项目投资合同(合集15篇)

　　随着法律观念的日渐普及，能够利用到合同的场合越来越多，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家收集的项目投资合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

项目投资合同(合集15篇)

项目投资合同1

　　随着市场经济的不断发展，工程建设事业的竞争日益激烈，要实现工程项目管理的目标，就必须对项目设施的各个环节和全过程实施有效的合同管理。合同管理贯穿于工程实施的各个方面和全过程，作为其他工作的指南，合同管理对整个工程项目的顺利实施起着总保证和总控制的作用。特别是政府投资项目，如果没有合同意识，就不能明确项目整体的目标；没有合同管理，项目的管理就难以有高效率，就不可能实现项目的预期目标。

　　1 合同管理是项目管理的核心

　　政府投资项目的项目管理，是为了实现预定目标，对工程项目从投资决策、设计规划、施工建设、交付使用的全过程进行计划、组织、指挥、协调和控制等活动，以有效地利用有限的人力、物力、财力、信息、时间和空间，并以最低的投入取得最佳经济效益、社会效益和环境效益的.过程。合同管理是工程项目管理的关键载体，工程项目各项工作的实施都是围绕合同总体目标来运行的，因此，有效的工程项目管理是通过有效的合同管理实现的。合同管理是工作始终贯穿于项目管理的全过程。项目工程建设的工作过程概括起来就是两个环节：一是签订合同，二是执行合同。1、合同管理是市场经济的要求。市场经济是法制经济，合同管理其实就是法制管理。2、合同管理是维护双方合法权益的基础。合同规定了双方在合同执行过程中的责、权、利。3、合同是工程实施过程中合同双方最高行为准则。合同确定工程项目的成本、工期、质量、安全等目标，规定着合同双方责权利关系。合同管理对项目的进度控制、质量管理、成本管理、安全管理起着总控制和总协调作用。

　　2 政府投资建设项目合同管理的现状

　　2.1 合同法律环境欠佳

　　一是我国建筑、合同法律体系还不够完善，部分法律条文不够严谨，有漏洞可钻，造成建筑市场运行尚不规范，合同约束力不强。二是有法不依的现象十分严重、执法不严的问题时有发生。三是缺乏切实可行的合同范本，实施操作时很难把握。

　　2.2 合同管理意识淡薄

项目投资合同2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为充分利用土地资源，加快_____区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本项目投资意向合同书。

　　第一部分项目基本情况

　　第一条本合同用地主要用于建设“__________”生产项目。项目投资总额为人民币_____亿元。

　　第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地（下称“项目用地”），用于建设上述项目。

　　第三条本合同各方的基本情况

　　甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级授权足以履行本协议。

　　乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的能力。

　　第二部分项目用地的出让

　　第一条项目用地出让范围

　　项目用地位于_______________，地块红线面积约为_____亩（以实际测量为准），具体四至及范围见附图。

　　第二条项目用地出让价款及出让方式

　　（1）本项目用地分两部分采取“招、拍、挂”牌方式出让，招、拍、挂”牌起始价为：人民币_____万元/亩。

　　（2）乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付____万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金；

　　（3）甲方收到乙方上述订金后___个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂”牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向甲方支付保证金（前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款）。

　　（4）乙方成功摘牌并取得各部分项目用地成交确认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%；剩余成交土地款乙方须自取得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。

　　第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用期以《国有土地使用权证》核准的日期起计算。

　　第三部分双方权利义务

　　第一条甲方权利义务

　　（1）甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、通电（公共线路供电）、通路到地块红线，地块平整按现状；

　　（2）在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地使用证；

　　（3）协助乙方参与国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办妥。

　　第二条乙方权利义务

　　（1）积极准备项目资料和资金参与项目地块的国有建设用地“招、拍、挂”；

　　（2）建设用地的规划建设必须符合《_____工业项目准入办法（试行）》，并执行当地工业园总体规划；

　　（3）本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产；

　　（4）按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需的有效证照、资料。

　　第四部分附则

　　第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的'形式完善。

　　第二条甲、乙双方在本合同中的授权委托人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。

　　第三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达地址：

　　甲方的有效地址：_______________

　　邮政编码：__________

　　乙方的有效地址：_______________

　　邮政编码：__________

　　在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。

　　第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。

　　第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字（盖章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　授权代表：__________

　　乙方：_______________

　　授权代表：__________

　　签约地点：__________市

　　签约日期：_____年_____月_____日

项目投资合同3

　　发包方：_________（以下简称甲方）

　　开发商：_________（以下简称乙方）

　　一、合作开发范围

　　为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_________平方公里（_________、_________、_________、_________等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发；

　　二、开发经营期限

　　旅游合作开放经营年限为_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

　　三、旅游开发投资规模

　　旅游开发总投资为_________万元，三年内资金投入不少于_________万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、从开业开始，前_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%，），第_________年到第_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%）；第_________年以后按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%）；

　　2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有；

　　五、双方义务

　　甲方义务：

　　1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；

　　2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿；

　　3、负责与村委会签订旅游开发委托书（并作为本合同附件）；

　　4、负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护；

　　5、负责旅游区内的林政管理；

　　6、协助处理社会治安；

　　7、负责协调处理好与当地村民关系；

　　8、负责动员村民配合旅游开发种植所需的农作物；

　　9、协助乙方落实该景区旅游规划的具体执行；

　　10、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通；

　　乙方的义务：

　　1、负责景区开发的所有投入；

　　2、负责提供景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案；

　　3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务；

　　4、有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务；

　　5、负责建设景区内的旅游步道；

　　6、有保护当地资源的义务；

　　7、有照章缴交税费的义务；

　　8、有引导当地村民发展旅游经济的义务；

　　9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销；

　　六、违约处理

　　1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的.全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金；

　　2、乙方不履行合同规定，乙方所有投资的全部设施无偿归甲方所有；

　　七、其他事项：

　　1、甲方必须确保在开发范围内，不准他人在景区公路沿线、游步道和景点兴建任何建筑；

　　2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容；

　　3、在景区内如甲方新增其他行业开发项目，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行；

　　4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能继续承包，其投资经营的基础设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资景区配套的服务设施，乙方全权处置，收益也归乙方所有；

　　5、乙方在开发中涉及有关林木问题，需事先报告甲方，经有关部门批准后方可实施；

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方经济严重损失，以致无力缴纳规费和门票收入，双方可协商解决或提请仲裁机关解决。

　　八、合同一式五份

　　甲乙双方各执一份，上报旅游局一份，景区所在村委会各一份，合同经双方签字盖章后生效。

　　九、合同未尽事宜

　　可另行协补签协议，并于本合同具有同等法律效力。

　　十、备注：_________。

　　甲方代表：_________（签字）

　　乙方代表：_________（签字）

　　甲方名称：_________

　　乙方名称：_________

　　e - mail：_________

　　_________年____月____日

　　合同签定地点：_________

项目投资合同4

　　甲方：_______________

　　身份证号：___________________________________________

　　乙方：_______________

　　身份证号：___________________________________________

　　经甲乙双方协商一致，依据诚实守信和公平公正原则，订立居间服务合同如下，以资双方共同遵守。

　　一、居间事项甲方现面向中华人民共和国内地客户开展_____类项目投资事项，并获知乙方能够提供内地相关客户信息且能够帮助甲方完成投资。现甲方委托乙方寻找介绍拥有合适项目的资金需求方，协助甲方达成项目合作意向及投资意向。乙方接受该居间委托，并严格履行，已达成双方目的。

　　二、居间人权利与义务

　　1、乙方在接受委托时，可向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍甲方投资项目的相关情况。

　　2、乙方应认真完成甲方所委托居间事项，积极为甲方寻找机会，并为甲方及相关相对人签订协议提供联络、协助及撮合等服务。

　　3、乙方在代理甲方所托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方赔偿其损失。

　　4、乙方对甲方所投资项目及款项不承担任何的担保责任。甲乙双方的关系仅为居间关系，不适用其他劳务关系相关约定或规定。

　　三、居间报酬风险提示：

　　投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的'时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。

　　1、若乙方促成由_____项目持有方（借入资金意向的第三方）与甲方达成相关合作及投资意向，甲方按照实际投资额度的_____%向乙方支付居间报酬，该报酬在甲方或甲方所寻找的其他投资主体向相对人支付款项前予以支付。

　　2、若甲方未能按时支付酬金，除应与支付外，还应以未支付款项额度为基数，以日____分之____向乙方支付滞纳金。

　　3、本合同项下的项目合作资金及投资资金在相对第三方使用完毕后，仍需使用并与甲方签订续用合同的，本居间服务合同视为续展，酬金费用按照_____%支付。

　　四、违约责任风险提示：

　　为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。

　　其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。本合同任何一方违反本协议之约定给对方造成损失的，都应赔偿因此而给对方造成的一切损失，并按照本居间服务合同所确定的报酬数额的_____倍承担违约责任。

　　五、争议的处理本合同在履行过程中如发生争议，由争议双方友好协商解决，如协商不成的，任何一方都可向法院提起诉讼。

　　六、其他约定事项

　　1、本协议中所指项目合作、投资事项及款项，甲方有权直接出资或另行居间介绍其他主体介入出资，无论是由甲方直接出资或由甲方再行居间介绍其他主体介入该事项，只要乙方所介绍之客户获得相对额度的资金，皆视为甲方与乙方按照本协议所约定的居间报酬结算依据。

　　2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、甲方应对项目合作、所投资款项、操作程序的正当性及合法性承担责任。

　　4、本协议所适用法律为中华人民共和国内地法律，合同文本以中文版为准。

　　5、本协议一式_____份，双方各执_____份，签字盖章后生效。

　　甲方（签字）：_____________

　　签订地点：___________________________________________

　　________年____月____日

　　乙方（签字）：_____________

　　签订地点：___________________________________________

　　________年____月____日

项目投资合同5

　　甲方：瑞金市商务局江西瑞金经济开发区管委会 (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　经年月日项目评审会议讨论，同意乙方在瑞金投资工业项目，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

　　第一条项目基本情况

　　1、项目规模：

　　2、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等) 万元，流动资金万元。

　　3、项目注册资本：万元。

　　4、项目经营范围：。

　　5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。

　　第二条项目用地

　　1、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。

　　2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。未经批准，乙方不得改变土地用途。

　　3、土地取得方式。项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。

　　4、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。

　　第三条项目建设

　　1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40% ，绿化率小于20%。

　　2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。

　　3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算) 万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。

　　第四条投资强度

　　1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。

　　2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。

　　第五条税收

　　乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。

　　第六条优惠政策

　　乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20xx〕7号)文件规定的优惠政策。

　　第七条不可抗力

　　1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的.补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　2、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。

　　第八条违约责任

　　任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。

　　第九条争议解决

　　因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条附则

　　1、与本合同有关的瑞金市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理约定书》(附三)，《项目固定资产投资情况一览表》(附四)，《扶持项目发展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。

　　甲方：瑞金市商务局江西瑞金经济开发区管委会乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　帐户名：瑞金市国库集中收付核算中心身份证号码：

　　开户银行：xxxxxxxxxxx 联系电话：

　　帐号：xxxxxxxx 传真：

　　联系电话：

　　传真：

　　项目引进单位：

　　签约时间：签约时间：

项目投资合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于年月日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：

　　第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

　　甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。

　　第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

　　第三条付款时间及条件

　　1。本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；

　　2。甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。

　　3。在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。

　　4。其余款项在本合同签订后二年内付清。

　　如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的`上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。

　　按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四条甲方的责任

　　1。按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；

　　2。负责为乙方建设项目办妥立项批复；

　　3。负责为乙方办理土地使用权证；

　　4。负责为乙方办理建设用地许可证；

　　5。负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；

　　6。负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；

　　7。协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。

　　甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。

　　第五条乙方责任

　　1。按时支付本合同第三条规定的价款；

　　2。按照合同规定的时间完成项目的开发。

　　第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。

　　第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。

　　第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。

　　第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。

　　第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。

　　第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。

　　第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。

　　第十三条本合同经双方代表签盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

项目投资合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　投资合同书

　　项目名称：

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在**内投资建设***项目事宜达成如下协议。

　　一、甲方同意乙方在***内投资建设***项目。项目总投资*亿元人民币，经营范围为***。项目建成后预计年产值**亿元人民币，年利税**万元，解决就业岗位**人。该项目投资强度为*万元/亩，容积率≥*、建筑系数≥*、绿化率不超过*。

　　二、甲方为乙方提供土地计划*亩（以实际测量为准），该宗地位于**。合同签订后*日内。

　　三、乙方投资分期实施，其中一期占地*亩左右，投资**万元，于*年*月底前开工建设，*年*月建成投产；二期占地*亩，投资**万元，于*年*月前后开始建设，*年*月全部项目建成投产。

　　四、甲方承诺乙方享受政府给予的有关优惠政策。

　　五、乙方项目建设应符合甲方总体规划设计。项目建设由乙方在建设部门监督下实施，乙方不得擅自改变项目用地规划及用地性质，如确需调整规划或改变用地性质，必须报甲方批准。

　　六、乙方项目建设过程中应及时办理环保和安全“三同时”手续。项目建成投产后，污染物和污水排放若超过国家标准，甲方有权责令乙方停止生产并进行整改，整改达标后方可恢复生产。

　　七、乙方项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过本项目总用地面积的*%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅等非生产性配套设施。否则，甲方将调整项目用地或收回土地。

　　八、乙方项目建设没有达到本协议第一条规定的'投资规模和投资强度，甲方有权追加用地成本，相应调整优惠政策。

　　九、因乙方原因导致甲方调整项目用地或收回土地，对乙方的既有投入（不包括土地出让金），甲方不予补偿。

　　十、乙方应于本合同签订后*日内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。

　　十一、甲方确保乙方项目顺利实施，协助乙方办理项目立项、工商营业执照、税务登记等前期准备手续，乙方负责提供所需的文件及费用。

　　十二、甲方协助乙方协调项目建设及生产经营过程中的有关问题，为乙方提供良好的投资环境。

　　十三、本合同签订后*个月内，乙方必须开工建设，否则，本合同无效。

　　十四、未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协议履行中产生的争议由双方协商解决，协商不成的向甲方所在地人民法院提起诉讼。十六、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。

　　甲方：***乙方：***

　　代表：代表：

　　（盖章）（盖章）

　　年月日

项目投资合同8

　　甲方：

　　负责人：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲乙双方经友好协商，根据实际现实情况，双方本着互惠互利的原则，就乙方投资甲方的茶叶项目事宜达成如下协议，以期共同遵守；

　　第一条甲方已经投资经营的“”项目。

　　第二条投资期限为签订之日起，至本茶叶停止之日止。

　　第三条投资出资额及方式

　　1．乙方以现金方式出资，计人民币大写万元。占投资总额___%的股份；

　　2.甲方将在银行开设一专用账户（户名：，账户：），用于本茶叶经营的款项使用；

　　3．乙方的出资金额，于签订本协议后分三期支付，第一期在3日内付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投资款应汇入甲方指定账户，逾期未支付，将按违约处理；

　　4.签订协议支付投资款后，原甲方茶叶的资产为双方共有财产，不得随意请求分割，本协议终止后，本茶叶的资产双方协商处理；

　　第四条利润分享和亏损分担

　　1．甲、乙双方按各自出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，但乙方不承担第一年的亏损责任，第二年起共同分担投资的亏损责任。

　　2.甲方同意在一年内可以退还乙方的投入资金，但应扣除乙方的利润分红。

　　3．利润分配于每月的5日前，根据乙方结算的上月利润报表进行分配，利润报表必须有甲方的审核签字，否则无效。专职参与茶叶经营管理的股东按************的工资发放。

　　第五条双方的权利与义务

　　1.甲方的权利与义务；

　　①负责茶叶的经营战略管理，乙方必须按甲方的经营模式对外开展业务；

　　②对财务的绝对控制权，所有支出必须由甲方签字方可支出；

　　③所有的商品由甲方负责采购；

　　④甲方拥有一票否决权。

　　2.乙方的权利与义务：

　　①负责茶叶的日常经营管理，包括月底的库存盘点表、销售报表、利润报表和日常的经营费用等；

　　②向甲方汇报本月开支的情况，建议引进新产品等；

　　③全面负责茶叶的帐册及资产的安全；

　　第六条投资的转让

　　1.在合作期间乙方不得向他人转让在本茶叶的股份，特殊情况必须经甲方同意；

　　2.乙方需要转让其出资额时，在同等条件下，甲方享有优先购买的权利。

　　第七条协议的终止及终止后的事项

　　1.因以下事由之一得终止：

　　①需要重新装修时乙方不在投入的；

　　②甲、乙双方同意终止合伙投资关系；

　　2.终止后的.事项：

　　①甲乙双方对合伙账目进行清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资财产不足清偿的部分，由合伙投资人按出资比例承担。

　　第八条违约责任

　　1.如甲方或乙方违反上述各条中有关各方权利义务的约定，给对方造成

　　损失的，应向对方赔偿相应的损失。

　　2.如乙方在经营管理过程中，给本茶叶造成重大经济或名誉损失的，乙方应承担全部的经济损失和所造成的法律责任，同时甲方有权开除乙方的经营管理权；

　　第九条纠纷的解决

　　甲、乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向本茶叶营业执照所在地的法院提起诉讼。

　　第十条其他

　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方(签字)：

　　负责人签字：

　　年月日

项目投资合同9

　　项目名称：

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在xx内投资建设xxx项目事宜达成如下协议。

　　一、甲方同意乙方在xxx内投资建设xxx项目。项目总投资x亿元人民币，经营范围为xxx。项目建成后预计年产值xx亿元人民币，年利税xx万元，解决就业岗位xx人。该项目投资强度为x万元/亩，容积率≥x、建筑系数≥x、绿化率不超过x。

　　二、甲方为乙方提供土地计划x亩（以实际测量为准），该宗地位于xx。合同签订后x日内。

　　三、乙方投资分期实施，其中一期占地x亩左右，投资xx万元，于x年x月底前开工建设，x年x月建成投产；二期占地x亩，投资xx万元，于x年x月前后开始建设，x年x月全部项目建成投产。

　　四、甲方承诺乙方享受政府给予的有关优惠政策。

　　七、乙方项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过本项目总用地面积的x%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅等非生产性配套设施。否则，甲方将调整项目用地或收回土地。

　　八、乙方项目建设没有达到本协议第一条规定的投资规模和投资强度，甲方有权追加用地成本，相应调整优惠政策。

　　九、因乙方原因导致甲方调整项目用地或收回土地，对乙方的既有投入（不包括土地出让金），甲方不予补偿。

　　十、乙方应于本合同签订后x日内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。

　　十一、甲方确保乙方项目顺利实施，协助乙方办理项目立项、工商营业执照、税务登记等前期准备手续，乙方负责提供所需的`文件及费用。

　　十二、甲方协助乙方协调项目建设及生产经营过程中的有关问题，为乙方提供良好的投资环境。

　　十三、本合同签订后x个月内，乙方必须开工建设，否则，本合同无效。

　　甲方：xxx乙方：xxx

　　代表：代表：

　　（盖章）（盖章）

　　年月日

项目投资合同10

一、引言

在建设工程实施过程的合同管理中，常常伴随工程结算价款得不到双方认同、结算纠纷时常发生的问题，给合同双方带来了很大困扰。在签订合同时忽略了合同类型的选择以及签署各方对合同权利与义务的相关约定是造成工程价款结算纠纷的主要原因。因此，只有加强合同从签订到执行各个环节的管理力度，处理好工程建设实施中合同双方的风险分担，才能最大限度地维护自身的合法权益。

　　为了达到更好地控制工程成本和更有效地控制项目风险的目的，合同类型的选择就显得至关重要。最常见的合同类型一般有3种：总价合同、单价合同和人工时计费合同。

　　单价合同是承包人在投标时，按照招投标文件就分部分项工程列出的工程量表来确定各分部分项工程费用的合同类型。传统的单价合同中单价是固定不变的，工程量是根据施工图纸等资料预先估算出来的，工程结算是以实际完成的工程量为依据并根据合同注明的支付比例来进行的。

　　我国于20xx年7月1日发布实施的《工程量清单计价规范》，实现了工程造价领域由“定额计价法”向“清单计价法”的重大转变。单价合同计价方式被工程量清单模式所采用，因此在目前的工程招标中多使用单价合同。在工程量清单计价模式下，合同执行中被普遍接受并认为比较合理的风险划分原则为物价变化风险由承包人承担，工作内容和工程量变化的风险由发包人承担。这类合同的最大特点是发包人按承包人实际完成的工程量来支付工程款，发包人对工程量变化负责，承包人对价格变化负责，合同双方可以将风险控制在所能承受的范围之内，且实行风险的有效分担。此外，这类合同的适用范围较宽，既能帮助发包人规避物价变化的风险，又能鼓励承包人通过提高工作效率和减少物料损耗等手段来节约成本，达到提高利润的目的。

　　二、单价合同的分类及风险分担(一)单价合同的分类单价合同通常被分为固定单价合同和变动单价合同。

　　固定单价合同是经常被选用的合同形式之一，采用综合单价的计价方式，其中包含了完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和其他相关各项费用，以及税金、风险、利润等。固定单价合同的工程量结算按照双方确认的每月 (或每阶段) 实际完成情况为依据结算工程进度款，在工程全部完成时以竣工图确认的工程量为依据来结算工程总价款。无论任何影响价格的因素建设项目单价合同下的投资控制风险分担研究马霏霏55城市管理]发生，单价都是固定不变的，为了减小工程承包人的风险，该类合同一般适用于工程量变化幅度小、工期短的项目。

　　变动单价合同应在工程招标文件中明确表明，合同双方应按照合同的约定条款，先约定预估的工程量，并在合同中签订单价。同时，还应约定在合同执行过程中，实际的工程量发生较大变化时可以对单价进行调整的具体办法。该类合同一般适用于工程在招标或签约时还存在某些不确定因素的情况，虽然在合同中进行了暂时约定，但进行工程结算时还可再按照合同约定的条款进行调整，并按照双方确定的实际单价结算。因此，承包人的风险就显得相对较小。

　　(二)单价合同的风险分担在不同合同计价方式下，发包人与承包人之间的风险分配不一。在工程合同的签订中，选择何种合同方式，既由工程实际情况确定，又由合同双方所要承担的风险确定。对于单价合同，发包人要对所提供资料的准确性、正确性和充分性予以明确，并承担由此产生的风险。因此，发包人应特别重视项目前期的各项准备工作，做好工程涉及领域的资料收集与整理，加强勘察设计阶段的管理。一旦发生工程量变化情况，发包人可能发生的`风险分为两种：一种是若发包人提供工程量清单，结算时根据承包人实际完成工程量及合同预先约定的单价计算，这样工程量变化的风险将由发包人承担;另一种是由承包人根据发包人所提供的建筑工程项目的施工图纸、勘探报告和前期所收集的工程相关资料等自行计算并编制工程量清单，这样发包人通常(除非法律政策或不可抗力条件下) 不承担工程量变化的风险，相应风险即分摊在承包人身上，发包人仅对提供资料的准确性负责。

　　综合上述情况，发包人为避免自身风险，应尽可能确保所提供资料的准确性，从而在计算过程中将工程量变化的风险转移给承包人，或依照合同专用条款的约定，由双方共同承担工程量变化的风险。此外，在工程投标中，投标者在同一工程量清单基础上通常采用不平衡报价法，承包人之间的投标竞争基本是单价的竞争，因此单价的风险主要是由承包人承担，发包人所要承担的风险就是其所提供资料的准确性而导致的单价调整的风险。

　　三、单价合同在应用中出现的问题及应对措施(一)单价合同在实际应用中出现的问题1.由于固定单价合同中决定实际工程总价的因素是单位工程量的固定价格和实际完成的工程量。

　　很多建设单位往往误认为其单价在整个过程中绝对不变，即便各项费用价格超出承包人所能承受的范围也不作调整。一旦发生价格上涨过快，承包人将无力支付质量较好的材料和施工装备，便会导致工程质量严重受损甚至工程无法继续下去而拖延工期等。事实上，在单价合同中，即使没有出现不可预见的环境和工程变更，如果发包人提交的工程图纸与已标价的工程量清单之间存在明显差异，这种差异也将直接导致承包方在编制清单项目时易发生数量错误和项目遗漏，这样的错误所带来的工程损害则应由发包方承担，对于此类漏项和数据错误，承包人应在合同签订前予以指出并与发包方确定调整这些清单项目单价的方法和细则。

　　2.以往在工程实施中，建设人员由于缺乏造价兼合同管理相关知识，对合同中单价的确定问题存在着很大的随意性。首先，很多承包人错误地认为在招投标中可以先低价中标，然后通过变更工程的方式来达到重新议价的目的，这样就可以弥补低价中标所形成的单方经济损失，因此就会出现在工程施工过程中想尽一切办法制造或怂恿发包人对工程局部进行变更的情况。这已成为承包人不正当牟取利益的重要手段之一，其带来的危害不但会造成建设项目的投资失控，也对我国建筑市场的发展产生不利影响。其次，合同双方在发生真实变更需要重新议价的情况时，行业内通行的做法是参考预算单价进行协商，但预算单价和工程结算单价之间出现的差异往往被忽视。因此，采用合同和造价管理相结合的方式合理地确定新单价就未被运用到变更工程项目的实践中。

　　(二)相关问题的应对措施针对前文所述的问题，国内学者提出了相应的措施，具有代表性的有：苏田斌针对工程变更单价的调整讨论了变更单价可以采用清单单价和协商单价 (即重新议价) 两种方法，应选用哪种方法关键在于区分清单工程和新增工程，清单工程即便改变了某个部位的性质也要遵照报价单，对于变更工程书新增项目，承包人有一定的讨价还价的余地，故56[城市管理]采用议价方式为宜。穆云红提出了用“折扣预期利润法”分析承包商预期利润，并采用分期将利润分摊到工程实际价款中的方法成功地处理了有关工程单价调整的问题。

　　四、关于单价合同的两种新概念(一)单价合同是固定价格合同与成本补偿合同的混合体马占胜在其研究中提出了单价合同也是固定价格合同与成本补偿合同的混合体的观点，该观点认为单价合同与固定总价合同类似，买卖双方可预先订立单价费率，即在合同订立时并不能确定实际单价，但一旦发生价格上涨或工程变更便可按照成本补偿合同的方式为承包人追加补偿利润。

　　(二)单价合同下的“囚徒困境”李跃水认为单价合同设计下的项目组织实际上是一个竞争性的组织，不是一个为项目整体目标实现而协调工作的合作性组织。由于单价合同缺乏适当的激励，导致承包人只会努力减少自身成本，而不会有动力去为发包人节约投资，不会提出合理化的改进建议来要求优化精简项目的范围和内容，甚至会滋生承包人的机会主义行为。而发包人为了防止承包商的机会主义行为，可能会过分压低合同价格并加强过程督查，无形中提高了交易成本，从而陷入经济学中由个体理性导致集体不理性的“囚徒困境”式的不利局面。

　　五、基于风险分担的投资控制模型的构建工程项目合同中的风险分担属于合同双方应对价格风险的策略之一。《建设工程工程量清单计价规范》规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”在目前的工程实际中，大多数建设主体均偏向接受此项规定。然而，现阶段合同的可操作性不强，出现特殊情况后，由于风险分担问题，承包人和发包人出现了很多工程造价纠纷，因此在研究单价合同下投资控制风险分担是很有必要的。

　　笔者在前文理论研究的基础上，对基于风险分担的建设工程单价合同的优缺点进行了对比分析，得到表1所示结果。

　　六、总结笔者分析了单价合同的适用范围以及目前所产生的两种新的概念，讨论了单价合同模式在工程建设投资控制中的风险分担机制，分析得出以下结果：1.固定单价合同可以被用于项目工程招标时间与施工工期较短，不能提供详细的设计图纸、不具备相关的条件，无法准确进行工程量清单编制的工程，建议在合同中对风险范围、工程量确认和调整方法等进行相应的约定，在项目实际进程中减少结算和索赔的纠纷。

　　2.当拥有完善的设计图纸并具备相关条件的政府投资项目采用工程量清单计价模式进行招标时，从发包人的角度建议选择固定单价合同。这意味着发包方必须不断提高工程量清单的编制水平。单价合同中价的风险由承包人承担，量的风险则由发包人承担，除了要遵循相关法律法规的要求外，还建议对合同中风险的范围、违约、索赔和争议的解对策进行必要约定，以便合同能够顺利履行。

　　同时，在建筑工程项目的实施过程中，采用单价合同既可以实现项目管理目标，又可以维护承包人的利益。然而现阶段的单价合同缺乏适当的激励，对承包、发包双方都会带来不利影响，因此要求建设及造价管理人员既遵循市场规律，又要兼顾公平，不断完善工程建设中的合同管理工作，保质、保量地完成项目建设，培育日益健全的中国建筑市场。

项目投资合同11

　　申请借款单位：（以下简称甲方）由单位担保，并经批准，向信托投资公司（以下简称乙方）申请借款，双方议定以下条款，共同遵守：

　　第一条甲方申请借款总额为人民币。借款用于，保证专款专用。

　　第二条乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放贷款，以保证甲方工程需要。甲方违反政策、擅自改变计划，挪用贷款或物资，乙方有权停止发放贷款。被挪用的贷款要加收百分之五十的利息或如数扣回。

　　第三条借款期限定为年月（指从第一笔贷款之日起到最后还清全部本息）。借款利率，月息为 ‰；年息为％（如国家利率调整：1.利率不变；2.相应调整），按计收利息。贷款逾期不还，按国家规定的`相应贷款利率加收百分之二十利息。

　　第四条甲方保证按期归还贷款。甲方如不能按期还清贷款，担保单位必须承担连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。

　　第五条甲方同意按时向乙方报送工程进度、贷款使用情况的统计报表和资料，为乙方工作提供方便。

　　第六条签定本合同后，贷款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，每天按付违约金。

　　第七条本合同一式叁份，由甲乙双方和担保单位各执一份，具有同等法律效力。

　　借款单位（盖章）担保单位（盖章）贷款单位（盖章）

　　负责人：负责人：负责人：

　　财务部门（盖章）财务部门（盖章）业务负责人：

　　财务负责人：财务负责人：财务负责人：

　　开户银行：开户银行：开户银行：

　　账号：账号：账号：

　　电话：电话：电话：

　　地址：地址：地址：

项目投资合同12

　　当前我国政府投资领域存在部分的违规行为和经济犯罪行为，特别是工程建设领域。这与我国没有强化政府投资项目建设工程合同的政府监管有很大的关系。这就需要我们在今后的工作中加强对政府投资项目建设工程合同的管理.

　　1、我国政府投资项目合同管理中存在的不足

　　在政府投资项目建设工程领域中,一些项目建设管理者合同意识淡薄，有的是工程完工后才签订合同,致使项目建设管理中缺乏建设管理的准则，事后合同成一纸空文，无实际执行力,承包内容失实；有的项目业主混淆政府投资与企业投资的实质性区别，规避招标，随意肢解发包工程，以低价中标高价结算，使国家蒙受损失。考虑到项目合同不可能是完全合同,因此合同执行中的纠纷或索赔行为不可避免,尤其是双方都严格履约、利益高度“对立”的时候。所以从合同执行中的纠纷或索赔情况可以粗略了解合同双方严格履约的情况。

　　在我国在没有强化政府投资项目合同的政府管理的情况下,业主与签约者在利益上没有真正达到“对立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的积极性,并有可能存在双方或多方串谋的集体x败行为。我国政府投资项目的合同管理中存在着以下几点不足:

　　(1)政府的合同意识不强。我国还未把政府投资项目看成商品,更没有看成是“合同商品”,政府没有专门的政府投资项目合同文本。因此当纳税人的'利益受到侵害时,缺乏采取有力措施的依据。

　　(2) 项目管理者合同管理意识差。在项目前期的招标、合同签订阶段，我们往往会看重招标内容、投标报价、合同履约，并将相关的要求体现在合同中，但作为整个项目的建设，往往存在多部门协调管理的现像，在项目的具体推进建设管理中，现场管理者往往缺少认识合同交底的必要性，一落实项目的施工方，便急于早开工，导致有合同不执行、有条款不落实，整份合同形同虚设，助长施工单位“有法不依”的不良风气。

　　(3) 合同变更没有受到严格的监控。我国政府投资项目合同(工程)的变更,主要由业主单位自行管理,因此部分业主常常采取各种手段,比如在立项审批时有意减小工程规模和降低建设标准,在项目实施中再加以提高,形成钓鱼工程或三超工程;或者是业主方人员与承包商和监理单位串通,为了谋取私利而进行合同(工程)变更。

　　(4) 缺乏有效的争议处理办法,对违规责任人处罚不严。我国政府投资项目合

项目投资合同13

　　本协议由以下双方于200x年x月xx日于中国武汉签署。

　　甲方：天下迪(上海)投资有限公司

　　乙方： xxxx集团公司

　　鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震xx集团有限公司项目事宜达成如下协议：

　　一、投资开发主体

　　1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震xx房地产开发公司(以下简称博震xx)为xx集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

　　2、甲、乙双方通过对博震xx公司的控股，获得震xx集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震xx公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

　　3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震xx公司组建手续。

　　二、出资比例及支付

　　1、公司博震xx注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震xx公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%；乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

　　2、博震xx公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震xx公司的帐户支付资金。甲方应200x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震xx公司帐户；乙方应XX年x月x日前将人民币5000万元支付至博震xx公司帐户。

　　3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震xx公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲、乙双方须按照各自在博震xx公司中的`出资比例承担xx集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震xx公司也可以自行筹措xx集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

　　三、公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划；自有房屋的物业管理、房地产信息咨询（中介服务除外）。

　　四、管理机构设置

　　1、博震xx公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副总经理人选；乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

　　2、博震xx公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震xx公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

　　3、博震xx公司的利润分配，按会计年度结算。博震xx公司因经营武汉博震xx集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

　　4、甲、乙双方承诺，博震xx公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

　　5、凡涉及博震xx公司的具体事项，均以博震xx公司章程的约定为准。

　　五、双方权利与义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　（1）按照照本协议的约定对武汉博震xx集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震xx集团有限公司项目开发提供人民币xxxx万元的启动资金（含投标保证金和注册资金）；（2）与乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过；

　　（3）遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

　　2、乙方的权利和义务：

　　（1）按照本协议的约定对武汉博震xx集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震xx集团有限公司项目提供人民币xxxx万元的项目开发启动资金（含注册资金）；

　　（2）负责武汉博震xx集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震xx集团有限公司项目利益的最大化；

　　（3）在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震xx集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续；

　　（4）与甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过；

　　（5）严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第六条合作条件和前提

　　（1）乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以万元/亩取得相应土地使用权；

　　（2）乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠；

　　（3）土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内（代垫之日起）将由甲方垫付的土地款归还甲方。

　　第七条终止协议的约定

　　1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

　　3、由双方确认的因素造成博震xx公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

　　第七条不可抗力因素

　　1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、xx、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

　　2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

　　4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

　　第八条争议解决

　　任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交xx仲裁委员会仲裁，并按xx仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

　　第九条其他

　　1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。

　　6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方：天下迪（上海）投资有限公司

　　（盖章）

　　地址：

　　法人代表：

　　（签字）

　　电话：

　　传真：

　　签约日期：

　　乙方：xxxx集团公司

　　（盖章）

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　签约代表：

　　（签字）

　　签约日期：

项目投资合同14

　　甲方：__市商务局江西__经济开发区管委会 (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　经年月日项目评审会议讨论，同意乙方在__投资工业项目，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

　　第一条项目基本情况

　　1、项目规模：

　　2、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等) 万元，流动资金万元。

　　3、项目注册资本：万元。

　　4、项目经营范围：。

　　5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。

　　第二条项目用地

　　1、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。

　　2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。未经批准，乙方不得改变土地用途。

　　3、土地取得方式。项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与__市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。

　　4、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。

　　第三条项目建设

　　1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40% ，绿化率小于20%。

　　2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西__经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。

　　3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西__经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算) 万元，汇入江西__经济开发区管委会财政专户管理，并由江西__经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。

　　第四条投资强度

　　1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以__市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。

　　2、乙方在江西__经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。

　　第五条税收

　　乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。

　　第六条优惠政策

　　乙方享受《__市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20____〕7号)文件规定的优惠政策。

　　第七条不可抗力

　　1、由于不可抗力造成的'本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第八条违约责任

　　任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。

　　第九条争议解决

　　因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条附则

　　1、与本合同有关的__市政府文件(附一)，《项目宗地红线图(复印件)》(附二)，《开发区规范管理约定书》(附三)，《项目固定资产投资情况一览表》(附四)，《扶持项目发展协议书》(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。

　　甲方：__市商务局江西__经济开发区管委会乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　帐户名：__市国库集中收付核算中心身份证号码：

　　开户银行：______________________ 联系电话：

　　帐号：________________ 传真：

　　联系电话：

　　传真：

　　项目引进单位：

　　签约时间：签约时间：

项目投资合同15

　　根据中华人民共和国的有关法律规定，中国浙江省_______________(以下简称甲方)与______________(以下简称乙方)，就经营______________，双方本着平等互利、友好合作的原则，经甲、乙双方认真友好洽商。于二00_年_月_日，在_____________达成如下意向：

　　一、项目名称：

　　二、经营范围：

　　三、生产规模：

　　四、总投资与注册资本：该项目总投资____万美元(折人民币___万元，汇率按1：8.3，下同)。其中，固定资产____万美元，流动资金____万美元。

　　项目注册资本____万美元(折人民币____万元)。其中，甲方出资____万美元(折人民币____万元)，占注册资本的'__%，以________出资;乙方出资____万美元(折人民币____万元)，占注册资本的__%，以________出资。项目投资合作意向书模板

　　五、产品销售：合营公司生产的产品__%。由__方负责外销。

　　六、技术、设备：

　　七、利润分配：甲、乙双方按注册资本中的出资比例分配利润和分担风险及亏损。

　　八、合营期限：甲、乙双方的合营期限为__年。

　　甲方：

　　代表签字：

　　乙方：