实用的土建合同三篇

　　在当今不断发展的世界，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的土建合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

实用的土建合同三篇

土建合同篇1

　　甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商就本工程项目(廖家安置小区9楼)达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：廖家安置小区9楼。

　　2、工程地点：____市经济技术____区分水垅村。

　　3、工程规模：本工程为七层砖混结构，设计总面积约为2449.66平方米。

　　第二条：承包范围

　　1、木工、钢筋工、架子工等、包括钢管脚手架、安全网、提升机(双吊篮，必须备案)、350型搅拌机、斗车、木工机械、钢筋机械等一切机具及辅材(包括各工种工具，机械，及园钉、铁丝、架板等安全防护材料)。

　　2、具体包括：设计施工图纸内的基础、承台梁、所有砖砌体、砼、钢筋、内外架搭拆、室内外抹灰、楼地面找平、楼梯踏步面砖及踢脚线、屋顶、屋面工程、外墙瓷片、室外明沟散水、搅拌机和提升机的安装等。

　　3、基础部分包含设计基础，设计为挖孔桩的包括除挖孔桩以外垫层及以上部分的所有工程量，含基础土方开挖清理及回填、垫层、承台梁等工作内容。

　　4、其他内容：包括室外脚手架底座硬化、提升机基座开挖及砼浇筑、搅拌机基座砌筑、砂石堆场砌筑及施工现场场地硬化、临建安全防护等一切用工及安全防护材料。

　　第三条：承包方式

　　1、本工程采用包工不包料，包机械设备、包安全防护材料、包辅材的大包干方式，合同签定后，不论人工工资如何调整，乙方不得以任何理由要求增加造价。

　　2、原则上甲方不承担任何零杂计时工，因特殊情况发生必须报甲方施工员及项目经理批准，单价按120元工日进行结算，且不因市场波动进行价格调整。

　　3、乙方施工人员临时住宿场所由甲方负责租赁，由甲方每月支付300元的水电费，超出部分由乙方自行承担。

　　4、元㎡。架空层计算半面积，标准层按计算规则进行计算。本综合单价包含建筑材料和设备的卸车费，甲方调入现场的材料和设备乙方必须及时组织装卸;如果乙方不能及时听从安排，甲方可另外安排人员装卸并在结算时直接从乙方工程款中扣除。

　　5、施工过程中乙方必须服从甲方安排，满足甲方工程质量及进度要求。如果乙方不服从甲方管理或无法满足工程需要时，甲方有权单方终止合同并另行安排其它队伍进场，乙方已经完成的工程量按60%进行结算(单价按本项目其它栋号的平均价)。

　　第四条：付款方式：

　　本项目无预付款，乙方自带生活费及承包范围内的材料费和机具进场施工。施工期间根据乙方工程进度进行付款：基础完成且验收合格后付壹万元;架空层完成付贰万元;标准层每完成一层付肆万元;主体完成且验收合格后付至已完工程的70%;室内外装饰完成后付万元;竣工验收合格后付至工程总造价的85%;甲方办理工程结算后一个月内付至工程总造价的97%;余3%的质保金在工程质保期满后一个月内一次性付清。

　　第五条：工期要求：

　　1、乙方保证在150天(日历日)内完成设计施工图范围内的所有工程量，且不因节假日或雨雪天顺延工期。

　　2、甲方在具备开工条件时，提前3天通知乙方。本工程总工期除总包责任造成的工期拖延外，不再因任何原因进行调整。若因乙方原因造成工期延迟，延迟工期在十天以内，每天罚款1000元;延迟工期在十天以上的，每天罚款元;如工期提前，则按上述标准予以奖励。

　　第六条：工程质量与保修：

　　1、本工程的施工质量必须达到甲方与总包合同中的工程质量要求，质量等级达到合格标准。

　　2、乙方必须严格按照甲方质量管理体系的要求，进行工程质量控制;严格按照设计施工图及有关国家现行施工规范和标准进行施工;对甲方施工管理人员提出的问题及时进行整改。

　　3、如因乙方原因所造成的质量事故，由乙方承担所有的费用，包括返工费、材料费、检测费等一切相关费用。

　　4、本工程质量保修期按甲方与总包签订的合同执行，竣工日期以总包的竣工日期为准。

　　第七条：安全生产和文明施工：

　　1、乙方必须严格按照甲方14001环境管理体系的要求进行管理，对环境污染的控制，严格按照14001环境管理体系执行，减少在施工过程中对环境产生污染的污染源，对于施工过程中实际产生的污染源则应采取积极措施，尽量减少对周边环境的影响。

　　2、乙方必须严格按照甲方GB28001职业健康安全管理体系要求，对工程施工过程中职业健康安全进行严格管理，杜绝重大伤亡事故，加强对施工人员的职业健康安全教育。

　　3、乙方进场施工前必须与甲方签订《施工安全协议》，平常配合甲方、总包及相关单位做好安全、质量、环境的管理工作。

　　4、由于乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。如发生工伤事故，甲方承担医疗费用的60%;乙方承担医疗费用的40%及其余发生的误工等一切费用(单项安全事故在元以内由乙方自行承担)。

　　5、乙方安排的施工人员应是身体健壮(18周岁以上50周岁以下)的熟练工人，且服从甲方甲方施工管理人员管理;进入施工工地的施工人员应向甲方提供身份证复印件及照片两张，及时登记备案。

　　6、乙方应监督其施工人员遵守施工安全管理规定及操作规程，及时排除施工期间出现的各种安全隐患，阻止其施工人员违章作业，由于违章作业所造成的一切损失由乙方负全部责任。

　　7、乙方必须保持工场整洁，做到工完料尽场地清，及时清扫好完工的.楼面和施工工地周边环境卫生。

　　8、乙方应配合甲方加强计划生育管理工作，响应国家各项政策。

　　9、所有施工人员必须持证上岗，特种作业人员应参加培训，培训发证期间的一切费用由乙方自理。

　　10、工地上的水泥纸袋、废铁丝及废钢筋等乙方无权处理，发现此类行为对乙方按十倍进行处罚，结算时从工程款中扣除。

　　第八条：其他责任

　　一、甲方责任

　　1、作好技术交底，交待施工规范和安全操作规程;

　　2、协调工程施工期间的工程联接关系;

　　3、按时组织所需材料;

　　4、缴纳施工人员的工伤保险;

　　5、按合同支付进度款。

　　二、乙方责任

　　1、工地应甲方要求禁止住人，如乙方在甲方领到的所有物品，乙方在完工时如数交与甲方，如乙方未交清，则甲方在结账时按市场原价直接从工中扣除。

　　2、加强自身参建人员的组织纪律，执行各项制度学习，落实安排好职工的生活。

　　3、积极配合其他工程作好协调工作，保持整个工程的顺利进行。

　　4、协助甲方作好三防保卫工作，如发现内部职工用电炉及盗窃工程材料和设备从严处罚。

　　5、督促职工遵纪守法，不得造成任何纠纷，造成成纠纷的一切责任由乙方负责。

　　6、乙方不能以任何借口或各种理由造成停工、吵闹，违者自动退场，并按其实际完成工程量的60%计算工资。

　　第九条：其它

　　1、其它未尽事宜双方协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。

　　2、本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，双方签字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

土建合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、工程名称：

　　清水湾E区1#楼工程

　　二、工程地点：

　　西秀区市东路中段

　　三、承包方式：

　　单包工

　　四、承包单价：

　　五、承包内容：

　　按设计施工、图纸及说明、设计变更、技术交底涉及的内容，三层以上的加气砖砌砌筑和二次结构的拉结筋安放，风井、水井、电井、电梯井的抹灰、卫生清理。

　　六、施工要求：

　　1、墙面垂直度在8mm以内，墙面平整度在10mm以内，水平灰缝平直10mm以内。

　　2、通缝，每道墙3皮砌块的通缝不得超过3外，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝，灰缝均匀一致。

　　3、接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出出破槎、松动做到接槎部位严实。

　　4、砌块与门窗口连接：将预制好砼块安放在门洞口及窗洞口边，砼块四周的砂浆要密实饱满，安放预制门过梁要打底灰，严禁不打灰放置过梁。

　　七、安全要求：

　　1、乙方必须按甲方要求施工，配备必要的安全防护设备，如安全帽等，严禁违章作业，如施工中不慎发生安全事故，在一般事故中除去保险赔额外伍仟元（小写：5000。00元）以下由乙方自行负责。

　　2、劳务必须是年满18—55岁的健康工民并且有相应的`资格证书。

　　3、乙方必须文明施工，施工现场内严禁酒后作业，施工场内不能发生打架、斗殴、偷盗等现象，无论任何原因造成的一切后果由乙方负责。

　　八、工期安排：

　　乙方必须按甲方规定的时间完成工作量，如乙方人手不足或不听从甲方安排的甲方有权将乙方施工停止。

　　九、付款方式：

　　在施工过程中甲方平时保证乙方工人每天基本生活费，个人开支费用不得超过人民币100。00元，拨款时按乙方的工作量的50%预支，工程完工经甲方验收合格后一个星期付80%，尾款在一个月内全部结清。

　　十、本合同自双方签字之日起生效，工程完工结清余款后自动失效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方代表：日期：

　　乙方代表：日期：

土建合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照((中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX县xx水电站土建工程承包一事协商一致，订立本合同：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：罗xxxx土建工程

　　2：工程地点：xx县xxx罗x村

　　3、工程造价：约万元(以实际结算为准)

　　二、承包范围

　　土建工程总承包。

　　三，承包方式

　　本工程以建设单位提供的施工图纸实际包工包料、包工期、包安全的承包方式。

　　四、开工和竣工日期

　　1、开工日期20x年xxxx月xxxx日。(以甲方书面通知为准)

　　2、合同工期，依据国家工期规定，本项目有效工期300日。

　　五、工程质量和验收

　　1、本工程按设计要求和验收规范达到合格。争取优良。

　　2、承包方必须严格按照施工图纸说明文件和国家颁布的建筑工程规范和标准进行施工，严格执行施工规范和操作规程，并接受发包方和监理方的监督。

　　3、承包方采购的材料必须按有关规定提供质量合格证或进行检验合格方可用于工程，材料由乙方自行采购，甲方签字认可。

　　4、工程竣工验收以国家颁发的《于基本建设项目验收暂行规定》、《工程竣工验收规范》及国家有关部分制定的竣工验收规定作为依据，工程验收时间由乙方提出书面报告，并提交完整、齐全的验收资料。甲方应在国家规定的时间内组织验收完毕。

　　5、工程竣工移交甲方前，乙方负责对新建项目的'一切设施进行保护。因乙方原因造成的工程质量问题或保护不当造成的质量问题，出现返工或延误工期或造成的经济损失由乙方承担。

　　6、本工程如达到优良工程，甲方按工程总造价xxxx给予乙方奖励。

　　六、结算方式

　　1、本合同工程按实结算，结算执行《湖南省水利水电建筑工程20x预算定额》。湖南省如有新的水利水电预算定额执行新定额。

　　2、人工工资和材料调差执行湖南省最新相关文件和XX县定额站季度文件。

　　3、本合同工程结算按上述定额下浮%(人工工资不下浮)。

　　七、工程款支付

　　本合同生效后，甲方发出书面进场通知，乙方进场三日内拨付开工项目造价%作为进场费。待乙方完善临时设施三日内，甲方拨付开工项目的造价%作为备料款，以后按月进度的75%拨付进度款。由此类推。完工验收合格结算时三十个工作日内付至施工项目总造价的%，余xxxx%作为保修金，保修期按国规定执行。民工工资保证金、工伤保险金按湖南省有关规定执行。

　　八、双方责任

　　1、甲方责任

　　负责组织乙方技术人员对本工程施工图纸等技术文件进行交底和会审工作;协助乙方选择工程建设的临时设施场地;准确提供施工使用的水准点和标高控制点;提供施工地段的地质资料，图纸和施工时用的电源、水源;委派驻工地代表协助监理对工程进度质量安全及隐蔽工程进行检查，及时办理验收及技术签证，对施工过程中的变更及时向乙方下达变更通知;负责协调各方关系，办理报建、开工许可、场地临时设施拆除等相关手续，确保正常施工;负责解决乙方民工居住场地和施工材料存施地，做好安全工作;按合同约定及时支付工程款。

　　2、乙方责任

　　组织精干人员进行施工;按规定时间向甲方提交施工组织设计和工程进度计划;编制施工方案、施工安全措施;按规定时间提交隐蔽工程验收通知、月进度报表、竣工验收报告，竣工结算书及有关资料;严格按照规范进行施工、讲究文明施工、做好安全隐患，因承包方的原因造成的安全责任事故均由承包方承担;承包人不得将本工程整体转包他人;按期保质保量完成施工任务。

　　九、违约责任

　　1、本合同签订后，因甲方原因致本工程不能按合同约定开工或履行合同义务，应按((中华人民共和国经济合同法》承担违约责任。

　　2、本合同签订后，因乙方原因致本工程不能如期开工、竣工、工程不能按约定质量标准完工或不能按合同约定履行义务，乙方应按((中华人民经济合同法》承担违约责任。

　　十、附则：

　　1、其它未尽事宜参照通用合同条款执行。

　　2、本合同乙方向甲方交纳合同履行金一万元，合同经双方签字或盖章，先交xxxx万元生效，其余xxxx万元乙方接到书面进场通知书后，七日内交清，此款在进场四个月退还，不计息。

　　3、合同生效之后未尽事宜，经双方协商可签订补充协议作为本合同附件，具同等法律效力。

　　4、双方在履行合同中发生争议，可协商调解，如协商不成可向XX县人民法院起诉。

　　5、本合同一式四份，双方各执两份。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(签字)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日