土地使用权面积：_______________________________

　　3.已批准的容积率为：_____________________________

　　4.已批准的建筑面积：_____________________________

　　5.土地规划用途：_________________________________

　　6.土地使用期限：_________________________________

　　7.土地现状：_____________________________________

　　(二)项目开发权状况

　　1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

　　3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　(三)其他权利状况

　　1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第二条　本协议之转让价格

　　1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币______________元，计人民币_________元；

　　2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第三条　转让价款之支付

　　(一)支付：

　　1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

　　2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方；

　　3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____%给甲方。

　　5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

　　(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第四条　资料的交付及土地使用权证的办理

　　1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第五条　税费之负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第六条　土地使用权转让的法律状况

　　1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的`生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第七条　违约责任

　　(一)甲方的违约责任

　　1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　(二)乙方的违约责任

　　1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失；

　　2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

　　3.出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第八条　保密

　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第九条　补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　第十条　不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。

　　2.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

　　第十一条　管辖法

　　本协议受中华人民共和国的法律管辖。

　　第十二条　争议的解决

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第____种方式进行解决：

　　(一)提交仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条　送达方式

　　甲方地址：_________________________________________________

　　乙方地址：_________________________________________________

　　任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

　　第十四条　其他

　　本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。

　　甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

房地产项目转让协议书14

　　转让方（甲方）：

　　法定代表人： 职务： 国籍：

　　住所：

　　开户行： 帐号：

　　受让方（甲方）：

　　法定代表人： 职务： 国籍：

　　住所：

　　开户行： 帐号：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本。

　　第一条：房地产项目概况

　　1.1项目名称： ，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。

　　1.2项目使用性质：（住宅、商业）

　　1.3项目规划条件：

　　（1）占地面积： 平方米；

　　（2）规则容积率；

　　（3）限高：

　　（4）总建筑面积： 平方米；

　　（5）地上面积： 平方米；

　　（6）地下面积： 平方米；

　　1.4规划指标：

　　1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。

　　1.6其他情况。

　　第二条项目开发建设现状

　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。

　　第三条项目法律手续

　　3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从________年____月____日计算，为 年；

　　3.2该项目的拆迁许可证号为；

　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为 ；

　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为 ；

　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为 ；

　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为；

　　3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；

　　3.8《项目》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

　　第四条法律手续的转移

　　4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按处理：

　　4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；

　　4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿；

　　4.2.3.4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。

　　第五条项目转让费及其支付

　　5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。

　　5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

　　5.3付款期限：

　　乙方须在________年____月____日前向甲方支付定金万元；

　　乙方须在________年____月____日前向甲方支付转让费万元；

　　乙方须在________年____月____日前向甲方支付转让费万元；

　　乙方须在________年____月____日前向甲方支付转让费万元；

　　乙方须在________年____月____日前将转让费用余额即万元向甲方付清。

　　第五条项目转让的间接费用

　　5.1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

　　5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。

　　第六条项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

　　第六条甲方关于项目工程建设的责任

　　6.1甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定，如6.1.1）：

　　6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用；

　　6.1.3等。

　　第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。（依实际情况约定）

　　第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

　　8.1甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

　　8.2项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下（内容详见附件四）（依实际情况约定）

　　8.2.1《建设工程承包合同》；

　　8.2.2《工程监理合同》；

　　8.2.3《商品房预售合同》，共份；

　　8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

　　8.3.1若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

　　8.3.2若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　8.4上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

　　第九条甲方责任

　　9.1甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　9.2甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。

　　9.3甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国民法典》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　9.5甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　9.6甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。

　　9.8甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十条乙方责任

　　10.1乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；

　　10.2乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；

　　10.3乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；

　　10.4乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的`有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。

　　10.5乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密（资料）泄露（包括故意或过失）给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。

　　10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十一条违约责任

　　11.1甲方违约责任

　　11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.2甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务（有一款即可）时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.3甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　11.2乙方违约责任

　　11.2.1乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；

　　11.2.2乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

　　11.2.3未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　第十二条不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在____日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

　　第十三条法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。

　　（一）向项目所在地人民法院起诉

　　（二）向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条合同文字

　　本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。

　　第十六条合同生效及其它

　　本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。

　　第十七条合同附件

　　附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。

　　甲方：

　　住所：开户行：

　　账号：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　住所：法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户行：

　　账号：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　________年____月____日

房地产项目转让协议书15

　　转让方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________

　　职务：______________________

　　国籍：______________________

　　住所：______________________

　　开户行：____________________

　　帐号：______________________

　　受让方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________

　　职务：______________________

　　国籍：______________________

　　住所：______________________

　　开户行：____________________

　　帐号：______________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。

　　第一条：房地产项目概况

　　1.1项目名称：______________，位于____________________，其四至范围为：东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至____________________。(详见附件一，规划拴桩红线图)；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。

　　1.2项目使用性质：______________(住宅、商业)

　　1.3项目规划条件：______________

　　(1)占地面积：______________平方米；

　　(2)规则容积率；

　　(3)限高：______________

　　(4)总建筑面积：______________平方米；

　　(5)地上面积：______________平方米；

　　(6)地下面积：______________平方米；

　　1.4规划指标：______________

　　1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。

　　1.6其他情况。

　　第二条项目开发建设现状

　　由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。

　　第三条项目法律手续

　　3.1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：______________；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从_____年_____月_____日计算，为_____年；

　　3.2该项目的拆迁许可证号为____________________；

　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为__________；

　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为__________；

　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为_______________；

　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为_______________；

　　3.7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为_______________；

　　3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

　　3.9；等。

　　第四条法律手续的转移

　　4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按_____处理：

　　4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；

　　4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿；

　　4.2.3.4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：______________

　　4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。

　　第五条项目转让费及其支付

　　5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为__________万元。

　　5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

　　5.3付款期限：

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元；

　　乙方须在_____年_____月_____日前向甲方支付定金_______________元；

　　乙方须在_______年_______月_______日前将转让费用余额即______________元向甲方付清。

　　第五条项目转让的间接费用

　　5.1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

　　5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

　　第六条项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

　　第六条甲方关于项目工程建设的责任

　　6.1甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际情况约定，如6.1.1)：

　　6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用；

　　6.1.2；

　　6.1.3等。

　　第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际情况约定)

　　7.1；

　　7.2；

　　7.3.

　　第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

　　8.1甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

　　8.2项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(内容详见附件四)(依实际情况约定)

　　8.2.1《建设工程承包合同》；

　　8.2.2《工程监理合同》；

　　8.2.3《商品房预售合同》，共_______份；

　　8.2.4.

　　8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

　　8.3.1若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

　　8.3.2若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　8.4上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

　　第九条甲方责任

　　9.1甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　9.2甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。

　　9.3甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国民法典》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　9.5甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　9.6甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　9.8甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十条乙方责任

　　10.1乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；

　　10.2乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；

　　10.3乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的.合同事宜；

　　10.4乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。

　　10.5乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十一条违约责任

　　11.1甲方违约责任

　　11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.2甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.3甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　11.2乙方违约责任

　　11.2.1乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；

　　11.2.2乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

　　11.2.3未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　第十二条不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

　　第十三条法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。

　　(一)向项目所在地人民法院起诉

　　(二)向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条合同文字

　　本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。

　　第十六条合同生效及其它

　　本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。

　　第十七条合同附件

　　附件包括与本合同相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本合同不可分割的组成部分。

　　甲方：______________

　　住所：______________

　　开户行：______________

　　账号：______________

　　乙方：______________

　　住所：______________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　开户行：______________

　　账号：______________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

房地产项目转让协议书16

　　转让方(甲方)：__________________

　　法定代表人__________________：职务__________________：国籍：__________________

　　住所：__________________

　　开户行：__________________帐号：__________________

　　受让方(甲方)：__________________

　　法定代表人__________________：职务__________________：国籍：__________________

　　住所：__________________

　　开户行：__________________帐号：__________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。

　　第一条：房地产项目概况

　　1.1项目名称：__________________，位于__________________，其四至范围为：东至__________________，西至于__________________，南至__________________，北至__________________。

　　1.2项目使用性质：__________________(住宅、商业)

　　1.3项目规划条件：__________________

　　(1)占地面积：__________________平方米；

　　(2)规则容积率__________________；

　　(3)限高__________________：

　　(4)总建筑面积__________________：平方米；

　　(5)地上面积：__________________平方米；

　　(6)地下面积：__________________平方米；

　　1.4规划指标：__________________

　　1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额__________________万元，现转让方已累计投资__________________万元，达总投资额的__________________以上。

　　1.6其他情况。

　　第二条项目开发建设现状：__________________

　　第三条项目法律手续

　　3.1甲方以__________________方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：__________________；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为__________________；国有使用权使用期限从___年___月___日计算，为__________________年；

　　3.2该项目的拆迁许可证号为__________________；

　　3.3该项目的建设用地规划许可证号为__________________；

　　3.4该项目的建设工程规划许可证号为__________________；

　　3.5该项目的建设工程开工许可证号为__________________；

　　3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为__________________；

　　3.7该项目的商品房预售许可证号为__________________；外销许可证号为__________________；

　　3.8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》

　　第四条法律手续的转移

　　4.1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。

　　乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。

　　乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。

　　4.2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按处理：

　　4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4.2.2处理；

　　4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿；

　　4.2.3.4.3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。

　　同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。

　　4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。

　　第五条项目转让费及其支付

　　5.1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。

　　5.2付款方式：转账或以转账支票支付。

　　5.3付款期限：

　　乙方须在_____年____月____日前向甲方支付定金万元；

　　乙方须在_______年_______月_______日前向甲方支付转让费万元；

　　乙方须在_______年_______月_______日前向甲方支付转让费万元；

　　乙方须在_______年_______月_______日前向甲方支付转让费万元；

　　乙方须在_______年_______月_______日前将转让费用余额即万元向甲方付清。

　　第五条项目转让的间接费用

　　5.1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。

　　5.2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特别约定的除外)全部由乙方承担。

　　第六条项目转让后办理法律手续义务

　　乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。

　　确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。

　　第六条甲方关于项目工程建设的责任

　　6.1甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际情况约定，如6.1.1)：

　　6.1.1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用.

　　第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。

　　(依实际情况约定)

　　7.1______________；

　　7.2______________；

　　7.3______________.

　　第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理

　　8.1甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。

　　8.2项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下(依实际情况约定)

　　8.2.1《建设工程承包合同》；

　　8.2.2《工程监理合同》；

　　8.2.3《商品房预售合同》；

　　8.3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。

　　8.3.1若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。

　　8.3.2若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。

　　8.4上述8.3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。

　　第九条甲方责任

　　9.1甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件；

　　9.2甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。

　　9.3甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。

　　9.4甲方保证项目转让时不存在有其他行使《中华人民共和国民法典》第286条规定的优先受偿权的情形；

　　9.5甲方应当如实向乙方提供项目转让时现状情况；

　　9.6甲方应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续；

　　9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取乙方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　9.8甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十条乙方责任

　　10.1乙方保证有资格受让项目，并有能力继续开发建设本合同项目；

　　10.2乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费；

　　10.3乙方应积极协助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜；

　　10.4乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工、工程监理、商品房预售等合同。

　　10.5乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获取甲方任何商业秘密(资料)泄露(包括故意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业秘密(资料)已正当地为公众所知悉。

　　10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。

　　第十一条违约责任

　　11.1甲方违约责任

　　11.1.1甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不可能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的'%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.2甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。

　　11.1.3甲方没有11.1.2的根本违约情况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　11.2乙方违约责任

　　11.2.1乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不可能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿；

　　11.2.2乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。

　　若逾期超过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。

　　同时，乙方再按已付项目转让费的%向甲方赔偿。

　　若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。

　　11.2.3未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。

　　第十二条不可抗力

　　不可抗力指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延迟履行的理由的有并效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权权力机关或公证机构出具。

　　按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否需要或部分免除履行需要的责任或延期履行的协议。

　　第十三条法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十四条争议的解决

　　因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

　　如协商不能解决，双方同意按以下第_______方式解决。

　　(一)向项目所在地人民法院起诉

　　(二)向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十五条合同文字

　　本协议文本用中方写成。

　　本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。

　　第十六条合同生效及其它

　　本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。

　　甲方：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

房地产项目转让协议书17

　　转让方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　电话：______________________________

　　电传：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　职务：______________________________

　　国籍：______________________________

　　受让方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　电话：______________________________

　　电传：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　职务：______________________________

　　国籍：______________________________

　　第一条 总则

　　甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

　　第二条 房地产项目的特征

　　1.项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。 （详见附件一 规划拴桩红线图）

　　2.项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。

　　3.项目规划条件：

　　（1）占地面积：______________平方米；

　　（2）规划容积率：________________；

　　（3）限高：_______________ ；

　　（4）总建筑面积：___________平方米；

　　（5）地上面积：_____________平方米；

　　（6）地下面积：___________平方米。

　　第三条 项目开发建设现状

　　1.____________________________________________________

　　2.____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

　　1.甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。

　　2.国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 _____月______日计算，为_______年。

　　3.该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

　　4.该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

　　5.该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

　　6.该项目的拆迁许可证号为__________________________ ；

　　7.__________________________________________________；

　　8.__________________________________________________；

　　9.__________________________________________________ 。

　　第五条 法律手续的转移

　　（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

　　（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。

　　2.__________________________________________________。

　　3.__________________________________________________。

　　（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。

　　2.合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　3.__________________________________________________。

　　第六条 转让费用总计

　　乙方向甲方支付（______币）_____万___千____百___拾___元。

　　第七条 付款方式和期限

　　1.乙方须在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______币）____万___千____百____拾___元。

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。

　　第八条 项目转让的间接费用

　　项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。

　　第九条 乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。

　　第十条 甲方按以下约定向乙方转交各项证件：

　　1.在____年_____月____日向乙方转交“建设用地规划许可证”；

　　2.在_____年____月____日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；

　　3.在____年____月___ 日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；

　　4.__________________________________________________ ；

　　5.__________________________________________________；

　　6.__________________________________________________ ；

　　7.__________________________________________________ ；

　　8.__________________________________________________ ；

　　9.__________________________________________________；

　　10.__________________________________________________。

　　如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。

　　第十一条 甲方关于项目工程建设的责任

　　甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根据实际情况约定）：

　　1.负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。

　　2.负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并承担其费用。

　　3.负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。

　　9.负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费用。

　　10.负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方承担。

　　11.__________________________________________________ 。

　　第十二条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十三条 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙方继续履行的所有合同。

　　第十四条 项目转让后，需由乙方继续履行的`合同细目如下：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　7.__________________________________________________

　　8.__________________________________________________

　　第十五条 乙方责任

　　1.经确认，除另有协议的外，继续履行甲方为该项目的开发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。

　　2.为办理有关证件的转移提供必要的证明文件。

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十六条 违约责任

　　1.甲方违约责任：

　　（1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %赔偿乙方。

　　（2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%赔偿乙方

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　2.乙方违约责任：

　　（1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____ %赔偿甲方损失。

　　（2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　第十七条 不可抗力

　　由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者延期履行协议。

　　第十八条 法律适用

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十九条 争议的解决

　　因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向____________委员会申请_____ （当事人双方不在合同中约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第二十条 合同文字

　　本协议文本用中文写成。

　　本协议正本二份，双方各自保存一份。

　　第二十一条 合同生效及其他

　　本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。

　　本合同自各方签定之日起生效。

　　甲方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　编码：___________________________

　　电话号码：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　编码：___________________________

　　电话号码：___________________________

　　____________年__________月_________日

房地产项目转让协议书18

　　20" data-highlighted="true">转让方（甲方）：____________________　　法定地址：__________________________　　

20" data-highlighted="true">　　电话：______________________________　　电传：______________________________　　

20" data-highlighted="true">　　法定代表：__________________________　　职务：______________________________　　国籍：______________________________　　

20" data-highlighted="true">　　受让方（乙方）：____________________　　法定地址：__________________________　　

20" data-highlighted="true">　　电话：______________________________　　电传：______________________________　　

20" data-highlighted="true">　　法定代表：__________________________　　职务：______________________________　　国籍：______________________________

　　第一条总则　　甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

　　第二条房地产项目的特征

　　1.项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）

　　2.项目性质：该项目的使用性质为_____________。

　　3.项目规划条件：

　　（1）占地面积：______________平方米；

　　（2）规划容积率：________________；

　　（3）限高：_______________；

　　（4）总建筑面积：___________平方米；

　　（5）地上面积：_____________平方米；

　　（6）地下面积：___________平方米。

　　第三条项目开发建设现状

　　1.____________________________________________________

　　2.____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续

　　1.甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。

　　2.国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从________年____月____日计算，为________年。

　　3.该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

　　4.该项目的建设工程规划许可证为_____________________；

　　5.该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；

　　6.该项目的拆迁许可证号为__________________________；

　　7.__________________________________________________；

　　8.__________________________________________________；

　　9.__________________________________________________。

　　第五条法律手续的转移

　　（一）项目转让时，本合同

　　第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。

　　（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%予以赔偿。

　　2.__________________________________________________。

　　3.__________________________________________________。

　　（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：

　　1.合同解除，甲方罚没定金，　　退还乙方其他已付费用。

　　2.合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　3.__________________________________________________。

　　第六条转让费用总计　　乙方向甲方支付（______币）_____万___千____百___拾___元。

　　第七条付款方式和期限

　　1.乙方须在________年____月____日前，向甲方支付定金（______币）____万___千____百____拾___元。

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.乙方应在________年____月____日前将本合同

　　第六条所列总费用向甲方全部付清。

　　第八条项目转让的间接费用　　项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。

　　第九条乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、____市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。

　　第十条甲方按以下约定向乙方转交各项证件：

　　1.在________年____月____日向乙方转交“建设用地规划许可证”；

　　2.在________年____月____日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；

　　3.在________年____月____日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；

　　4.__________________________________________________；

　　5.__________________________________________________；

　　6.__________________________________________________；

　　7.__________________________________________________；

　　8.__________________________________________________；

　　9.__________________________________________________；

　　10.__________________________________________________。　　如乙方未按合同

　　第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。

　　第十一条甲方关于项目工程建设的责任　　甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根据实际情况约定）：

　　1.负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。

　　2.负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的.地上物的拆迁及清理，并承担其费用。

　　3.负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。

　　4.供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。

　　5.煤气或天然气：负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。

　　6.通讯：负责完成小区向该项目提供通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。

　　7.负责____市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。

　　8.负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所　　需管线接口，并承担上述工程的各项费用。

　　9.负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费用。

　　10.负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方承担。　　1

　　1.__________________________________________________。

　　第十二条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十三条甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙方继续履行的所有合同。

　　第十四条项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　7.__________________________________________________

　　8.__________________________________________________

　　第十五条乙方责任

　　1.经确认，除另有协议的外，继续履行甲方为该项目的开发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。

　　2.为办理有关证件的转移提供必要的证明文件。

　　3.__________________________________________________

　　4.__________________________________________________

　　5.__________________________________________________

　　6.__________________________________________________

　　第十六条违约责任

　　1.甲方违约责任：

　　（1）甲方未按合同

　　第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%赔偿乙方。

　　（2）甲方未按本合同

　　第十一条、

　　第十二条、

　　第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的39；_____%赔偿乙方

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　2.乙方违约责任：

　　（1）乙方未按本合同

　　第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　（2）乙方未按本合同

　　第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　第十七条不可抗力　　由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者延期履行协议。

　　第十八条法律适用　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

　　第十九条争议的解决　　因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

　　第二十条合同文字　　本协议文本用中文写成。　　本协议正本二份，双方各自保存一份。

　　第二十一条合同生效及其他　　本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。

　　本合同自各方签定之日起生效。

　　甲方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　编码：___________________________

　　电话号码：___________________________

　　________年____月____日　　

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　编码：___________________________

　　电话号码：___________________________

　　________年____月_________