电梯维护合同

电梯维护合同

　　随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的电梯维护合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

电梯维护合同1

　　使用单位（甲方）：______________________

　　维保单位（乙方）：______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养范围

　　甲乙双方约定，由乙方对甲方瑞明新城所使用的部电梯提供日常的`维护、保养和抢修服务。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成2次/月的定期维修保养和季度、半年、年的日常保养项目，并做好维护保养、抢修、维修相关记录（见附件）。

　　第三条日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

　　第四条日常维护保养期限

　　___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

　　第五条日常维护保养费

　　每部电梯维护保养费：___________元（含运费、税费），共___________部，合计___________元人民币。

　　金额总计：人民币___________（大写）元整。

　　第六条结算方式

　　年中甲方支付本合同服务费用总额的_________%，共计人民币_________元整（大写：_________；余下_________%的款项在服务期满后一次性付清，人民币_________元整（大写：_________）；

　　第七条乙方提供电梯故障的24小时急修服务。

　　服务热线：_________，乙方必须保证服务热线24小时畅通，项目现场拟派应急维修人员2名，24小时值班。抢修服务时间：无驻场人员30分钟内到达现场。否则应承担不按时履行义务的违约责任。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

电梯维护合同2

　　使用单位（甲方）_______________________

　　维保单位（乙方）_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务，并购买电梯责任保险。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx年）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条电梯责任保险

　　（一）甲方委托乙方购买电梯使用管理责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该考虑乙方购买电梯责任保险的成本，乙方负责向保险公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　（二）甲方自行购买电梯使用管理责任保险

　　甲方已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件作为附件附在本合同的后面，乙方仍应购买电梯维保责任保险。甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　第四条日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：________________________________。

　　第五条日常维护保养期限

　　本合同期限_____年______个月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第六条日常维护保养费

　　维护保养费（______元×_______）总计_______元（人民币），大写：_______________________ 。

　　第七条结算方式

　　（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：________________。

　　（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。

　　第八条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。

　　半包维保中更换零部件单件在___________元以内的，由乙方免费提供。

　　第九条乙方抢修服务热线电话：_______________________ 。

　　抢修服务时间（困人除外）：_______________________。

　　第十条驻场：

　　乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：_______________________

　　______________________________________________

　　______________________________________________ 。

　　第十一条甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1）产品合格证；

　　（2）使用维护说明书；

　　（3）电气原理图；

　　（4）电气敷设图；

　　（5）安装说明书；

　　（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7）电梯运行全部记录；

　　（8）故障及事故记录；

　　（9）改造、重大维修原始记录；

　　（10）广州市特种设备使用登记证；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　（13）______________________________________________ 。

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、指派__________为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十二条乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，应当在______小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市___________区______路_______号的服务网点派员在_______分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的`，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照______________________标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照___________________标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照_______________________标准支付违约金。

　　（八）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（九）_____________________________________________________________

　　第十四条合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第____种方式解决（任选一种）：

　　（一）提交广州仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十六条其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第十七条附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____份，_______执_______份。

　　甲方：_____________________________（盖章）乙方：_____________________________（盖章）

　　法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________

　　委托代理人（签字）：______________________委托代理人（签字）：______________________

　　住所：______________________________________住所：______________________________________

　　邮政编码：__________________________________邮政编码：__________________________________

　　联系电话：_________________________________联系电话：_________________________________

　　传真电话：_________________________________传真电话：_________________________________

　　开户银行：__________________________________开户银行：__________________________________

　　账号：_______________________________________账号：______________________________________

　　签订日期：_____年_____月______日

电梯维护合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《北京市事业单位聘用合同制试行办法》(京政办发______________号)和《北京市朝阳区教育委员会关于实行教职工聘用合同制工作的实施意见》(朝教文_______________号)的有关规定，经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、试用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日为乙方正式调入甲方前的试用期。

　　二、工作内容：乙方同意在试用期间，根据甲方工作需要担任__________岗位__________工作，并且认真履行岗位职责。

　　三、工作报酬：试用期间甲方按国家和本市的有关规定，根据乙方完成工作任务情况，享受本校教职工相应岗位工作的同等待遇。

　　四、试用期满的考核及待遇

　　1.试用期满，按甲方教职工考核办法考核乙方，考核合格，甲乙双方签订《北京市事业单位聘用合同书》，首次签订聘期为_____年。

　　试用期满，按甲方教职工考核办法考核乙方，考核不合格，乙方自动调离。甲方为乙方提供_____个月的'寻找新的用人单位时间。寻找新的用人单位期间只享受国拨职务工资、职务工资的10%、(30%)津贴、教龄津贴、福利性津贴和补贴。

　　2.超过试用期，甲方未对乙方考核，视为合格。

　　3.试用期间甲方发现乙方在教师资格、学历、身体等方面有隐瞒或有缺陷，视为不合格。

　　五、其他

　　1.本合同未尽事宜，按照国家、北京市和朝阳区的有关规定执行。

　　2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　3.本合同自签订之日起生效。

　　甲方：_______________(签字或盖章)

　　乙方：_______________(签字)

　　___________年__________月_________日

电梯维护合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家质量监督检验检疫总局及省质量技术监督局电梯一条龙服务规范化要求，为满足用户需要，确保电梯安全正常运行，并更好的为用户服务，经双方协商达成一致意见，同意签订沙窝社区电梯维X合同。

　　电梯型号：

　　具体条款如下：

　　一、保养方式：

　　由乙方对本合同所指定的电梯及甲方所确认的服务条款进行可靠的维护、保养和优质服务。具体工作内容见电扶梯维X单。

　　二、服务内容：

　　1.每月定期两次上门保养并执行省质监局DB37722-文件所规定的检修作业。

　　2.正常工作时间内(8小时内)临时故障的应急服务。

　　3.非正常工作时间内临时故障的(24小时内)应急服务。

　　4.重要日期的特别服务。故障发生后接通知快速到达现场。

　　三、本合同生效期：

　　自________年____月____日至________年____月____日止。

　　1.合同有效期年，期满后如甲乙双方要求延续，经协商后办理续订合同。

　　2、自本合同生效之日起，双方必须严格认真执行。如任何一方需要终止合同时，必须提前三个月书面通知对方，任何一方不得擅自借故终止合同。

　　四、合同款项及付款方式：

　　1.甲方委托乙方保养电梯( )台，自( )年( )月( )日开始，( )年( )月( )日终止，共计( )个月。

　　2.保养费用：( )，年合计：( )。

　　3、结算办法：按季度支付。

　　第一次________年____月____日之前;

　　第二次________年____月____日之前;

　　第三次________年____月____日之前;

　　第四次________年____月____日之前。

　　五、双方承担责任：

　　甲方责任：

　　1.机房温度应在5℃40℃间，动力电源符合电梯设计要求(7%)。

　　2.机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放。

　　3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或间接的损坏、人为破坏等造成的停梯，其后果由责任方自负。

　　4、甲方保证向乙方提供的'电扶梯是正在、正常运行的、无故障的电扶梯。

　　5、甲方要按乙方技术人员的要求和产品使用说明书上的规定，正确操作和使用电梯。如违障操作，野蛮使用电梯，造成电梯故障(人为故障)维修工时费、配件材料费由甲方支付。乙方维修后再进行正常保养，否则乙方将终止其保养合同，后果甲方自负。

　　6、合同有效期内，电梯配件需要更换时，甲方另行支付配件费用，承担年检、限速器效验等费用。

　　7、甲方提供办公室一间，供乙方现场办公以及维修人员存放工具和资料等。乙方至少有一名驻场人员。

　　乙方责任：

　　1.指派合格的维修人员提供优质的服务，配合电梯检验机构对所维护保养的电梯进行定期检验。

　　2.因乙方维修不及时所造成的安全事故，由乙方承担责任。

　　3、乙方保养人员，根据甲方电梯的使用情况，提醒甲方进行电梯大，中修，确保电梯的正常使用和安全运行。

　　4、乙方有义务对甲方电梯操作工，进行正确操作使用培训。

　　5、乙方要按甲方电梯的使用情况，提前向甲方提供备用配件的材料单。避免因配件短缺造成长时间停梯。

　　6、乙方对其维护保养的电梯安全性能负责，在维护保养过程中严格执行安全技术规范要求，保证电梯的安全技术性能符合相关技术标准要求。

　　7、乙方保养人员的工作质量，由甲方监督，每次保养工作完成后，由甲方在保养单上签字认可。如对乙方工作人员的保养工作不满意，可直接填在保养单上，或打电话举报给公司经理处理。公司电话：138XXXX8694

　　六、其它：

　　1.本合同正本一式两份，双方各执一份。

　　2.未尽事项由双方协商处理。

　　3.本合同自签字盖章后生效。

　　4.为提高我们的服务质量更好的为用户服务，我公司会不定时的用电话或上门征求用户意见，用户可对我公司人员及服务方式、内容提出宝贵意见，用户某些方面不满意时可直接投诉到我公司，我公司会妥善安排处理。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

电梯维护合同5

　　委托方(以下简称甲方)

　　受委托方(以下简称乙方)

　　甲方名称：

　　乙方名称：

　　地址：

　　地址：

　　联系人：

　　联系人：

　　电话：

　　电话：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　结算银行：

　　结算银行：

　　帐号：

　　帐号：

　　签署日期： 年 月 日

　　签署日期： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5002-20__)等规定，乙方为甲方提供电梯维修保养服务。甲方对乙方的维修保养服务提出要求进行监督和验收。甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方友好协商签订本合同。

　　一、 服务对象

　　甲方委托乙方对位于 ， 台电梯实施维修保养服务。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》及《保养手册》规定的半月、季度、半年、年度保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目，并做好维修保养记录。

　　二、 乙方提供维保服务的方式

　　清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件

　　半包：提供日常维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 元以内的电梯易损件。(后附电梯易损件清单)

　　三、服务有效期

　　本合同约定维保期限自 年 月 日始至 年 月 日止为期 年。

　　四、维修保养费

　　序号品牌出厂编号台数合 同 金 额备注

　　五、付款方式：

　　(1)本合同采用甲方先支付维修保养费，后由乙方提供维修保养服务的方式。

　　(2)甲方按 时间支付乙方维修保养费，付款时间在每半年第一个月的5个工作日前支付)。

　　(3)支付方式：□现金 □汇到乙方指定帐户。

　　六、维修保养内容

　　(1)乙方派具专业技能的技术人员(持证上岗)每月两次在例常工作时间对本合同规定的电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5002-20__)中的要求。

　　(2)乙方提供全日24小时紧急修理服务。当电梯发生故障或有不正常运行现象，甲方应立即拨打乙方的急修电话通知乙方，乙方第一时间赶到现场实施紧急救援。维保电话：

　　七、乙方权责

　　(1)应按本合同第六条要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在作业表单上签字盖章确认。

　　(2)如甲方要求的其他非维修保养工作范围内或非乙方原因产生的故障修理经确认需维修或更换零配件时，乙方应列出维修项目及更换零配件的费用单，书面形式通知甲方。经由甲方签认后，方可提供维修或更换零配件。乙方应尽快提供相应服务。

　　(3)当发现或发生非维保责任故障时，乙方应及时书面通知甲方整改。当故障严重影响电梯安全运行时，立即通知甲方停止使用该电梯。当电梯困人时乙方确保在30分钟内到达现场放出被困人员。

　　(4)配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。

　　(5)如遇天灾、人祸以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方的需求予以修理或进行更换，产生相关的费用由甲方承担。

　　(6)甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在确保电梯安全运行情况下应尽量予以满足，由此产生的费用由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(7)作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　八、甲方权责

　　(1)甲方提供的电梯必须是经政府有关部门验收合格的并具有有效的《检验合格报告》，提供的电梯设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。

　　(2)配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，制订有关电梯的`应急救援预案及电梯使用管理制度。电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、并对乙方的维保记录、修理记录签字盖章确认。

　　(3)在本合同有效期内，为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分;确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施要到位，避免无关人员进入。

　　(4)因甲方管理、使用不当或人为损坏导致电梯发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。

　　(5)甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承担责任及整改费用。

　　(6)在电梯检验合格报告标注的下次检验日期届满前1个月，协助乙方向特种设备检验机构提出定期检验申请。

　　(7)甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关故障细节，使乙方能顺利排除故障。

　　(8)甲方应协助配合乙方进行每年度安全、性能检查。如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述安全隐患未完全处理完毕前应停止使用该电梯，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。

　　九、违约责任

　　(1)甲方不按本合同规定的时间与金额支付乙方费用，乙方有权立即停止服务，直至终止本合同。

　　(2)乙方不能按本合同规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行维修保养，甲方有权终止合同。

　　(3)如果有任一方在本合同期满前单方面解除合同，则应向另一方支付合同总金额的10%作为违约金。

　　十、其他约定事项

　　十一、纠纷处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的。如协调不成的可申请原告所在地的人民法院诉讼解决。

　　十二、合同生效

　　本合同书经双方签字加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字(盖章)：

　　乙方签字(盖章)：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

电梯维护合同6

　　使用单位(甲方)

　　维保单位(乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜经协商签订本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。

　　第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。

　　第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条日常维护保养费维护保养费总计元(人民币)，大写： 。

　　第六条结算方式

　　1、甲方按( □月□季□半年□年)支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。

　　2、支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。

　　第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包保养中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

　　第八条乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间(困人除外)：。

　　第九条驻场：乙方(□是□否)提供驻场作业人员(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。驻场作业人员职责：。

　　第十条甲方权利、义务

　　(一)权利：

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，并提出问题或建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到维护保养标准或合同约定的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求乙方重新进行维护保养。

　　(二)义务：1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：(1)产品合格证;(2)使用维护说明书;(3)电气原理图;(4)电气敷设图;(5)安装说明书;(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7)电梯运行全部记录;(8)故障及事故记录等;(9)改造、重大维修原始记录;(10)特种设备注册登记表;(11)电梯施工自检记录;(12)上年度的检验报告。

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、配备电梯专职安全管理人员负责电梯的日常安全管理：(1)负责电梯钥匙的.使用管理;(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中如果发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关的工作。

　　8、确认乙方提交的电梯安全隐患提示单。

　　9、应当为乙方施工人员提供相关保养、维修的工作环境。

　　10、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 11、应当对因电梯使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏、丢失承担全部责任。

　　第十一条乙方权利、义务

　　(一)权利：

　　1、有权要求甲方提供有关配套的维护保养工作环境及相关的材料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(二)义务：

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场，进行处理;电梯困人时，维护保养作业人员抵达的时间最长不应超过30分钟。

　　3、日常维护保养作业中的现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养的电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9、对因现场作业人员维护保养不到位或技术处置不当造成的人身伤亡或直接损失承担全部责任。

　　10、应当妥善保管电梯的图纸及相关材料，并在合同终止后交给甲方。

　　11、不得以任何形式分包、转包。

　　第十二条违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　(三)甲方违反约定允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关工作，应当按标准支付违约金。

　　(四)甲方无正当理由未按约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金。

　　(五)由于乙方维护保养责任导致电梯检验检测不合格的，乙方按照下列约定承担违约责任：

　　1、乙方应当对检验检测不合格的部位进行彻底返工修理。因返工修理造成电梯延期交付的，按标准支付违约金。

　　2、乙方实施维护保养后的电梯不符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)相关规定的，按标准支付违约金。

　　3、承担电梯复验费用。

　　第十四条合同的解除

　　第十五条

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决(任选一种)：

　　(一)依法向人民法院起诉;

　　(二)提交仲裁委员会仲裁。

　　第十七条其他约定

　　(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　(二)维护保养记录是记载电梯运行、维修、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十八条附则本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签订确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　营业执照号码：营业执照号码：

　　住所：许可证号码：

　　单位负责人：住所：联系电话：

　　法定代表人：电梯安全管理员：联系电话：联系电话：

　　委托代理人：传真电话：联系电话：

　　开户银行：传真电话：帐号：开户银行：邮政编码：帐号：邮政编码：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：电梯维护保养及金额明细表

电梯维护合同7

　　使用单位（甲方）

　　维保单位（乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条 日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

　　第三条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　第四条 日常维护保养期限

　　本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月

　　日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条 日常维护保养费

　　维护保养费（ 元× ）总计 元（人民币），大写：

　　第六条 结算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

　　（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

　　第七条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。

　　第八条 乙方抢修服务热线电话：

　　抢修服务时间（困人除外）：

　　第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：

　　第十条 甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1） 产品合格证；

　　（2） 使用维护说明书；

　　（3） 电气原理图；

　　（4） 电气敷设图；

　　（5） 安装说明书；

　　（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7） 电梯运行全部记录；

　　（8） 故障及事故记录；

　　（9） 改造、重大维修原始记录；

　　（10）北京市特种设备登记卡；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的.情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十一条 乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十二条 违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

　　第十三条 合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十四条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：

　　（一）依法向 人民法院起诉；

　　（二）提交 仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十六条 附则

　　本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　营业执照号码：

　　营业执照号码：

　　住所：

　　许可证号码：

　　单位负责人：

　　住所：

　　联系电话：

　　法定代表人：

　　电梯安全管理员：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　传真电话：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　传真电话：

　　帐号：

　　开户银行：

　　邮政编码：

　　帐号：

　　邮政编码：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　附件一：

　　电梯维护保养及金额明细表

　　梯号：

　　电梯品牌：

　　规格型号：

　　电梯：

　　层/站/门：

　　运行地点：

　　保养时间：

　　保养金额：（元/年）

　　梯号：

　　自动扶梯、自动人行道品牌规格型号：

　　提升：

　　高度/角度：

　　运行地点：

　　保养时间：

　　保养金额：（元/年）