【必备】房屋合同
在人们的法律意识不断增强的社会，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的房屋合同6篇，希望能够帮助到大家。
房屋合同 篇1
出租方（以下简称甲方）：_____________身份证：________________________________
承租方（以下简称乙方）：_____________身份证：________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__________________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，计_______个月。
二、房屋按月租金为人民币________________元，现按年结算则只收取人民币______________元整，租金需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费用。）
三、因提供乙方________及其它房间设施，收取乙方保证金共______________元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障或损坏请参考第六条）
四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（维修费用不从保证金中扣除。）
七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在____日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼（时间从________月________日开始计算），但年租模式转为月租模式（月底清帐，费用按当地市价为准）。同时本合同的`法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。）
甲方签字：________________乙方签字：________________
联系方式：________________联系方式：________________
__________年______月_____日__________年______月_____日
房屋合同 篇2
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋（场所）坐落在_市_区_路_号 ，建筑面积为 平方米。
第二条 租赁期限
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还
第三条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。乙方每月 日前向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 。逾期不缴的从每月11日起每天按每月租金的收取 2% 滞纳金。
第四条 押金及支付方式
1、为确保房屋及其附属设施之安全和完好，及租赁期间内相关费用之如期结算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。甲方在收到押金之后予以书面签收；
2、除合同另有约定外，甲方应在租赁关系消除当天将押金全额无息退还乙方；
3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期间正常租赁房屋，甲方应立即全额无息退还押金予以乙方，且乙方有权追究甲方违约责任。
第五条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。因乙方使用不善造成的损失和费用，由乙方承担。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求；
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；
4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；
5、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 3 个月通知乙方
6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；
7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、电话费、网费、物业管理费）；
8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构；
9、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿；
10、如遇政府开发，涉及到乙方损失赔偿问题，由乙方与第三方协商解决，甲方负责协调。
11、如遇甲方规划建设需用此地，甲方应提前6个月告知乙方归还租赁场地。本协议自行终止。因甲方没有提前告知规划内容而收回租赁场地，给乙方造成损失，由甲方承担。
12、其他约定：
第七条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；
2、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；
3、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 10 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效；
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的`费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、其它约定： 。
第八条 合同的变更解除和终止
（1） 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。
1、将承租的房屋擅自转租、转借给第三人的；
3、未经甲方书面同意、擅自拆改承租房屋结构的；
4、 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
6、不交付或者不按约定交付租金连续达1个月以上，在合理期限内任未缴纳房租的。
（2）甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还履约保证金（或押金），并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 5 天以上；
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
（3）租赁期满合同自然终止。
（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
（5） 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 10 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
第九条 违约责任：
甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额30 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
乙方违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。
1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
4、其他约定：
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 、
因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，乙方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求解除合同。
第十一条 合同期满，承租方应当在 20 天内返还租赁的房屋（场所），押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 7天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十二条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、其他约定： 。
第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的， 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇3
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的'，负责赔偿____元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。
出租方：
承租方：
年月日
房屋合同 篇4
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
经甲乙双方友好协商，甲方租给乙方位于金川大道西路南63和65号 号的`门面房，特订立如下协议：
租用时间为 20xx 年 2 月1 日起，至 20xx 年 1月31 日止， 共 5 年时间。
1． 租金为 陆万玖仟 圆/年。租金提前一月逐年付清，否则视自动放弃，甲方有权收回。前三年租金不变，其中第四年和第五年起的租金按市场行情双方协商。水电、物业管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。另外收取装潢物业水电费押金壹万 圆。无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。
2． 租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。在同等条件下优先租给乙方。
3． 乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同意，结束租期不
得拆除（空调除外），保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，或修理恢复原样。如果甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协商，乙方同意方可出卖。
4． 乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则乙方责任自负。
5． 其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。如遇到特殊事宜双方友好协商.
6． 本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果转让需经甲乙双方同意。
7． 本协议一式二份，双方各执一份。双方签字生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋合同 篇5
本人（身份证号： ） 不能到现场办理房屋租赁备案登记，现委托 （身份证号： ）到郫筒街道办事处办理房屋租赁登记。
委托人：
20xx年 月 日
房屋合同 篇6
委托方（甲方）：______________
承接方（乙方）：______________
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋装修，订立本协议，以共同恪守。
一、工程地点：xx县xx小区G幢401室
二、形式结构：单层式三室两厅一厨两卫
三、工程工期：开工之日算起一个半月（45天）
四、承包方式：
乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供装饰装修材料明细表。乙方提供装饰装修材料明细表）
五、工程项目：
1、乙方负责5个房间（三卧室、一客厅、一饭厅）地面铺设瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，两个卫生间墙面铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨。瓷砖由甲方提供，其余材料由乙方提供。
2、乙方负责电路水路改造：
3、乙方负责集成吊顶：厨房，两个卫生间
4、包三个水管
5、乙方负责客厅顶部打石膏条，客厅走廊顶部打石膏板。材料由乙方提供。
6、墙面刷双灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方负责。
7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具，材料由甲方提供。
8、装修完成后由乙方负责清理打扫。
9、厨房橱柜的具体装修由甲方提出方案，商量确定。
10。其它未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
六、材料、设备的供应
1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的`材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符。
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。
七、质量标准
施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
八、工程造价
甲方共支付乙方装修人工费、材料费共15600元人民币。
九、工程款按以下方式支付：
（一）本合同签订后，开工二至五日，甲方支付相当于总价款20%（3120元）的工程款；
（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%（6240）的工程款；
（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款40%（6240）的工程款。
（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，如果装修出现质量问题，乙方应该免费为甲方排查，否则，退还受损金额！
十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签字（盖章）： 签字（盖章）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日