商品房购房合同(集锦15篇)

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的商品房购房合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

商品房购房合同(集锦15篇)

商品房购房合同1

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。

　　该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。

　　该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

　　该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

　　该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　第十条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的'证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　第十一条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：

　　第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　第十四条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

　　第十五条保修责任。

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十六条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担

　　第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人___份，买受人___份，___份，______份。

　　第二十一条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十二条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请登记备案。

　　出卖人（签章）：

　　买受人（签章）：

　　〔法定代表人〕：

　　〔委托代理人〕：

　　（签章）

　　___年___月___日

商品房购房合同2

　　(合同编号： )

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　________________________________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________ 。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=————————————————×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行; [1][2][3]编号：

　　卖方： (以下简称甲方)

　　买方： (以下简称乙方)

　　见证方： (以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的.现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一) 无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二) 银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4) 其它：。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：经办人：电话：

　　乙方：经办人：电话：

　　丙方：

　　____年__月__日

商品房购房合同3

　　商品房买卖合同（合同编号：）

　　合同双方当事人：

　　出卖人：__________________________________________________________________________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________________________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________________________________________________________

　　企业资质证书号：__________________________________________________________________________________________________

　　法定代表人：________________________________________联系电话：______________________________________________

　　邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________

　　委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________

　　委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________

　　注册地址：____________________________________________________________________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________________________________________________________

　　法定代表人：________________________________________联系电话：____________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________国籍____________________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________________________________________

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________

　　【委托代理人】姓名：________________________________________国籍：__________________________

　　地址：____________________________________________________________________________________________________________________

　　邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________

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　　第一条项目建设依据

　　出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________________________。

　　该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为______________________。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第______________________【幢】【座】______________________【单元】【层】______________________号房。

　　该商品房的用途为______________________，属______________________结构，层高为______________________，建筑层数地上______________________层，地下______________________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：

　　1．按建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________________元，

　　总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。

　　4．__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____________________种方式进行处理：

　　1．双方自行约定：

　　（1）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（2）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（3）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（4）________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2．双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　面积误差比＝─────────────×100％

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第____________________种方式按期付款：

　　1．一次性付款__________________________________________________________________________________________。

　　2．分期付款________________________________________________________________________________________________。

　　3．其他方式________________________________________________________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在__________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过__________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　2．________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1．该商品房经验收合格。

　　2．该商品房经综合验收合格。

　　3．该商品房经分期综合验收合格。

　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5．__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__________日内告知买受人的；

　　2．__________________________________________________________________________________________________________________________；

　　3．__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过__________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　2．______________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　（2）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（3）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（4）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（5）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（6）________________________________________________________________________________________________________________________；

　　（7）______________________________________________________________________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的`，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________________________。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：

　　1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2．____________________________________________________________________________________________________________________。

　　3．____________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　2．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　3．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　4．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　5．______________________________________________________________________________________________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　2．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　3．______________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____________项处理：

　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________％赔偿买受人损失。

　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________％向买受人支付违约金。

　　3．______________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。__________________________________________________________________________________________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1．该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________；

　　2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权__________________________；

　　3．该商品房所在楼宇的命名权____________________________________________；

　　4．该商品房所在小区的命名权____________________________________________；

　　5．______________________________________________________________________________________________________________________；

　　6．______________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十八条买受人的房屋仅作____________________________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。__________________________________________________________________________________。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____________种方式解决：1．提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　共4页,当前第3页1234

　　第二十二条本合同连同附件共____________页，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人____________份，买受人____________份，____________份，____________份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____________________________________申请登记备案。

　　出卖人（签章）：买受人（签章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（签章）（签章）

　　____________年____________月____________日

　　签于签于

　　（商品房买卖合同内容由建设部提供）

　　附件一：房屋平面图

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　附件三：装饰、设备标准

　　1．外墙：

　　2．内墙：

　　3．顶棚：

　　4．地面：

　　5．门窗：

　　6．厨房：

　　7．卫生间：

　　8．阳台：

　　9．电梯：

　　10．其他：

　　附件四：合同补充协议

商品房购房合同4

　　卖方：____________，身份证号码：____________________________

　　买方：____________，身份证号码：____________________________

　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产________个单元，坐落在________________________________，合计面积________平方米。现自愿将该房产卖给买________方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：

　　1、向________仲裁委员会申请仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房购房合同5

　　近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同示范文本》，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效保护购房者的合法权益。

　　一、引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售

　　从立法、合同的角度进行了明确，加大了保护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应承担的违约责任，更好的保护了购房者的合法权益。

　　二、预售资金监管，防止烂尾楼项目

　　增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商积极完成项目建设，避免开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。

　　三、提醒购房者先验房，验收合格再收房

　　新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，改变了长期以来的先交房再验收的交易惯例，体现了保护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权成本，提高了购房者的合同地位。

　　四、开发商未履行保修义务，消费者可自行维修由开发商承担费用

　　某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又经常出现维修拖延、推诿等情况，这给购房者造成了诸多不便

　　及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行维修责任，购房者维权将更加便捷。

　　五、督促开发商30日内进行销售备案

　　这既保护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不及时办理备案手续而出现的“一房多卖”等严重损害购房者合法权益的情况发生。

　　六、保护买受人信息，不得对外披露

　　以合同方式保护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的`尴尬境地；同时加大了开发商的法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。

　　七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任

　　新合同文本将改变购房者的弱势合同地位，合同中若存在不合理的加重购房者责任、排除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应承担的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。

　　综上，新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障，对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增强了合同的适用性和可操作性。

　　售房合同范本11

　　认购方(甲方)：xxxxxxx地址：

　　身份证号码：xxxxxxxx电话/BB机/手机：

　　代理方(乙方)：珠海正顺房地产代理有限公司

　　地址：珠海柠溪香溪路62号

　　电话：0756-2298881传真：0756-2271688

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市(建筑面积：m2，其中附属面积xm2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/ m2，总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%，即：￥x元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

　　A、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即xx元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项：

　　甲方(签章)：xx乙方(签章)：

　　代理人：x经办人：

　　合同于20xx年x月x日在珠海订立

商品房购房合同6

　　售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：中介方：房地产经纪有限公司(以下简称丙方) 需求编号：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方自愿将座落在区的`房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。

　　2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：出证日期：房型：建筑计租面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：

　　第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元(大写)，该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

　　第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：人民币元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费：人民币元(大写).

商品房购房合同7

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_______【区(县)】__________【小区(街道)】______【幢】【座】【号(楼)】______单元_______号(室)该房屋所在楼层为_______层，建筑面积共_______平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条、房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________.

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以_______方式获得。土地使用权证号为：_________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条、买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：___________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的______%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条、成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，_____________元整(大写)

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后______日内，买方向卖方支付定金成交总价的______%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。

　　第五条、权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过______个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的.，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条、房屋产权及具体状况的

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后______日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条、房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条、税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

　　2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款______%的违约金。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　代表人：___________________代表人：_____________________

　　电话：______________________电话：______________________

　　中介方：____________________电话：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　正规的商品房购房合同是什么样5

　　法定代表人：联系电话:

　　注册地址：邮政编码：

　　营业执照号码:

　　开户行：账号：

　　委托代理人(房地产经纪机构)：

　　法定代表人：联系电话：

　　注册地址：邮政编码：

　　营业执照号码：

　　房地产经纪机构资格证书编号：

　　开户行：账号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　国籍/法定代表人：

　　身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：

　　国籍/法定代表人：

　　身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

商品房购房合同8

　　甲方(卖方)：_________________________

　　住所：_________________________________

　　邮编：_________________________________

　　营业执照号码：_________________________

　　资质证书号码：_________________________

　　法定代表人：___________________________

　　联系电话：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　联系电话：_____________________________

　　乙方(买方)：_________________________

　　国籍：_________________________________

　　性别：_________________________________

　　出生年月日：___________________________

　　住所(址)：___________________________

　　邮编：_________________________________

　　身份证/护照/营业执照号码：___________

　　联系电话：_____________________________

　　委托/法定代理人：_____________________

　　住所(址)：___________________________

　　联系电话：_____________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方依法取得_________区/县地块土地使用权(出让合同编____________号：)，投资建造的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：___________

　　第二条乙方向甲方购买______________路___________弄《______________》幢__________(号)___________层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米、公用分摊建筑面积为________________平方米，该房屋建筑层高为_____________米。

　　该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。

　　第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币______________元。

　　(大写)：_______________________________.

　　根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币____________元。

　　(大写)：____________________________________.

　　该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

　　第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：___________、帐户名称：___________、帐号：______________)。

　　乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。

　　甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。

　　第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过__________天，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：

　　一、甲方有权单方面解除本合同。

　　二、_________________________________________________

　　第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。

　　第七条甲、乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙双方签署之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。

　　二、本合同经_____________公证处公证之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。

　　四、_____________________________________________________

　　第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

　　(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;

　　(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;

　　(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。

　　如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。

　　第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为__________该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

　　该房屋为____________用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《___________使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。

　　甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

　　第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价__________倍补偿。

　　双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。

　　如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。

　　第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起__________日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_______%计算。

　　第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之____计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：

　　一、乙方有权单方面解除本合同。

　　二、_______________________________________

　　第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/________年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。

　　第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。

　　第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的___倍给予补偿。

　　双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的.建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。

　　甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。

　　第十九条甲、乙双方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/双方向___________办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。

　　因甲方原因，乙方无法在___________年______月_______日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的_______%;年月日之日起的日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。

　　第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的______%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。

　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。

　　第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。

　　第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起______天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。

　　第二十三条甲方出售的该房屋仅作_________________________使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。

　　第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与______签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。

　　第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。

　　本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。

　　第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1._____________________________向仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十八条本合同自双方签署/_____________公证处公证之日起生效。

　　第二十九条本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份，______________、__________各执壹份。

　　附件一

　　付款时间和付款方式

　　----------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二

　　该房屋平面图(标明尺寸和比例)

　　----------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三

　　该房屋建筑结构、装修及设备标准——

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四

　　相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图

　　(小区平面图应标明尺寸和比例)——

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件五

　　《房屋使用公约》或有关承诺书——

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　补充条款——

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　甲方(名称)：_____________乙方(名称或名字)：__________

　　法定代表人签署：___________乙方本人签署：________________

　　法定代表人的委托的委托代理人或

　　代理人签署：_______________法定代理人签署：______________

　　甲方盖章：_________________乙方盖章：____________________

　　日期：______年_____月____日日期：______年______月______日

　　签于：_____________________签于：________________________

商品房购房合同9

　　一、何时进行商品房认购

　　商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。关于认购的法律性质认定问题，从认购书签订的过程和约定的内容看，认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，是约定当事人有义务在一定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的直接确认，所以，认购书尚不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系，当事人交付的定金为立约定金。

　　认购的形式现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定，直接约定商品房的实质内容的'不多见。

　　商品房认购一般在开发商已经办妥开发项目的立项、规划、报建审批手续，开发项目已定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订。

　　二、哪些商品房认购协议是购房合同

　　商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据，因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的，为了规范商品房的交易行为，目前使用的商品房买卖合同文本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

　　依据本条规定，认定商品房认购书实为商品房买卖合同，即认定预约实为本约，应当具备两个条件：

　　条件一、具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容;

　　条件二、出卖人已经按照约定收受购房款。

商品房购房合同10

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：

　　商品房座落：区、县、路、道、街

　　设计用途建筑结构建筑层数为层。

　　建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计(大写)。

　　第三条商品房交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理：

　　1、变更合同。

　　2、解除合同。

　　3、

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的`，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的‰0向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的‰0向甲方支付违约金。

　　3、

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条商品房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水：

　　2、下水：

　　3、供电：

　　4、燃气(气源种类)：

　　5、暖气：

　　6、

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

　　第十一条商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条商品房产权登记

　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

　　初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第种约定处理：

　　1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

　　3、。

　　第十三条物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

　　第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条合同份数

　　本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　附件一：商品房屋平面图

　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。

　　附件二：商品房抵押、租赁等情况

　　附件三：商品房质量及设备等情况

　　附件四：商品房房屋设计和环境布局情况

　　附件五：补充合同

　　合同登记备案栏

　　经办人：

商品房购房合同11

　　购买方(甲方)：

　　销售方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积平方米，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式

　　采用下列第种方式：

　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于年月日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利

　　甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任

　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的`经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　单位名称(甲方)：单位名称(乙方)：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　开户行：开户行：

　　签字日期：签字日期：

　　年月日年月日

商品房购房合同12

　　合同编号：_________

　　甲方（债务人、回购人）：_______________

　　乙方（债权人、转让方）：_______________

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于_________年______月___日签订了《商品房买卖合同》。

　　2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。

　　第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

　　一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

　　二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

　　1、在_________年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合计______元（计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日______%的利率）；

　　2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的`全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）；

　　3、其他费用合计元（包括但不限于：评估费、咨询费等）。

　　第二条回购商品房的状况

　　回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于_________年______月___日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。

　　第三条回购程序

　　1、甲方应当在行使期限届满前______日内通知乙方，并在______日内支付回购款。

　　2、乙方收到款项后______日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

　　第四条回购权因为以下情况之一丧失：

　　1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

　　2、甲方未按约定支付全部回购款项。

　　第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在______个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的______%的违约金。

　　第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

　　第七条违约责任

　　1、甲方如在_________年______月___日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。

　　2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

　　3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

　　4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

　　第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后______日内视为送达。

　　第九条合同生效

　　本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。

　　第十条争议的解决

　　双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

商品房购房合同13

　　（合同编号：_______________）

　　合同双方当事人：______________________________________________________

　　出卖人：______________________________________________________________

　　注册地址：____________________________________________________________

　　营业执照注册号：______________________________________________________

　　企业资质证书号：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________________联系电话：________________

　　邮政编码：____________________________________________________________

　　委托代理人：________________________________联系地址：________________

　　身份证号码：__________________________________________________________

　　邮政编码：__________________________________联系电话：________________

　　委托代理机构：________________________________________________________

　　注册地址：____________________________________________________________

　　营业执照注册号：______________________________________________________

　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________

　　法定代表人：________________________________联系电话：________________

　　邮政编码：____________________________________________________________

　　买受人：______________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

　　国籍：________________________________________________________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________

　　联系地址：_____________________________________________________________

　　邮政编码：_________________联系电话：_________________________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________

　　联系地址：________________________________________

商品房购房合同14

　　合同编号：

　　甲方(债务人、回购人)：

　　乙方(债权人、转让方)：

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于______年______月___日签订了《商品房买卖合同》。

　　2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议。

　　第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

　　一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

　　二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：

　　1、在______年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合计x元(计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月x%的利率);

　　2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);

　　3、其他费用合计x元(包括但不限于：评估费、咨询费等)。

　　第二条回购商品房的状况

　　回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于______年______月___日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。

　　第三条回购程序

　　1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。

　　2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。

　　第四条回购权因为以下情况之一丧失：

　　1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

　　2、甲方未按约定支付全部回购款项。

　　第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。

　　第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

　　第七条违约责任

　　1、甲方如在______年______月___日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。

　　2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的`，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

　　3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。

　　4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

　　第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

　　第九条合同生效

　　本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。

　　第十条争议的解决

　　双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月___日

商品房购房合同15

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　法定代表人：联系电话:

　　注册地址：邮政编码：

　　营业执照号码:

　　开户行：账号：

　　委托代理人(房地产经纪机构)：

　　法定代表人：联系电话：

　　注册地址：邮政编码：

　　营业执照号码：

　　房地产经纪机构资格证书编号：

　　开户行：账号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　国籍/法定代表人：

　　身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人：

　　国籍/法定代表人：

　　身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守

　　法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：

　　商品房座落：区、县

　　路、道、街

　　设计用途建筑结构建筑层数为层。

　　建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公

　　共部位分摊建筑面积平方米。

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