押金合同

　　随着时间的推移，很多场合都离不了合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的押金合同，希望能够帮助到大家。

押金合同

押金合同1

　　甲：

　　乙：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条

　　乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：__________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二条

　　乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。

　　第三条

　　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的`定金转为房价款。

　　第四条

　　甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

　　第五条

　　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

　　第六条

　　在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条

　　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条

　　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条

　　本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。

　　甲方：__________（签章）

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________（签章）

　　______年______月______日

押金合同2

　　租房定金协议

　　出租方（甲方）：____杨西西_

　　承租方（乙方）：______ ___，身份证号码：。

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的.将要出租给乙方的房屋位于_________ 。

　　二、租赁性质

　　承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。

　　三、定金

　　乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。

　　四、房屋租金及杂项

　　1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。

　　2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。

　　甲方：杨西西

　　乙方：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　租房定金协议

　　出租方（甲方）：____杨西西_

　　承租方（乙方）：______ ___，身份证号码：。

　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________ 。

　　二、租赁性质

　　承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。

　　三、定金

　　四、房屋租金及杂项

　　1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。

　　2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。

　　甲方：杨西西乙方：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

押金合同3

　　甲方：___________

　　乙方：________

　　为确保甲、乙双方签订的__________年______字第__________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：____________________________

　　第二条甲方应在本合同签订之日起__________日内向乙方交付定金__________元整。

　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

　　第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

　　第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的`执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

　　第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

　　甲方：（公章）____________

　　法定代表人签字：__________

　　________年______月______日

　　乙方：（公章）____________

　　法定代表人签字：__________

　　________年______月______日

押金合同4

　　出租方为甲方：_________________

　　承租方为乙方：_________________

　　甲方先收到乙方自愿交来_______________元(人民币)，作为承租甲方房屋的(水、电费、财务和房屋损坏)的押金。(押金不能顶交租金)房屋位于_______________街(_______________路)_______________巷_______________号_______________楼房，乙方要自觉遵守国家有关出租房屋的法律规定，和服从甲方管理人员的管理，乙方承租之日起，要预交清当月时间的租金和当月必支的杂费(有线电视管理费、_______________卫生费等_______________)。(租金按当月时间收取，不按跨月时间收取)。

　　乙方如在初承租的当月退房，(指承租不满当月时间，则初承租不满当月时间，则初承租已交的当月租金和杂费不予退还，甲方还要在乙方已交的`押金中扣除乙方当月已使用应交的水、电费)后，甲方把剩余的押金退回给乙方。乙方在租满一个月时间后，如果要退房则要提前拿本收据到甲方处，经甲方管理人员签名确认退房，一星期时间(即7天)后，才为退房租金截止日期，(扣除应交的水、电费，必支杂费)后，方把剩余的押金(或租金)退还给乙方如本收据没得到甲方的签名确认，乙方随时退房，(指已承租超过一个月后的)，则甲方有权在乙方的押金中扣除一星期时间(即7天)的租金。当为乙方自愿补偿给甲方房屋突然空置损失。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

　　出租方为甲方：_________________

　　承租方为乙方：_________________

　　签订日期：_________________

押金合同5

　　租房协议

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：

　　一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期为壹年自20xx年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元（大写叁仟叁佰元整）（房租应提前一个月交）。

　　二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔偿。

　　三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。

　　四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。

　　五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。

　　六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床）。楼道要打扫干净。

　　租主地址：房主地址：

　　租住电话：房主电话：

　　身份证号：房主签字：

　　年月日

押金合同6

　　出租人（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。

　　一、出租房屋基本情况

　　（一）房屋坐落：（以下简称“该房屋”）

　　（二）该房屋权属证明名称：

　　编号：

　　（三）该房屋建筑面积：平方米

　　套内建筑面积：平方米

　　（四）该房屋权属证明记载用途：

　　除双方另有约定外，上述列明的设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

　　二、租赁期限

　　（一）该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前日通知甲方。

　　三、租金及支付方式

　　（一）该房屋租金为：人民币元/月（大写：）;本合同期内租金总额为：人民币元（大写：）。

　　（二）该房屋租金支付方式：。

　　四、押金及其他费用的约定该房屋现有设施设备：

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为元（大写：）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

　　（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费用由方承担;有线电视、物业管理费用由方承担。

　　（三）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。

　　（四）其他约定：

　　五、租赁成交方式甲乙双方系通过自行成交的方式成交。

　　六、关于房屋转租与出售的约定

　　（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

　　（二）租赁期间，甲方出售该房屋的`应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　七、关于甲方交房的约定

　　（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付完成。

　　（二）甲方延迟交房超日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付违约金。

　　八、关于乙方付款的约定

　　（一）乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。

　　（二）乙方未按约定时间支付租金超日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的%支付违约金。

　　九、其他约定

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。

　　（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。

　　（三）在租赁期内未征得甲方书面同意前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。

　　（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋，应提前日通知乙方，并退还相应的租金;乙方提前退租，应提前日通知甲方，甲方退还乙方已缴纳的剩余月份的租金。

　　（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋原有物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。

　　（六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。

　　（七）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　十、争议的解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决;协商不成的，可依法选择：□向人民法院起诉□向仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、补充约定或事项

　　十三、附则

　　（一）本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。

　　（二）本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

押金合同7

　　出租人（甲方）：_________________

　　承租人（乙方）：

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：

　　联系电话：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：（每个月：________元/月），房屋押金：押一付三（个月，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

　　（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。

　　第三条房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的`建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　第六条其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

押金合同8

　　出售方(甲方)：

　　买受方(乙方)：

　　一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)

　　1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他

　　1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

　　1.3建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;

　　1.4权利人;

　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;

　　预售合同预售登记编号：;

　　1.6室内装修情况：;

　　1.7附属设施、设备：;

　　1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：;贷款余额：约元;

　　贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)

　　1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

　　1.10其他约定事项：;

　　二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

　　三、买房条件：

　　3.1房价款：人民币元整。

　　3.2房价款的支付方式：

　　3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。

　　如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。

　　如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。

　　如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。

　　3.2.2第二期房价款元。

　　a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

　　b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。

　　3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

　　3.3其他：

　　3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。

　　3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

　　3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

　　3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。

　　3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。

　　四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。

　　如果甲方未能履行本条所述事项的'，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。

　　五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。

　　六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。

　　七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：

　　户名：;开户银行：;账号：;

　　八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

　　九、本协议各方约定的其他事项：。

　　十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

　　出卖方(甲方)：买卖方(乙方)：

　　代理人(代表人)：代理人(代表人)：

　　证件号码：证件号码：

　　联络地址：联络地址：

　　日期：日期：

　　定金收款收据

　　本人，身份证号码为

　　是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整(大写)。

　　立此为据。

　　收款人：

　　年月日

押金合同9

　　房屋代码：

　　甲方：（卖方）：住所：邮编：法定代表人：联系电话：

　　乙方（预订方）：联系电话：住所：邮编：证件名称：证号：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

　　第一条乙方预订区街（路）号《》项目幢层室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋甲方定于年月日交付给乙方。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人民币元，乙方采取方式付款。

　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的'，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

　　第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2、甲方未遵守第五条约定的； 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　　第九条其他约定。第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。

　　第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　年月日年月日

押金合同10

　　租房交纳押金是必不可少的，那么签订租房合同过程中关于押金的问题租房者应该注意哪些呢?

　　1.押金的金额和支付方式

　　所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点：

　　(1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。

　　(2)保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。

　　(3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。

　　因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可以保证处置押金的主动权归合同双方共有。

　　另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的退还条款也一定要明确。

　　2.房租的增长问题

　　房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范围内，是一个非常关键的问题。

　　房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，房东无权单方面增加房租。

　　另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。

　　最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。

　　3.合同有效期和自动延续问题

　　租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。合同的`期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。

　　合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比较倾向于签订自动延续的合同。有一点需要注意的是，即使是自动延续的合同，在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是因为所谓的”自动”延续就可以一劳永逸了。因为租赁合同的有效期最长为5年。自动延续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，双方再签订一份由新有效期的合同。

押金合同11

　　租房定金协议出租方（甲方）：____杨XX_ 承租方（乙方）：______ ___，身份证号码：。现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于XXX 。

　　二、租赁性质承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。

　　三、定金乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。

　　四、房屋租金及杂项

　　1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。

　　2、乙方租住期间除房租水电的`其他费用，如共计元整，由乙承担。甲方：杨XX 乙方：XXX ________年____月____日________年____月____日租房定金协议出租方（甲方）：____杨XX_ 承租方（乙方）：______ ___，身份证号码：。现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

　　一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于XXX 。

　　二、租赁性质承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。

　　四、房屋租金及杂项

　　1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。

　　2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。甲方：杨XX乙方：XXX ________年____月____日________年____月____日

押金合同12

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，共计个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。

　　二、本房屋月租金为元人民币（大写：整），按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费（甲方承担10立方/月）、电费（甲方承担100°/月）、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费（采暖时间共5个月，每月缴纳100元）由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。

　　注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成人民币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。

　　四、乙方同意预交元（大写：整）作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。

　　五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。

　　六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。

　　八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23：00之前将不属于本住户内的'人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。

　　九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。

　　十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。

　　十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

押金合同13

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：

　　二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔偿。

　　四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。

　　五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。

　　租主地址：

　　租住电话：

　　身份证号：

　　房主地址：

　　房主电话：

　　房主签字：

　　年月日

押金合同14

　　房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。

　　幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。租房合同出现涂改

　　阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年，月租从1600元慢慢涨至20xx元。其间他与房东关系融洽，合作较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。 “事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。”

　　阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。

　　于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。

　　“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。

　　阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为此，阿丰怀疑房东在他不知情的`情况下对合同进行了涂改。

　　房东不肯退还押金

　　此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。

　　昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。

　　于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应该是合理的。

　　阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。

　　不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。

　　律师支招

　　合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效

　　广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。

　　这些攻略要看看

　　1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。

　　3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。

　　4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，以避免产生相关纠纷。

押金合同15

　　租房要交押金吗？

　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

　　3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

　　5、因房东违反本合同的.规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

　　6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

　　租房押金合同怎么写

　　为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

　　1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

　　4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

　　5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

　　租房合同中的押金其实是双方当事人协商的结果，我国法律并没有强行规定租房必须要交押金或不用交押金，这一切都是可以由当事人之间进行协商约定的。当然在实践中，更多关于租房押金的问题，如租房押金退不退?租房押金的数额是多少?如果您想要更多关于这方面的问题请具体联系我们，我们会根据您的具体问题，为您做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。

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