卖房合同

时间:2023-02-03 15:00:17 合同 我要投稿

关于卖房合同3篇

  随着人们法律观念的日益增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编精心整理的卖房合同3篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

卖房合同 篇1

  甲方:(卖方):________

  住所:____________邮编:_____________

  法定代表人:_联系电话:_______________

  乙方(预购方):_____

  住所:__________邮编:_____________

  证件名称:______________证号:______________联系电话:______________

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。

  第一条乙方预订____《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:),并经_____________测绘机构预测,该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。

  第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元,乙方采取方式。

  第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年______月______日前到____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

  第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的',无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

  2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

  第九条本协议一式0份,甲乙双方各持0份,

  ______________各执一份。

  甲方:(签章) 乙方:(签定)

  年月日 年月日

  合同双方当事人:

  甲方:_____

  乙方:_____

  为确保甲、乙双方签订的_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

  第一条依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:

  第二条甲方应在本合同签订之日起_____日内向乙方交付定金_____元整。

  第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。

  第四条甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

  第五条甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

  第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

  甲方:(公章)法定代表人签字:________年___月___日

  乙方:

卖房合同 篇2

  买卖房产合同应包含哪些内容:

  房地产买卖合同应当包括以下主要条款:

  (1)买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

  (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;

  (3)如系出让土地,载明剩余使用年限;

  (4)房地产成交价格;

  (5)房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

  (6)定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金,接受定金的一方不履行合同的.,应当双倍返还定金;

  (7)房地产交付时间;

  (8)卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清楚,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责处理,并承担民事诉讼责任,因此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿;

  (9)违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金;

  (10)税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费,由双方按规定各自承担;

  (11)纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法;

  (12)生效条件;

  (13)其他约定的条款。

卖房合同 篇3

  初中毕业开始搞研发,母亲卖房子为他筹集研发经费,高二就自己注册公司,到大三时,公司年合同额突破千万元。17日,山东省人社厅公布第二届“山东大学生十大创业之星”名单,在十人名单中,青岛大学生占了两席,其中青岛工学院的大三学生刘嘉达,年级轻轻,但创业经历已经相当丰富。

  公司一年合同额突破千万

  “名单已经出来了?”当记者恭喜刘嘉达获得“山东大学生十大创业之星”时,刘嘉达一时没太反应过来,后来想想说,是记得参加了这个评比,但是结果真不知道。

  在创业之星名单上,刘嘉达的名字后,是他公司的名字——青岛欧卡玛环保科技有限公司。公司主要生产针对养殖场的喷雾消毒器系列产品,现在有20多名员工,20xx年的合同额突破千万元。“现在干了七八百万元的活了,前段时间流感比较厉害,资金回笼慢。”大三学生刘嘉达,话里话外已经很有公司老板的感觉了。

  刘嘉达告诉记者,这个公司,是20xx年10月26日注册的,那时自己才上高二,到现在公司运行了四年多,在平度有了工厂,在青岛市区也有办公室。“公司在青岛大学生创业孵化基地有个办公室,免租金。”刘嘉达说 ,自从去年有了这个办公室后,对业务开展帮助很大,很多客户来到青岛,一般在这里接待。刘嘉达所在的青岛工学院,也专门为其开辟了间办公室,给刘嘉达在校办公用。

  妈妈卖房子鼓励儿子创业

  “初中毕业时,跟着叔叔去养殖场干活,发现养殖场的.喷雾消毒器有问题。”刘嘉达说 ,他干了一段时间的活儿,发现当时市场上的喷雾器都不好用,一种农科院研究的喷雾器,基本是塑料做的,但关键部位是陶瓷做的,容易堵塞,而且没有止漏装置,水洒到鸡舍里潮湿、容易滋生细菌,另一种德国进口的喷雾器,精细是精细,但是中国水质太硬,也容易堵塞 ,当时他就萌生了自己研发个喷雾器的想法。

  “我那时年龄小,就有这个想法,别的没考虑,但是妈妈发现了商机。”谈到自己的创业之路,刘嘉达特别感谢妈妈。妈妈在得知他的想法后,就鼓励他搞研发,刚开始搞研发的模具花了七八十万元,妈妈把房子卖了给筹的钱。

  刘嘉达回忆说 ,自己研发的喷雾器完全是塑料制造的,刚开始挺艰难的,好多套都不成功,后来成功了开始往外销售,一段时间后出现塑料老化问题 ,喷头盖都碎了,一批用户找上门来,都崩溃了。后来,刘嘉达求助化工研究院,用了一种特殊的塑料材质,解决了塑料老化问题,“现在喷头技术已经很成熟了,而且发展到多套系统。”

  在深造和发展事业间犹豫

  大学三年级的刘嘉达,很快将面临毕业带来的抉择。“我现在毕竟还是学生,很多时候要把精力放在学业上,公司的有些事情妈妈帮着打理。”刘嘉达说,高中时自己在平度九中,搞研发办公司占用了自己很多精力,高考成绩并不是特别理想。这几年办公司研发产品的过程中,,经常能感到专业知识上的不够用,自己一边学,一边向专家请教。

  “妈妈很希望我能考研再深造两年,往研究的方向再发展发展。”刘嘉达说,自从自己搞研发选择创业以来,妈妈放弃了本来的工作,帮助自己打理公司,如果自己能成功考研的话,妈妈说可以再帮两年。

  虽然做着考研的打算,但是刘嘉达也迫切希望能全身心投入到自己的事业中去,“现在很矛盾,但是也要尽快做决定了。”

  当得知青岛此次一共有两人获得创业之星称号,还有三人获得优秀创业者称号时,刘嘉达很高兴,他说自己特别想跟这些师兄们一起聊聊,取取经。