房屋合同

房屋合同[精华6篇]

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，很多场合都离不了合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的房屋合同6篇，欢迎大家分享。

房屋合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有所有权的房屋出租给乙方：

　　一、出租房屋

　　出租房屋坐落于 ，建筑面积 平方米，现用途 ，甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付;①房屋租赁税、费;②水费;③电费;④煤气费;⑤电话费;⑥有线电视费;⑦物业管理费;

　　2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租房保证金，为房屋基本设施的担保。租房期限满后，对于人为损坏的，将从保证金里扣除。

　　五、修缮责任

　　1、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现故障时，应及时通知甲方修理，甲方应在接到通知后 日内进行维修。

　　2、乙方需要重新装修，必须应征得甲方书面同意。

　　六、转租的约定

　　1、乙方转租该房屋的`，转租合同内容必须应经甲方书面认可。

　　七、合同终止

　　1、遇有下列情形之一本合同终止：

　　(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。

　　(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

　　八、其他条款

　　1、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。

　　3、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人(签章)： 代理人(签章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

　　合同登记机关(签章)： 年 月 日

房屋合同 篇2

　　出租方： 联系电话： 身份证号码：承租方： 联系电话： 身份证号码：

　　根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条：房屋地址：

　　房屋建筑面积共计约 平方米，使用面积 平方米。

　　第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方。

　　第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;

　　2、承租人拖欠租金时间累计达1个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第四条：租金和租金的'缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每半年交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出租方交付 定金，于 年 月 日开始向出租方交付剩余租金。

　　第五条：出租方和承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同期内的承租方权利。

　　2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　第六条：双方的权利和义务

　　一、出租方的权利及义务

　　1、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责承担。

　　2、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。

　　3、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失。

　　5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金 元。

　　6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

　　二、承租方的权利及义务

　　1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。

　　2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋。

　　3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施，不得故意损害，否则应当赔偿出租方相应费用。

　　4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留存。

　　5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。

　　第七条：提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　第八条：免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第九条：其它约定事项：

　　1、出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。

　　2、出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。

　　3、出租方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前1个月向承租人说明。以便双方续租。

　　4、补充

　　第十条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议，协商解决。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。

　　第十一条：本合同一式两份，出租方、承租方各执1份，自双方签(章)后生效。

　　出租方(签/章) 承租方( 签/章)

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

　　出租方： ，以下简称甲方。 承租方： ，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将坐落在济南市高新区齐鲁文化创意基地14号楼五层房屋，建筑面积470平方米，出租给乙方使用。乙方装修时在不破坏房屋结构及整体质量的情况下进行，

　　第二条 房屋用途

　　该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的.，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　(三)租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。

　　第四条 租金及保证金

　　(一)租金标准：租赁期间，年租金(币种为人民币)为： 万元(大写：整 )。

　　(二)租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起5日内，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金 万元分别于上一年12月20日前支付，下半年租金 万元分别于当年6月20日前支付。

　　(三)租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行： ，账户名： ，账号： )。

房屋合同 篇4

　　编号A： []字[ ]行[ ]支行[ ]年[ ]号

　　个人购房借款/担保合同

　　（20xx年版）

　　借款人：

　　贷款人：

　　抵押人：

　　出质人：

　　保证人：

　　特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

　　本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借款条件

　　第一条 贷款种类与金额

　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币 元（大写： ）（大小写不一致时，以大写为准）。

　　A、个人购置住房贷款

　　B、个人购置商用房贷款

　　C、个人自建房贷款

　　D、其他：

　　第二条 贷款用途与担保方式

　　2。1 本合同项下贷款用于购买/自建坐落于________________，建筑面积______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面积______平方米的车位。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第 套住房（相关认定标准按照监管规定处理）。

　　2。2 本笔贷款的担保方式为 ，具体约定见本合同相关担保条款。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、保证

　　D、其他

　　第三条贷款期限

　　本合同项下贷款期限为 ，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条贷款利率

　　4。1 贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率， （上/下）浮 %确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4。2 贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第 种方式处理：

　　A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4。1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；

　　B、在贷款期限内不调整；

　　C、其他：。

　　4。3 贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效。

　　第五条 放款

　　5。1 贷款发放或继续发放的`前提条件是以下第 项：

　　A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

　　B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

　　C、其他

　　5。2 根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。

　　借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

　　借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。

　　5。3 借款人授权贷款人按以下第 种方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：

　　A、将贷款一次性划入下列账户：

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准。

　　5。4 贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，划出日即为实际放款日，因贷款资金划付产生的费用由借款人承担，除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。

　　5。5 本合同生效以后，贷款发放以前，抵押物因毁损、灭失等原因造成价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。

　　第六条 还款

　　6。1 经协商一致，借款人按下列第 种方式偿还贷款本息：

　　A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　每月本息还款额＝（1＋月利率）还款月数－1贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数

　　B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　D、按 （周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为 周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

　　E、按 （周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

　　F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写） 元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额遇利率调整保持不变，但若借款人一直按照最低还款额偿还贷款，利率调整可能会导致最后一期的还款金额与本条款约定的最低还款额显著不同，借款人应合理安排并调整每期还款额度，并于贷款到期日前的15个工作日内向贷款人主动获取最后一期应还款金额信息。

房屋合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商，甲方将座落在 #门面房出租给乙方作合法经营场所，甲乙双方共同达成如下协议。

　　一、租用期限：为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、租金数额：每年租金人民币 元整。

　　三、付款方式：采取先付款后使用方式，乙方每年一次性提前一个月交清下一年租金，以此类推。

　　四、有关费用：在租用期间与房租相关一切税费(如房产税、个人所得税等)由乙方负责。

　　五、相关事项：租赁期间与经营相关税收管理费用、物业费、水电费、卫生费、债权、债务、被盗、自然灾害等一切均由乙方自负责任，甲方不负担任何责任。

　　六、赔偿事项：乙方对甲方设施若有损坏应按价赔偿或更新。(如：电路、玻璃门、卷闸门)并不得擅自改变房屋的结构，如需改变装修应征得甲方同意后方可施工，费用乙方自理，期满恢复原状。且甲方不予赔偿。

　　七、保证事项：在乙方租用期限内甲 方不得以任何理由 收回门面。乙方应保证按时交付租金，不得拖欠，不得中途退房。乙方在租期内，未经甲方同意，不得私自将门面房的`经营权转让给其他人，收取转让费，否则，甲方有权收回门面房，租金不退，造成的后果由乙方承担。

　　八、违约责任：甲乙双方都不得以任何理由或借口终止协议，谁违约谁负全部经济责任，并罚款人民币 万元支付给对方作为赔偿损失费。中途若有争议，双方协商解决，若解决不了将由县人民法院裁决。

　　九、其它事项：乙方在期满后将自己的商品搬走，将门面房完好无缺的交给甲方。期满后订新协议，期满后若不继续租用，应提前3个月告知甲方，否则，造成的损失由乙方承担。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇6

　　卖方（甲方）：_____________ 身份证号码：____________________

　　买房（乙方）：______________身份证号码： ____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币 拾 万 仟元整（ ）的价款出售给乙方（一次性付清，附收款收据，其中含甲方转交安装煤层气2000元在内），甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下。

　　二、本合同签订后，甲方对该房屋的`相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　三、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据，由村委，中证人见证。

　　四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　见证人： 年 月 日