常见的合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的常见的合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
常见的合同1
股票发行人：_________股份有限公司(下简称“甲方”)
注册地址：_________
法定代表人：_________
股票承销商：_________证券有限公司(下简称“乙方”)
注册地址：_________
法定代表人：_________
甲、乙双方就由乙方负责承销甲方股票事宜，经过平等协商，达成协议条款如下：
一、承销方式
双方同意，本次股票发行采用_________方式。
二、发行股票的种类、数量、发行价格与发行总市值
本次发行的股票为人民币普通股，发行总量为_________股，每股面值为人民币_________元，每股发行价为人民币_________元，发行总市值为人民币_________元。
三、承销期限与起止日期
本次股票发行的承销期为_________天，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、股款的收缴与支付
乙方应在承销期结束后_________个工作日内将本次认购的全部股款扣除应收的承销及经办手续费后，一次划转入甲方指定的银行账户。如乙方延迟划转本次认购的股款，则每逾期一日应向甲方另行支付逾期未划转部分股款万分之_________的滞纳金。
五、承销费用
乙方按本次股票发行总市值的_________%收取承销费用，该承销费用由乙方从甲方所发行股票的股款中扣除。
六、协议双方的义务
协议双方自本协议签署日起至承销结束日止，任何一方在未与对方协商并取得对方书面同意的情况下，均不得以新闻发布会或散发文件的形式，向公众披露招股说明书之外的可能影响本次股票发行成功的信息，否则，承担违约责任。
甲方应向乙方依法提供本次股票发行所需的全部文件，并保证相关文件的真实、准确与合法，且无任何误导性成分或疏漏。否则，若因此而导致股票发行失败或受阻，乙方有权终止本协议，并由甲方承担违约责任。
乙方应按国家有关规定，依法组织股票发行的`承销团，具体负责股票的发售工作。乙方负责办理股权登记及编制股东名册，并应在本次股票发行工作完成后15天内向中国证监会依法提供书面报告。
七、违约责任
在本协议履行过程中，任何一方未能认真履行其在本协议项下的义务即构成违约，违约方应按股款总额的_________%向守约方支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。但无论如何，该等赔偿责任均不应超过股款总额的_________%。
八、法律适用与争议解决
本协议的成立、生效与解释均适用中华人民共和国法律。
在本协议履行过程中所发生的任何争议，双方均应通过友好协商方式解决。协商不成的，任一方均有权将争议提请_________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对争议双方具有最终的法律约束力。
九、不可抗力
在本协议履行过程中，如发生政治、经济、金融、法律或其他方面的重大变故，而这种重大变故已经或可能会对甲方的业务状况、财务状况、发展前景及本次股票发行产生实质性不利影响，则甲、乙双方均有权决定暂缓或终止本协议而无须向对方方承担违约责任。
十、协议文本
本协议正本一式_________份，甲、乙双方各执_________份，报送中国证监会一份，各份具有同等法律效力。
十一、协议的效力
本协议自双方授权代表签字并加盖公章后生效，有效期自协议签署日起至_________年_________月_________日止。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
常见的合同2
王力和张园是对门邻居，王力开办有一个公司，生意大，经济条件好;张园是一名教师，教书育人，家庭收入一般。由于是邻居关系，在张园的精心辅导下，王力的儿子学习成绩很好。由于双方所在的Z市交通日益拥堵，市民对机动车限购要求很高。张园为了在限购车辆政策出台之前也能够拥有一辆私家爱车，就向王力提出借款购车，王力因张园照顾其子的学习，就大方的表示可以把自己不常用的一部七成新小轿车赠与张园。王力和张园为慎重此事，特签订赠与合同一份，合同约定，王力无偿赠与张园一辆小轿车，定于20xx年8月30日前交付车辆和进行过户。
【争议】
一、如果王力在交车以前反悔，张园还能得到约定的小轿车吗
二、如果王力在交车以后反悔，张园还能得到约定的小轿车吗
三、如果张园未得到受赠车辆，张园有什么权利可以要求救济吗
【评析】
正确回答上述问题，必须解决赠与合同是什么类型的合同。确定了合同是什么性质，对于确定的合同成立、生效的时间和条件、合同标的物的交付、权利义务的实现均有重要的意义。特别是合同双方当事人在发生争议的时候，司法机关、仲裁机关首先要做的就是确定合同的类型归属，然后确定争点，确定适用的法律规范，进而用合同性质之钥，去打开定纷止争之门。
合同根据不同的标准可以进行不同的理论分类。例如:
1、根据法律是否对合同赋予特定的名称，将合同分为有名合同和无名合同;
2、根据当事人是否因给付而取得利益，可以分为有偿合同和无偿合同;
3、根据法律是否要求合同必须具备一定的形式和手续，可以要式合同和不要式合同;
4、根据当事人的权利义务，可以分为双务合同和单务合同;
5、根据合同之间的关系，可以分为主合同和从合同;
6、从合同成立条件的角度进行分类，可以分为诺成合同和实践合同。
所谓赠与合同，是指当事人一方把自己的财产无偿给予他方的意思表示，经他人接受而生效的协议。其中，将自己的财产无偿给予他方的当事人成为赠与人，受领财产的一方当事人成为受赠人。
赠与合同有以下几种情形：
一、普通赠与合同。例如前文提到的王力与张园之间签订的赠与合同;
二、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同。例如企业、个人在抗震救灾过程中做出的捐赠;
三、经过公正的赠与合同。有的赠与合同不仅以书面形式订立，而且还由公证机关进行了合法有效地的.证明。赠与合同是单务合同、无偿合同、有名合同、不要式合同，均无争议。
理论界争议较大的是：赠与合同是诺成合同还是实践合同。目前占主流的观点认为赠与合同是诺成合同。他们认为：
诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同;实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。实践中，大多数合同均为诺成合同，实践合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。
诺成合同与实践合同的主要区别，在于二者成立的要件不同。诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。赠与合同同其他合同一样，经过要约与承诺，在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，故为诺成性合同。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任;而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。
为什么会存在争议呢，原因在于赠与合同中赠与人具有撤销权的缘故。根据我国合同法第一百八十六条关于“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”的规定，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性的赠与合同和经过公正的赠与合同之外的普通赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
撤销权的设定在于平衡当事人之间的权利义务关系。由于赠与合同确定为诺成合同，则相应的加强了对受赠人的保护和对赠与人的约束，又因赠与合同系无偿合同，如果对赠与人与受赠人给予同等保护，则会加重赠与人的负担。因此从利益衡量角度出发，赋予赠与人相应的撤销权，以减轻赠与人的义务。
按照法律规定，赠与合同成立生效后，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意地撤销赠与，具有单方的任意性， 因此第一个问题的答案便很明确了：如果王力在交车以前反悔，撤销了赠与，张园则不能够得到约定的小轿车。
下面回答第二个问题。车辆(赠与物)没有交付前，赠与人可以任意地撤销合同，那么车辆(赠与物)交付后，赠与人是否也可以任意地撤销合同呢。
常见的合同3
1、无固定期限劳动合同在什么情况下签订？
答：根据《劳动合同法》第十四条规定：无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条 和第四十条 第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
2、劳动合同期限如何分类?
答：根据《劳动合同法》第十二条规定：劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
3、劳动合同应当具备哪些条款?
答：根据《劳动合同法》第十七条规定：劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
4、劳动合同的试用期如何约定?
答：根据《劳动合同法》第十九条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
5、加班工资怎么计算?
答：根据《安徽省工资支付规定》第十六条： 用人单位安排劳动者加班或者延长工作时间，应当按照下列标准支付劳动者加班或者延长工作时间的工资报酬：
(一)工作日安排劳动者延长工作时间的，支付不低于劳动者本人小时工资的150%的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于劳动者本人日工资或者小时工资的200%的工资报酬;
(三)法定节假日安排劳动者工作的，支付不低于劳动者本人日工资或者小时工资的300%的.工资报酬。
6、单位解除劳动合同应该怎样支付经济补偿?
答：根据《劳动合同法》第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
常见的合同4
甲方：
乙方：
上述甲、乙双方友好协商一致，就甲方委托乙方为甲方在相关目标网站进行网站推广，甲方指定的网站达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。
第一条甲方委托乙方推广的网站、推广安排、推广的目标网站、款项、交付和推广期限等由附件载明。
第二条甲方应向乙方提供必要的资料和协助以达到本合同规定的推广目的，并指定专人负责与乙方联络、协调。
第三条甲方的权利和义务
1.根据本合同项目的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法。
2.保证本合同涉及推广的网站内容真实有效、符合国家法律规定和社会公共利益，并符合相应目标网站的登录要求。对于所推广网站的内容和经营行为所引起的一切后果，甲方应自行承担责任，给乙方和目标网站带来损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.按本合同约定支付费用。
第四条乙方的权利和义务
1.按照甲方提供的材料按时完成本合同规定的技术推广工作。
2.技术推广工作进行跟踪检查以确保其有效性，对甲方提出的请求及时响应。
3.可以根据目标网站的要求对甲方在目标网站登录的推广项目进行检查并有权对甲方网站内容是否合适作出判断，乙方有权要求甲方对于不适合的内容进行修订。
4.依合同收取费用。
5.约束工作人员遵守保密规定。
第五条合同变更
1.合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充，但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。
2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
3.任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还已交的费用;乙方如因故解除合同，应返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。
4.任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。
第六条争议的解决方式
在本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，双方不愿协商解决或者协商不成的，双方商定，可选择以下一种方式解决：
1.申请仲裁委员会仲裁;
2.通过法院诉讼。
第七条免责条款
1.鉴于计算机及互联网的特殊性，因黑客、病毒、电信部门技术或政策调整等引起的`事件，不属于乙方违约，因此造成甲方损失的，乙方不承担责任。
2.甲乙双方任何一方因为政府禁令、罢工，现行生效的适用法律或法规的变更，洪水、火灾、爆炸、雷电、地震、风暴、停电、通讯线路中断、他人蓄意破坏、黑客攻击、计算机病毒入侵或发作、电信部门技术、政策、政府管制等及其他不可预见、不可避免、不可克服和不可控制的不可抗力和事件影响网络正常运营，从而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同的，双方互不承担责任，但受不可抗力影响的一方应自不可抗力事件发生之日起七日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后协商恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
3.在履行本合同时，乙方对因第三方的过错或延误而给甲方或者其他方造成的损失不承担责任。乙方对通过甲方间接接受甲方服务的第三方的损失不负责任。
第八条合同生效及终止
合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后终止。
第九条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十条保密条款
双方应严格保守在合作过程中所了解的对方的商业及技术机密，否则应对因此造成的损失承担赔偿和刑事责任。
第十一条附则
1.甲乙双方应本着诚实信用的原则完整履行本合同。
2.本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或与以前的有关陈述不一致或相抵触的，以本合同为准;但经双方协商一致同意保留的除外。
3.本合同未尽事宜，由双方友好协商做出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________
代表人(签字)：________________身份证号码：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
常见的合同5
1、合同法制观念淡薄，风险意识差。
例如，签订合同时缺少对对方资信的调查了解，没有审查对方的法人营业执照或自然人身份证、法人授权委托书；没有建立有效的合同管理制度，致使合同原件丢失或仅保存一些复印件，一旦自己的合法权益被损害便无法主张自己的权利；对员工的相关授权不明也是容易引发纠纷的原因之一，由于司法实务中对证据认定规则以及民事责任归属确认都有较明确规定，而这些规定，对这些未经授权人员所订立的合同所致的结果，往往对企业不利。
2、合同文本不规范、条款过于简单、模糊。
一些合同简单地以“意向书”等命名，根据我国现行法律规定它们的意思是不同的，所表达的法律效力也有别。此外一些合同的条款过于简单，或仅约定几条意见或简单地归结为一小段话。再者，合同条款约定的意思不明确、不具体。例如：合同约定按需供货，以合同法解决争议，由违约者承担违约责任等。合同的成立虽然从理论上而言仅有主体和标的就可以成立，但是标的的数量如果不明确很容易产生纠纷。像“以合同法解决合同争议，由违约者承担违约责任”这样的条款等于没有约定。合同法规定了协商、调解、仲裁和起诉四种合同争议的解决方法，应尽量明确是那一种方法。同时当事人对于违约责任可以约定定金罚则、违约金、赔偿损失等。
3、合同签订行为不规范、约定不明确。
对合同标的约定不明确、合同条款不完善、责权利表述不明确、意思表达模糊的合同极容易陷入欺诈圈套，引发大量合同纠纷。格式合同一般是在总结了大量的实践经验基础上起草的，对双方的权利义务约定比较平衡和均匀，因此建议尽可能选用规范的格式合同来处理双方的经济往来。当然，签订合同时对双方合意的目标指向物也应当有一个明确的约定，而不应当是含糊不清的。在合同中对双方权利义务和相关条款作出明确的约定，无论对方的诚信如何，使自己风险降低到最低线，这也是经济活动中必要的一种风险防范意识。
4、仅注重合同的静态管理，而忽视合同的动态管理。
企业在签订合同前，虽然注意审查合同对方当事人的资信和履约能力，但一般是从对方当事人以往履约行为和注册资本、生产规模等方面进行审查的。而合同的履行是一个动态的过程，包括签约、交货、验收、结算等环节，对方当事人的资信到底如何，是在合同履行过程中体现出来的，对方当事人以往履约行为和注册资本、生产规模等方面仅仅能反映其过去的.资信状况，当事人过去的资信和履约能力强并不能证明其对当前签订的合同履约资信和能力就高，因此，注重签约时对方当事人的资信调查和合同文本的审查，而忽略合同从签约、交货、验收到结算等环节的管理，是无法作好合同管理工作，也无法保障企业合法权益。
5、合同签订履行监控制度不完善。
合同履行指的是合同规定义务的执行，表现为当事人执行合同义务的行为。履行监控，是为保护合同的正当履行而建立的关于合同执行的调整和控制制度。虽然大多数企业都已建立相应的合同管理机构或相应的法律顾问制度，但由于和各业务职能部门协调或深入监控的程度不同，致使合同履行中因为不到位的管理，而使好的制度不能取得好的结果。作为领导者和决策者，一定要意识到合同制度已经逐渐成为企业管理的必要手段，一定要将这种管理制度落实到实处并且加以贯彻，而不仅仅只是当成一种摆设。而是要落实合同管理的机构、人员和制度，建立健全合同台账、档案制度，使合同管理逐步规范化、从而规范企业的签约和履行行为，堵塞漏洞。
常见的合同6
合同的效力分为了有效、无效以及效力待定。对于房屋租赁这种特殊的合同而言，其同样也是可能存在无效的情况。一旦合同无效，那么对双方当事人的利益就会造成一定的影响。下面，我们一起看看房屋租赁合同无效的情况有哪些。
房屋租赁合同无效的情况有：
(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多 ，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。
(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑)，与承租人订立的租赁合同无效。
实践中违反土地用途的 约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。
(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。”
(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：
1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的.一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
看完上文中的内容，相信你已经知道房屋租赁合同无效的情形有哪些了吧。实际操作中，为了保护你的权益一定要注意这些导致合同无效的情形，否则的你的利益就有可能受到损害。
常见的合同7
出租方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议：
一、租房每月租金为 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清所有水电及杂费，任何情况下收据一经开出，中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续，所有费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
四、遵纪守法，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方承担，经过甲方同意转让的`新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方需要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。
十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形，结全实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必须注意用电及煤气安全，如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必须做好防火防盗防触电，提高安全意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份证号码：
身份证号码：
电话号码：
电话号码：
住址：
住址：
常见的合同8
出租方：(以下简称甲方)___________________________________________________
承租方：(以下简称乙方)___________________________________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租特签订本合同。
一、租赁物概况
二、设备使用地点及工程项目：
本租赁设备仅限于在________________________________，用于_________________________。
三、租赁设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
五、租赁期限及租金结算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，
乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：
1、设备的进场费由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方(如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担)。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_________元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。(易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担)
4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。
5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的`一切费用，税款均由乙方承担。
七、甲方的义务：
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工。
4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。
八、乙方的义务：
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失(如甲方设备被第三方扣押等)，乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。
3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。
十、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_______仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
常见的合同9
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方发布网络广告，达成如下合同条款，双方共同遵守：
一、网络广告发布站点：乙方网站( )
二、网络广告发布位置：乙方网站首页“—”蓝，栏目。
三、网络广告发布尺寸：_像素。
四、网络广告发布形式：_图片。
五、网络广告发布时间：1年，从-年-月-日到-年-月-日;
六、甲、乙双方的权利和义务：
1.甲方指派专人代表甲方全权负责此项网络广告发布工作;
2、甲方自合同生效之日起__日内向乙方提供网络广告的相关背景资料和数据;
3.甲方自合同生效之日起__向乙方支付全额合同款项;
4.乙方自收到甲方款项之日起__日内向甲方提交网络广告征求意见稿;
5.乙方经甲方同意后在网上正式发布网络广告;
6.广告制作期间，如因甲方责任造成以上流程的.延误，则根据延迟的具体情况进行相应顺延;
7.甲方对本网站广告内容负责，广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》以及其他相关法律法规，否则，造成的后果由甲方负责;
8.广告发布期间，如因甲方责任造成广告发布终止由甲方承担责任;如因乙方责任造成广告发布终止由乙方承担责任。
七、责任免除：
1、因战争、自然灾害等导致乙方 服务器不能正常运行;
2. 因政府行政行为导致乙方不能开放服务器;
3. 因互联网灾难，中国、美国等互联网通讯提供商原因导致乙方服务器不能正常接入;
4. 因乙方操作平台及应用软件导致乙方服务器临时性不能正常运行;
5. 因乙方网站遭受不法攻击导致服务器临时性不能正常运行;
6. 因甲方责任造成广告制作流程中顿或延误;
基于以上原因，导致乙方网站不能正常运行，乙方不承担任何法律上和其他方式的责任。
八、费用结算：
1、本次网络广告费—元;
2.本合同生效之日之内甲方支付全额合同款项。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同附件及合同文本具有同等的法律效力。
十、合同期提前1各月，双方可重新商讨延长本合同事宜。同等条件下，乙方享有优先权。如合同期满乙方未办理续签手续，乙方不再享有优先权，广告位置不予保留。
十一、因本服务合同有关的一切事宜，双方当事人应通过友好协商方式解决。如果协商未成，双方同意向武汉仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。乙方提仲裁的实效为从争议发生之日起六个月。
十二、本合同的效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规和计算机、互联网行业的规范。合同条款如与相关法律、法规内容抵触，该条款无效，但不影响其他条框的法律效力
十三、合同未尽事宜，双方友好协商;
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人： 法定代表人：
时间： 时间：
常见的合同10
本协议由以下双方当事人在XXXXXXXXX签订：
甲方(赠与人)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司
法人代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(受赠人)：员工XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
赠与见证人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于XXXXXXXXX区XXXXXXXXX街XXXXXXXXX楼XXXXXXXXX层XXXXXXXXX号的房屋一套，房屋所有权证号：，建筑面积XXXXXXXXX平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。
第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。
第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。
第四条本协议生效后，甲方应在XXXXXXXXX日内向乙方移交上述房屋;并应在XXXXXXXXX日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)
第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第七条受赠人有下列情形之一的.，赠与人可以撤消赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。
第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。
第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)XXXXXXXXX乙方(签字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常见的合同11
(一)迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。
开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。
(二)对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。
开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。
(三)楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。
开发商为推销其开发的商品房，在前期广告中进行夸大其词的.宣传，甚至做出虚假承诺和保证，业主收房时才发现房屋和楼盘实际状况与广告宣传不符，从而引发纠纷。
(四)交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为。
开发商履约瑕疵是商品房预售合同案件中最主要的类型，占此类案件总数的一半左右。房屋质量问题主要涉及房屋结构、装修、配套设施、共用设施等，有显性的也有隐性的，表现为达不到约定标准或达不到国家建筑规范标准。
常见的合同12
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过协商一致，甲方同意将 工程交由乙方施工，为明确双方的权利、义务，特鉴定本合同以便共同遵守。
一、承包形式：
乙方包工包料施工：工程暂定价为
二、人工费支付方法：
乙方进场开工后，甲方根据工程施工进度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程验收交付业主使用后(三个月内)，甲方付至乙方工程款总额 ，余款待工程质保期满后甲方一次性支付乙方。
三、甲方的权利和义务：
1、根据国家相关法律和公司各项规定以及本合同，对乙方的施工质量、施工安全、施工进度以及施工现场的整洁、文明、机具规范使用、防护措施等进行全过程管理、监督、指导，并对乙方违反相关规定的行为进行一定的经济处罚。
2、视乙方的施工水平、人员组织能力以及施工现场的管理情况，有权决定是否让乙方继续承包或
易人承包本工程的施工。如果乙方将被清退出场，则乙方未拿的工程款将作为违约金被扣款。
3、保证按本合同的约定支付乙方工程款，并在工程竣工结算后，及时与乙方兑现。
4、帮助乙方解决和处理好施工过程中出现的困难和问题，督促乙方搞好施工现场的管理，协助乙方解决施工中遇到的技术、工艺、作法等问题。
5、工期为 年 月 日至 年 月 日竣工。
6、 严格按施工工期进度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方
元违约金。
四、乙方的权利和义务
1、在工程施工过程中中要遵守国家相关法律法规，遵守公司的各项规章制度和本合同的约定。施工严格执行国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20X标准。
2、在工程开工前，要认真研究施工图纸和作法说明，保证按图施工，并与甲方签定承包合同，向
甲方提供工程预算书作为承包合同的附件。否则不准进场开工。
3、服从甲方现场管理人员的管理和指挥，执行甲方“施工现场所有施工班组必须统一食宿、统一着装的'规定”的条款，执行甲方“现场安全文明施工的若干规定”的条款，接受甲方“违反施工现场有关规定的处罚条例”的规定。
4、根据工程的工期和工程量，按时组织人员进场，并自行解决施工所需要的各种施工机具。保证按甲方定的施工进度计划进行施工，适时增减施工人数。
5、负责工程的全过程施工管理，使工程保质、保量、按时如期交付验收。并对因施工质量造成的返工费用、因施工不规范操作造成的人身伤害费用、拖欠人工工资和材料款造成的债权债务等承担完全责任。
6、在工程质保期内，保证随叫随到。负责维修。因乙方施工质量原因造成的维修费用由乙方承担。
五、以上合同条款甲乙双方应认真履行，如有违约，违约方应向对方支付本合同约定的总承包金额的
10%的违约金，有造成对方经济损失的应由违约方如数赔偿。
六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成则由甲方所在地的人民法院诉讼解决。
七、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹，双方签字盖章后生效(乙方签字并按手印)
甲方代表(项目经理)： 乙方代表(施工队长)：
年 月 日 年 月 日
常见的合同13
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
为促进___电动车的市场销售,维护经销商和制造商的共同利益,明确营销原则和双方责任,甲、乙双方本着平等互利、精诚合作的原则，达成以下协议：
一、制造商
“___”牌电动自行车制造商，___电动车业有限公司。
二、产品名称
“___”牌电动自行车系列产品(以下简称产品)。
三、经销价格
因涉及商业秘密，产品经销价格见甲方出具之___电动自行车全国统一价格表(另附)。
四、销售地区及时限
本公司授权乙方为甲方生产“___”牌电动自行车省市区(乡、镇)的独家经销商，时间自 年 月 日至 年 月 日止。
五、销售目标及奖励政策
(1)、销售目标：
1、乙方保证在合同有效期内确保经销区域销售总量 辆，大写 。
2、乙方连续二个月或累计三个月没有完成上表所列目标销量，本协议自动终止。
(2)、乙方首批定货量为 辆，首批定货的到款时间为 年 月 日前。
六、经销场地要求
1、乙方展销甲方产品的专卖店(或经销点)，需严格按照甲方规定的统一形象和材料要求进行装修。专卖店面积不低于 平方米，经销点面积不低于 平方米。
2、在取得甲方装修费用支持的甲方产品专卖店(或经销点)内，乙方不得展销其他品牌之同类产品。如经发现，甲方将保留对乙方违约行为的追究权(视具体行为后果处以相应之罚款，直至取消经销权，终止本协议。
七、促销及广告费用规定
1、甲方全国性活动，乙方应积极配合并参加。
2、乙方根据本地区市场实际情况提交的促销活动和广告宣传活动方案，均须事先(提前15天)报之服务于该地区的甲方区域经理，填报标准形式的广告活动审批表，经甲方指定责权人审核并回复后乙方可实施，否则所发生的费用由乙方自行承担。
八、结算方式
1、乙方必须提前订货，乙方以现款方式一次性将货款汇至甲方指定帐户，经甲方财务确认到帐后，在7个工作日内安排发货。
2、乙方定货的款式和颜色以及其他特别要求，均须用甲方提供的标准定货单详细填写，并加盖公章或乙方指定责权人签字确认后传真到甲方，甲方将在1个工作日内予以确认回复。乙方定单如经甲方确认后，无特殊情况，乙方不得更改订单内容(包括颜色、款式几其他)。否则延误造成产品延迟到货，以及影响乙方销售等诸多后果，均由乙方自行承担。
九、运输及交货方式
1、甲方的交货地点：。
2、乙方可自己提货，也可委托甲方代办托运(须乙方出具委托书，运费由乙方承担)。
3、乙方接货后应及时(在晚于到货的次日)验货，如发现问题必须当即以书面形式通知甲方，便于甲方及时处理。
4、甲方应协助乙方处理运输过程中发生的有关问题。
十、售后服务
乙方在协议期内销售甲方“产品”之售后服务，甲乙双方应完全遵照售后服务协议之条款(售后服务协议另行签定)。
十一、甲方的权利和义务
1、根据市场情况有调整产品价格及销售政策的权利。 有对各级经销商日常营销工作进行指导、考核和处置的权利。 有对经销商各类广告宣传促销进行规范的权利。
有参与总经销商筛选经销商的权利。 若分销商经营行为违反经销原则及相关规定，有权对总经销商进行处置。
根据建立战略伙伴关系的基本思路， 有对经销商、服务人员提供培训的义务。 有执行国家产业政策及三包政策的义务。 有对产品质量及客户服务等提供技术咨询及支持的`义务。
有在其所辖区域发展分销商的权利。 有对分销商经营行为进行规范和管理的权利。 在制造商限定价格范围内有调整分销价格及零售价格的权利。
有向制造商就销售思路及政策等提出意见和建议的权利。 有严格遵守制造商市场营销、客户服务方面有关规定的义务。 有对制造商派驻人员予以尊重和支持的义务。
在合作期内甲方产品的专利、商标、版权或其他知识产权为甲方独家拥有。
十二、乙方的权利和义务
十三、知识产权如发现甲方上述知识产权遭受侵权，应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。
未经甲方书面许可，乙方不得向有关部门申请或注册甲方的任何知识产权内容，若乙方违反上述规定，甲方有权终止经销协议。乙方除承担违约责任外，还必须不得使用甲方提供的知识产权进行任何交易。
赔偿甲方因此遭受的一切损失。
十四、关于退货
1、甲方商品如确有质量问题导致乙方无法实现正常销售(未销售的产品1个月内;已销售使用过的产品1周内)，经甲方确认后可以办理退换货。但退货产品必须以书面形式详细列明存在的问题及原因，连同问题车辆及时退还甲方，以便甲方尽早检测确定后为乙方及时冲帐或补发同类型合格产品。
2、乙方因商品滞销(属经营者自身问题)要求甲方予以调价，甲方有权拒绝。
3、乙方因商品滞销(专指因甲方新产品上市等原因造成)要求甲方予以调价，甲方有权拒绝。
十五、特别约定
1、凡是甲、乙双方的传真件(乙方的订货单、签收的交货单或收货单，甲方发出的商品价格书面通知，各类审批表等)都视为本协议内容不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。
2、乙方在未经甲方书面认可的情况下，不得答应甲方业务及服务人员在乙方处借贷现金(含
贷款)、各类有价物品等。未经甲方盖章及指定责权人签字认可的任何书面材料、单据以及口头承诺等一律无效，否则，由此造成的经济损失由乙方自行承担。
3、乙方在其非经销区域范围内发生窜货现象，经甲方或第三方查实后，处以乙方每辆 元的额度罚款，罚款补偿于被窜货的第三方。如发现两次窜货以上，一经查实，公司将强制性取消其经销权。
4、本经销协议终止后，甲方有权要求乙方在7天内将专卖店、经销店中有关甲方的商标图案等标志拆除，乙方应无条件执行。
十六、违约责任
1、双方应严格遵守本协议，任何一方违反上述条款中任意一款均为违约。守约方书面通知违约方后，违约方仍未改正，守约方有权单方面终止协议。
2、乙方未经甲方指定责权人同意，拖欠甲方货款，按所欠货款总额，以每日万分之五向甲方支付违约金。同时甲方有权终止合同，并保留要求赔偿全部货款及相应损失的权利。
3、本协议有效期内，乙方若无意继续经营，应提前一个月书面通知甲方，待甲方认可后办理结帐及解约手续。甲方产品在乙方地区的产品售后服务，在甲方或第三方没有承接该地区的售后服务工作之前，乙方有责任继续做好该地区的产品售后服务工作，直到甲方或第三方承接该地区的售后服务工作为止，否则由此造成的一切损失由乙方全部负责。
4、乙方连续二个月或累计三个月未完成双方制定的月度目标销量，甲方有权取消经销资格。所有支持(广告装修)等不予以现金形式支付，待落实完毕后按协议内容作为货款抵充。
十七、协议的终止
1、协议期满或协议期内一方违约或双方一致同意不再继续合作，可终止合作。
2、为保障经销商利益和维护市场秩序，因经销商无力经营，经制造商或原经销商找到合适的当地新经销商的前提下，在制造商确认包装完整、产品合格(出厂期1个月以内的货物)，制造商承诺予以退货。自经销商至制造商厂内或就近指定地点的运费由经销商承担。制造商按结算金额的5%收取手续费。货物到达目的地后经制造商验收确认无误后，予以退款。
3、因产品质量在三包范围内的保修、维修事宜，在产品保修卡中予以明确。
4、中途终止协议的，不再享受公司任何政策，已签订的合约约定也不再生效。
十八、其他未尽事宜甲、乙双方协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十九、本合同履行过程中引起的争议和纠纷由天津市宝坻区人民法院管辖。
二十、本协议一式两份，双方各执一份。本协议生效后，双方签署的相关文件可作为本合同的附件，与本协议具有相同的法律效力。
二十一、本协议在乙方执行第五条第(2)款后自动生效，否则协议自动解除。
二十二、本协议的签署地：___电动车业有限公司。
二十三、甲方指定责权人为销售部最高职位者。
二十四、补充协议
甲方：(章) 乙方：(章)
签约代表： 签约代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
常见的合同14
一、员工拒不返还用人单位财物怎么办
我是一家公司的人力资源部主管，我们公司与一名员工签订了为期3年的劳动合同，合同约定该员工担任市场部客户经理。合同期满前一年，该员工通知我公司提前解除劳动合同，公司同意与其解除劳动合同，并于20xx年1月17日为其办妥离职手续。但很快公司就发现该员工仍占有代收的公司销售款18万元，2月25日、4月1日、4月28日公司三次致函该员工，要求其尽快返还代收的公司销售款，但未收到该员工的答复和还款，我公司于20xx年5月上旬提起仲裁申请。请求该员工返还占有的公司销售款项18万元，仲裁委员会以该案不属劳动纠纷为由不予受理。20xx年5月中旬，公司又向法院提起诉讼，法院以劳动纠纷立案受理。20xx年7月，我公司收到法院的判决，该判决以超过仲裁时效为由驳回了我公司的诉讼请求。我想咨询一下：
1.这个案子到底是不是属于劳动争议案件？
2.我公司在发现该员工侵占了销售款后一直同其交涉，并在5月上旬提起仲裁，怎么就超过仲裁时效呢？
解答分析首先，该案件属于劳动争议案件，仲裁委员会的裁决不予受理的理由是错误的。
其次，你公司提起仲裁超过了仲裁时效。你公司在发现员工侵占公司销售款后，虽然一直同其交涉，敦促其还款，但公司并未在劳动法规定的仲裁时效中提起申请，在争议发生后六十日内提起仲裁申请，而是在双方争议发生后三个多月(即20xx年5月上旬)后，才提起劳动仲裁。在这里，我们也建议相关公司，在处理因员工拒不还返用人单位或个人财物发生的争议时要特别注意两点：一是确定是劳动争议还是普通民事争议；二、如果是劳动争议，一定要在劳动仲裁时效内提起劳动仲裁。千万不要把这类纠纷一律当作普通民事纠纷来对待，一定要在争议发生后六十日内提起仲裁申请。
相关法律规范劳动关系解除或终止后，员工有时拒绝返还其占有公司的财产，例如代收的销售款，工作用的手提电脑等等。因员工拒不还返用人单位或个人财物的争议现行法律法规规定比较模糊，也没有全国统一使用的标准。
根据20xx年2月6日上海市高级人民法院民一庭《关于审理劳动争议案件若干问题的解答》，劳动者或用人单位占有对方财物的行为与劳动权利与义务相牵连的，应作为劳动争议案件；劳动者或用人单位占有对方财物的行为，与劳动权利义务没有关系或属非法占用或临时占用，因此发生争议的，不作为劳动争议案件。从上述规定中可以看出，员工拒不返还公司财物在司法实践中是作为劳动争议案件处理的，也就是说适用六十天的仲裁时效。
二、单位对员工处分是劳动争议吗？
我是一家单位的人事主管。我们单位有位员工，最近经常在工作时间打瞌睡，在单位中造成比较坏的影响。单位领导对其作了警告处分并在全单位公示。公示后，该员工立即找到单位领导，说单位无权这么做，并扬言要向仲裁委员会提出仲裁申请。我们单位新成立，还未制订相关的规章制度，对该员工的处分确实“无法可依”。我们现在都有些担心，怕他真的向劳动争议仲裁委员会申诉，我想咨询一下，碰到这种情况，我们该如何处理？
解答分析你单位对该员工作出的警告处分并未导致劳动合同解除、变更，或经济扣罚影响该员工基本生活。根据相关的规定，这是不作为劳动争议案件处理的'。通常情况下，若该员工提起劳动仲裁申请，劳动争议仲裁委员会是不予受理的。
单位对违反劳动纪律和规章制度的员工作出惩诫处分，是用人单位维持企业正常生产经营的一种手段，也是企业的内部生产经营管理行为。一般情况下，司法行政机构是不会对该行为干预的，除非该行为影响到双方劳动合同的履行或经济扣罚影响劳动者基本生活。
这里，也建议贵公司尽早制订相关的规章制度，使劳动者知晓自己行为的准则，以减少不必要的争执，我想这对贵公司的管理是非常有益的。
相关法律规范上海市高级人民法院《关于审理劳动争议案件若干问题的解答》第(五)条对该问题作了十分明确的界定：“用人单位与劳动者之间因单位处分发生争议的，是否作为劳动争议案件应区分情况：单位处分虽涉及经济扣罚等内容，但属于特定性、阶段性的，不涉及劳动合同的解除、变更的，单位有权对劳动者进行管理，不宜作为劳动争议案件；用人单位作出的处分涉及劳动合同的变更或解除的，或者经济扣罚影响劳动者基本生活的，则因此类处分引起的争议可作为劳动争议案件。”
三、公司间协议能禁止员工流动吗？
我现在遇到了一个很麻烦的问题，想请教一下专家。 我把问题简述如下： 这个问题牵涉到三方：a公司，b公司，和我本人。我原来在a公司工作，现在离开了a公司，想去b公司。b公司的总经理原来也曾经是a公司的总经理，后来他离开了a公司，离开的时候被迫与a公司签订了一项协议，内容是b公司不得雇佣a公司的员工。所以a公司现在不允许我去b公司，如果我去的话，就要把b公司和我告上法庭。b公司签订这项协议的时候并没有让我们知道，事后也一直没有让我们知道，也就是说这份协议在第三方不知情的情况下侵害了第三方的权利--择业权。还有，我是离开了a公司一个月以后才去b公司的，也就是说我去b公司的事后已经与a公司无关了，已经不是它的员工了。请问这样的协议是否合法？
解答分析
首先，a与b公司之间的合同不能让不是合同当事人的第三人承担任何的义务。合同是签订双方意思达成一致的结果，合同中的条款对签订合同的双方当事人有约束力，合同的当事人应该依据合同所规定的义务履行，同时享有合同所约定的权利。合同中不能对于他人的义务作出约定。
其次，合同规定：“b公司不得雇佣a公司的员工”，在该条款中，承担义务一方是b公司，而享有权利一方是a公司。通俗地讲，b公司必须做到不用a公司的员工，这是因合同而引起的b公司不能做某事的一个要求；a公司则相反，他享有b公司不能为的利益。在这条中，没有涉及他人的义务，完全是b公司的义务。所以a公司是不能要求被雇佣的员工承担责任的。
再次，仔细分析该条款，觉得似乎有漏洞：b公司不得雇佣a公司的员工。案例中的劳动者在问题中说他现在已经离开了a公司，换句话说，他已经不是a公司的员工了，那a公司既不能要求该劳动者不得去b公司，也不能向b公司主张什么权利了，因为b公司也没有违反合同，他招用的是一个“自由人”。
如果不发生什么欺诈、胁迫之类的法定事由，a公司与b公司的合同大体应是有效没错，可是从上面的分析来看，觉得a公司签订这个合同条款已意义不大，因为很少有人会在a公司工作着同时再去b公司工作。由此可见，制订合同时应该仔细斟酌，特别是一些摸棱两可的用语必须不用。如今社会不断发展，合同制订已得到大多数大型公司的重视，不过一些中小企业和一些初开展的高新技术企业在开展一些合同项目时缺乏经验，甚少注重合同用语，口头语偏多，想到什么写什么，往往使得合同层次混乱，语义模糊，应该引以为戒。
四、职工没有完成任务 公司不能直接辞退
“我是武汉某公司销售代表，因连续3个月没完成公司指标，被公司辞退，这一做法合法吗？”
解答分析何为“不能胜任工作”？根据劳办发〔1994〕289号《关于<劳动法>若干条文的说明》解释，不能按要求完成劳动合同约定的任务或者同工种、同岗位人员的工作量为“不能胜任工作”。因此，用人单位不能故意提高定额标准使劳动者无法完成。劳动者即使不能胜任工作，也不能直接被辞退。经过培训或者调整工作岗位后，如果劳动者仍然不能胜任工作，才可以解除劳动合同。
相关法律规范《劳动法》第26条规定：劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍然不能胜任工作的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日书面通知劳动者本人。
五、经营状况不好就可以裁员吗？
我是it行业的技术人员，20xx年，我被某网络公司聘用为该公司技术工程师并与公司签订了劳动合同，合同期限至20xx年12月31日止。然而今年上半年，公司经营状况发生严重困难，公司决定采取裁员措施。不久公司制定并公布实施了《公司裁员规定》，该《规定》要求各部门主管对本部门员工进行业务考核，以考核结果为参考按原有员工的40%上报裁减员工名单，并提到：“在公司经营状况发生严重困难时，公司可以裁减人员，但应提前30日通知被裁减员工，并按照有关法律规定发给相应的经济补偿金。”该规定正式出台后，各部门均裁掉了40%的员工，我是本部门中被裁减的一员。这个月，公司的人事部找我谈话，解释裁员是迫于公司的经济状况，是公司经济裁员，并告知30天后双方劳动关系解除，公司会按照有关法律规定发放相应的经济补偿金。听了这些话，我也觉得很委屈，我在公司工作至今一直尽心尽力，我想咨询一下，公司这样裁员合法吗？
解答分析你公司的裁员符合法律规定的经济性裁员的条件，但公司的裁员程序却不合法，该行为属于任意裁员，因此你公司应当撤销其裁员决定，继续履行与你的劳动合同。
所谓经济性裁员，是指用人单位濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难，为改善生产经营状况而辞退成批人员。经济性裁员是用人单位克服经营困难的内在需要和通常作法，法律予以允许。但裁员同时涉及到被裁劳动者的合法权益，为了平衡用人单位与被裁劳动者两者的权益，法律对用人单位裁员作了一些适度的限制。我国经济性裁员的条件是：用人单位濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员。如果不具备裁员条件，在裁员程序中将会被工会或者全体职工及劳动行政部门驳回；如果具备了裁员条件而不符合裁员的程序，劳动者可以通过向劳动监察部门举报或申请劳动仲裁的方式使裁员决定被撤销以维护自身合法权益。
相关法律规范《企业经济性裁减人员规定》第四条规定，我国经济性裁员的程序是：“(1)提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料；(2)提出裁减人员方案；(3)将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善；(4)向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见；(5)由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，出具裁减人员证明书。”
常见的合同15
甲方：
营业执照：
注册地址：
法定代表人：职务：
乙方：（身份证号：）
为增进甲乙双方在平等互惠基础上建立和发展的合作关系，规范经营行为，实现互利双赢，甲乙双方经友好协商，就乙方以甲方的名义代理某某某药业有限公司等生产厂家产品事宜达成如下协议：
第一条：总则
1、在合法经营的前提下，甲方允许乙方以甲方的名义与药品生产厂家签定《区域代理合同》；允许乙方就乙方代理的产品以甲方的名义在下游的医药公司、医院、诊所、药店等药品销售市场开展销售活动。
2、甲方按要求及时为乙方提供销售活动所必需的增值税票或普通发票。
3、下游客户按发票上的帐号将乙方货款汇到甲方帐户，甲方按本协议第三条第三项的约定将货款以现金形式交付乙方。
4、乙方按本协议第三条约定，向甲方交纳一定的税金及合作经营管理费。
5、乙方按独立核算、自负盈亏的原则开展代理销售活动，并为其经营活动负相应的责任。
第二条：双方权利及义务
（一）甲方的权利及义务
1、向乙方提供经营活动所必需的授权委托书及加盖红公章的企业资料复印件、送货单等。
2、根据乙方的申请在两个工作日内按要求为乙方提供增值税发票或普通发票。
3、甲方在自己的仓库向乙方提供不超过XXXX个平方米的货物存放位置，并严格按GSP及产品说明书要求储存、运输货物。
4、保证乙方能够正常开展经营活动，严格按本协议约定及时向乙方现金交付货款。
5、对乙方的经营活动甲方有监督权。一旦发现乙方有任何违法及损害甲方公司形象的行为，甲方有权制止或终止、解除本协议。
（二）乙方的权利及义务
1、乙方必须在合法的前提下开展经营活动，若产生任何违法违规行为，乙方自行承担相应责任。
2、乙方有义务维护甲方的公司形象，不得做任何破坏公司形象的行为。
3、乙方收到甲方开具的发票后，发现有错漏，或超过开票日起三个月而不能使用，在甲方检查确实未在别的药品销售单位抵过税之后，乙方有权让甲方重新开具。
4、下游客户将货款汇到甲方帐户，乙方有义务通知甲方并有权利按本协议约定在甲方财务部门领取货款。
5、乙方有义务按时按量向甲方交纳一定的税金和合作经营管理费。
第三条：发票、税金、合作经营管理费及货款支付
（一）发票的开具。生产厂家按一定的价格给甲方开具一定金额的增值税发票。乙方按供给下游客户的.供货价格要求甲方开具增值税发票或普通发票。
（二）税金。乙方在甲方处开具的增值税发票的金额减掉生产厂家给甲方开具的增值税发票的金额，其差额乘以%，即是乙方向甲方交纳的税金。乙方必须于每月日前向甲方以现金形式交纳上个月度的税金。
（三）合作经营管理费：
1、向医院销售（凭回款来源认证）：乙方负责开发及临床工作，甲方负责收款工作。甲方在向医院送货之日起天内，扣除回款额的%以后，将货款以现金形式交付乙方。
2、向下游的医药公司、连锁药店、单体药店、个体诊所销售（凭回款来源认证）：全部工作由乙方负责。甲方在收到货款之三个工作日内，扣除回款额的%以后，将货款以现金形式交付乙方。
第四条：协议期限及终止约定条款
1、本协议经双方签署后生效，有效期为一年，即从年月日至年月日止，合作期满后双方无异议，再续签一年。
2、若无续签，协议终止。双方本着友好的方式进行手续移交，乙方清退走市场上及甲方仓库中的货物，结清市场上及甲方帐户上的货款，并与甲方结清相关税金、合作经营管理费。
3、若乙方将代理品种转让给第三方，经三方同意后，乙方退出，该第三方另与甲方签署合作协议书，乙方与第三方的市场交接由两方自行解决。
第五条：违约责任
1、任何一方如果在前述声明中包含了虚假内容，应当赔偿因此而给他方造
2、任何一方违反本协议的约定，不履行本协议约定之义务的，协议他方有权终止履行本协议，直至违约方恢复按照协议约定履行义务。同时，违约方应当赔偿因此而给他方造成的损失。
第六条：争议的解决
1、任何由于履行或解释本协议而发生的争议，各方应通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。
2、在争议解决期间，除争议所涉部分外，本协议其余部分应由有关各方继续履行。
第七条：其他
1、本协议一经签署立即生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、对本协议的任何修改，须经双方共同签署书面文件为之。
4、本协议未尽事宜，双方应在协商一致的基础上签署补充协议予以明确
5、本协议由双方于省市签订。
甲方（公章）：XXXXXXXXX 乙方（公章）：XXXXXXXXX
法定代表人（签字）：XXXXXXXXX 法定代表人（签字）：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
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