卖房合同锦集五篇

　　随着人们法律意识的加强，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的卖房合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

卖房合同锦集五篇

卖房合同篇1

　　编号：

　　委托人：_____________（为甲方）身份证号码：___________________________

　　中介人：_____________（为乙方）??执照名称：仙居县双通房地产中介服务部

　　第一条委托事项及具体要求和标准：____________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　第二条委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止，（除双方另有约定同意延期外）。

　　第三条委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，（或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬）。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。

　　第四条甲方的权利与义务

　　①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的`订立。

　　②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与______方订立成交合同。

　　第五条乙方的权利与义务

　　1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。

　　2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。

　　第六条本合同解除的条件：

　　1、当事人就解除合同协商一致；

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。

　　第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。

　　第八条双方约定的其他事项：__________________________________________

　　第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：______________________乙方签字：_____________________

　　合同签订地点：______________________合同签订时间：_____年___月___日

卖房合同篇2

　　隆成房屋中介有限公司

　　————房屋买卖合同

　　合同编号：

　　卖方：身份证／护照号码:

　　委托代理人：身份证／护照号码:

　　联系地址:

　　买方：身份证／护照号码:

　　委托代理人: 身份证／护照号码:

　　联系地址:

　　经纪方：隆城房屋中介有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协

　　商的基础上，一致达成如下协议：

　　第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，

　　建筑面积约平方米（以产权证面积为准）。

　　第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金，卖

　　方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或买方自首期楼款中扣除相应的

　　费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不在

　　退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

　　第三条卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业

　　享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵犯第

　　三人的权利，并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

　　法、准确完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成

　　该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方承担责任。

　　第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币元

　　整（￥元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，如有

　　该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、

　　有限电视初装费、收楼费等相关费用。

　　第五条买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中

　　之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，

　　对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座

　　向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

　　均予以认可。

　　第六条是次交易所产生的'税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以【买

　　卖双方各自支付】【】的方式支付。

　　第七条卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【】；

　　卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理

　　费、电话费、网络费、有线电视费等）。

　　第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；

　　1、【不带租约】【带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助卖方

　　与租户签订新的租约】

　　2、【不带家私电器】【带家私电器（买卖双方另行签订家私电器清单）】

　　第九条

　　第十条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

　　解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加

　　以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银

　　行偿还贷款。

　　第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了

　　合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

　　元整（￥元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签

　　订之日向经纪方支付人民币元整

　　（￥元）作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

　　询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或

　　卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付

　　的咨询及中介费。

　　第十二条根据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金

　　交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权

　　属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

　　卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买

　　方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的

　　所有费用。

　　卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，

　　按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买

　　该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

　　第十三条买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖

　　方支付该物业成交价的10%作违约金。

　　买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

　　金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的

　　10%作违约金。

　　第十四条买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何

　　声明、承诺书等文件，必须加盖经纪方的公章方可生效。

　　第十五条无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

　　商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

　　第十六条如卖方或买方委托他人代为签订本合同，则卖方或买方的委托代理人同意向

　　经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

　　第十七条卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：

　　开户银行名称：户名：账号：第十八条买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五

　　天内视为到达。

　　第十九条本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份，买方一份，

　　经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

　　第二十条三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：

　　附件一：

　　买卖双方一致同意由买方按下述第项支付楼款并办理交易手续。如在交易过

　　程中，因房管局等政府部门或银行原因导致延期的，则时间相应顺延。

　　1. 一次性付款

　　（1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整

　　（￥元）作为定金。

　　（2）买卖双方应在本合同签订后天内共同到房管部门办理交易过户手续。首

　　期楼款（已包含定金）人民币仟佰拾万仟佰拾元

　　整（￥元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。

　　（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币仟

　　佰拾万仟佰拾元整（￥元）。交易过户手续需在

　　年月日前完成（以付清双方交易税费为准）。

　　2．按揭付款

　　（1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整

卖房合同篇3

　　售

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　房合同

　　售房合同

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守

　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

　　房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南，房屋为框架结构商品房，房屋在第23层，面积为110平方米。

　　第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得

　　第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产

　　第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：520000元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年9月6日前付壹拾万元；其余在产权转移时全部交清

　　第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付

　　第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的`义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷

　　让交接后发生交接前即存在的产权或财务

　　纠纷，由甲方承担全部责任如上述房地产转

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行

　　二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿

　　第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

　　第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行

　　第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的依法向人民法院起诉

　　第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　负责人：（签章）

　　年月日年月日

卖房合同篇4

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的`相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

　　十二、其他事项：

　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方(签字捺印)：身份证号：

　　乙方（签字捺印）：身份证号：

　　见证人（签字捺印）：身份证号：

卖房合同篇5

　　甲方（出卖人）：_______ 身份证件号码：___ ____

　　乙方（买受人）：_______ 身份证件号码：___ ____

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第1条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为；

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第1期：在年月日，付人民币万元；

　　第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的`权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 .

　　除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。